Tarif au m² très supérieur aux prévisions

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Le 01/08/2018 à 08h43 Env. 20 message Yvelines

Bonjour,

Nous souhaitons faire construire une maison de 170 m² "sur mesure" en région parisienne (78 proche Plaisir). Il y a quelques "complexités", avec une tourelle, un bow widow, un patio intérieur et une partie du RDC rehaussé (3m au lieu de 2,5m) sur toit plat.
Maison Lelievres nous annonçait un prix au m² de 1500 € mais son premier devis détaillé donne 1980 € / m² :-(
Que pensez-vous de ce prix ? Est-ce une tactique habituelle des constructeurs qui savent qu'on va négocier ?
Éventuellement, connaissez-vous un constructeur qui fait du sur-mesure à un prix raisonnable ?
Merci !

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

Hajime Picto info

Le 01/08/2018 à 08h55 Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour

Surface > 150m2 : passez directement par un architecte.
Surtout pour les prestations que vous voulez !

Il est mignon Monsieur Pignon

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eudom

Le 04/08/2018 à 13h04 Membre utile Env. 500 message Yvelines (78)

Bonjour,

Étant donné les spécificités de votre construction et la localité (le 78), le ratio proposé par Maisons Lelièvre n'est pas deconnant.

Attention toutefois : passer par un constructeur quand on a une maison un peu atypique ou du moins un peu "travaillée" n'est pas toujours très opportun : les constructeurs, dès qu'ils sortent de leurs plans pré-conçus, sont vite perdus.

De notre côté, nous sommes passés par un architecte pour les plans puis par un maître d'oeuvre pour la construction.

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dreadycool Picto info

Le 04/08/2018 à 13h26 Membre utile Env. 800 message Yvelines

Nous faisons construire avec Maison Lelièvre aussi et vu les informations que vous donnez et un chantier en ile de France, cela semble dans les prix. Après il faut détailler les finitions pour mieux comprendre.

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Woofy

Le 04/08/2018 à 13h42 Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone

Bonjour,

Le tarif de 1500EUR/m² est effectivement un prix d'appel, avec des prestations plus que sommaires.
Mais comme l'a dit Hajime : vous avez l'obligation de passer par un architecte pour les plans. Donc faites donc, vous verrez ensuite s'il est plus intéressant de continuer avec cet architecte ou de passer par un constructeur auquel vous allez lui demander de sortir de ses plans catalogues.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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