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Devis et Notice descriptive, un seul document

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Env. 70 message Reunion
Bonsoir,
le devis et la notice descriptive peuvent-ils être un seul et même document ? 
Sur celui remis par mon constructeur nous a fait des ensembles, et un prix à la fin de la notice descriptive/devis.

La seule mention de surface, dans le contrat de construction et annexes et cette surface SHOB de 169.46m2 (ici en objet),
or nous avons validé au départ un plan de 130m2, et nous nous rendons compte maintenant que le constructeur a compter la véranda de 11.5m2 dans la surface habitable et fait un permis de 120m2 ( donc, sans cette véranda ),
on perds donc 11.5m2 habitable par rapport à ce que l'on aurai pensé.
Les plans n'ont pas été remis en annexe et ne comporte pas la signature du constructeur bien qu'ils nous l'a fait signé. Celui-ci prétendant que les plans ont été fourni par nous les clients.

Merci.

Messages : Env. 70
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Attention. Le terme constructeur s'emploie dans le cadre d'un CCMI.
Vous, si je ne me trompe pas, vous avez signé un CCMI déguisé (je ne me rappelle plus le nom officiel que vous donnez à votre contrat).

A partir du moment où c'est un contrat qui ne devrait pas exister, j'aurais tendance à dire que sa forme n'importe peu, et que cet escrok peut y mettre ce qu'il veut
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 70 message Reunion
Le terme "constructeur" est utilisé juste sous le nom de son enseigne dans ses documents (prospectus et autres).
D'après ce que j'ai pu lire, du moment que le constructeur réalise les plans et fait une partie des travaux, il doit faire un ccmi.
Celui-la, nous a fait payé directement son dessinateur par chèque avec une facture à notre nom.
Du coup, il a requalifié le contrat en "sans fourniture de plan".
Nous n'avons donc pas de preuve que le plan a été réalisé par le constructeur et adapté à nos besoins.
Il a enlevé la partie "menuiserie extérieure" dans sa prestation lors de l'établissement du devis, donc, il en fait pas le "hors d'air" donc, peut ne pas établir un ccmi.
Nous essayons de trouver tous les éléments possibles contre ce contrat, car on ne peut pas faire confiance à un constructeur qui emploie des méthodes pas correctes dès le départ.
Messages : Env. 70
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour

Pourquoi avoir signé dans ces conditions ??
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 70 message Reunion
On est pas des professionnels, on vient pour faire un permis, on nous propose un devis, le prix est correct.
Sauf que pour avoir le permis, il faut accepter le devis, et pour avoir le devis, il faut signer le contrat.
Vu que les plans sont du constructeur, logique qu'il ne veuille pas que son travail soit obtenu par quelqu'un d'autre.
Donc, quand on a un prix convenable, un constructeur qui semble avoir une bonne notoriété, et le besoin de faire son dossier de prêt pour le ptz 2017 dans une semaine dans l'incertitude de celui de 2018, on se laisse avoir.
Nous avions préciser que le terrain serait obtenu pour Avril, donc, les 90 jours notés dans le contrat ne peut pas être correct, et que le prêt sera signé vers fin Avril 2018 également, vu que nous avions demandé au notaire que le permis soit purgé du recours des tiers.
Et quand on ne sait rien, cela veut dire quoi "sans fourniture de plan"... le constructeur ne nous a pas fourni de plan, effectivement dans les annexes nous n'avons pas de plan...
Messages : Env. 70
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 70 message Reunion
Le constructeur nous a aussi assuré que les 90 jours notés pour l'obtention des prêts et autres ne posaient aucun problème. On sait maintenant pourquoi cela ne posait aucun problème, surtout pour lui.
Messages : Env. 70
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 08h50
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