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Projet de construction maison individuelle 91

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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour à tous,

Avec mon époux nous avons pour projet de construire notre maison individuelle par le biais d'un constructeur (terrain + maison) dans le 91 avec pour préférences : Palaiseau, Massy...toutes les zones proches du RER B.

Sauf que, question budget, nous sommes tout de même limités (max 275 000 euro).

Afin d'y voir plus clair et n'y connaissant rien du tout, avez-vous des constructeurs à nous conseiller et ceux à nous déconseiller absolument dans cette zone ?

De mon côté, j'ai pris contact avec maison pierre et maison clairval pour une première approche (et je compte adhérer à l'association AAMOI).

Je suis preneuse de tous vos conseils, je souhaiterais éviter tout dérapage autant financier que de temps.

Merci par avance pour votre aide

Sarah
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Env. 700 message Essonne
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

En attendant d'adhérer à l'aamoi, vous pouvez déjà consulter leur site internet qui regorge d'informations sur les CCMI.
Vous pouvez également consulter leur top constructeur pour vous aider à choisir.
Ça devrait vous faire gagner du temps en éliminant d'office un des cst que vous citez.
Tant qu'à adhérer à l'aamoi faites le avant de signer un CCMI, le kit préventif vous aidera a ne pas tomber dans les arnaq.es les plus classiques...dont acheter le terrain au cst...
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour

Je vous remercie pour votre rapide réponse, j'ai dores et déjà préparé le formulaire d'adhésion à l'association.

Je parcours également le forum qui regorge d'informations. C'est vrai que cela fait un peu peur...
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Yop, le soucis, c'est qu'en ce fiant au top constructeur de l'AAMOI, on fait pas construire en IDF :p
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Sarahb94 a écrit:
Afin d'y voir plus clair et n'y connaissant rien du tout, avez-vous des constructeurs à nous conseiller et ceux à nous déconseiller absolument dans cette zone ?

De mon côté, j'ai pris contact avec maison pierre et maison clairval pour une première approche (et je compte adhérer à l'association AAMOI).


Étonnant de connaître l'AAMOI, de vouloir y adhérer, mais d'envisager une construction avec Maison Pierre
Ils font partie de ceux qui respectent le moins la législation

Par ailleurs, si vous cherchez une offre terrain + maison, il vaut mieux regarder du côté des promoteurs pour faire un achat en VEFA, que des constructeurs via CCMI qui ne pourront pas vendre de terrain.

PS : je pensais que les terrains en région parisienne coûtaient chers. Votre budget total semble démontrer que c'est une idée fausse
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Env. 10 message Val De Marne
fouga a écrit:Bonjour

Sarahb94 a écrit:
Afin d'y voir plus clair et n'y connaissant rien du tout, avez-vous des constructeurs à nous conseiller et ceux à nous déconseiller absolument dans cette zone ?

De mon côté, j'ai pris contact avec maison pierre et maison clairval pour une première approche (et je compte adhérer à l'association AAMOI).


Étonnant de connaître l'AAMOI, de vouloir y adhérer, mais d'envisager une construction avec Maison Pierre  
Ils font partie de ceux qui respectent le moins la législation  

Par ailleurs, si vous cherchez une offre terrain + maison, il vaut mieux regarder du côté des promoteurs pour faire un achat en VEFA, que des constructeurs via CCMI qui ne pourront pas vendre de terrain.

PS : je pensais que les terrains en région parisienne coûtaient chers. Votre budget total semble démontrer que c'est une idée fausse  

Justement je n'y connais rien du tout, j'ai pris contact avec ces deux constructeurs pour une première approche (j'ai également contacté maison lol) mais au vu des avis sur ce forum je vais y aller en étant très prudente...
Je  ne connais pas la différence entre une vente VEFA et par un constructeur, je pensais que c'était la même chose.

Ma zone de recherche reste accessible (néanmoins ça reste loin de Paris). ça fait partie des concessions à faire si on veut une maison plutôt qu'un appartement.

Merci pour votre retour
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Pour le prix des terrains en RP, ça dépends vraiment ou tu achètes, sur la ville ou je suis et commune proche c'est mini 150K euros les 300m², sur te recule de 4/5 km et tu retires 60k euros. Sur vincennes ou fontenay sous bois (entre autre, car proche paris mais pas trop), c'est 1500k les 300 m² :p
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
legalize77 a écrit:Yop, le soucis, c'est qu'en ce fiant au top constructeur de l'AAMOI, on fait pas construire en IDF :p


Bonjour,

Notre top n'a pas pour but de dissuader de prendre tel ou tel constructeur mais principalement d'être d'autant plus prudent que la note est basse.

En RP la concurrence est vive et incite certains à franchir plus souvent la ligne rouge.

Il faut d'autant plus savoir décrypter les dessous d'un langage et de pratiques commerciales, en particulier celles qui renvoient vos souhaits "à voir à la MAP avec le service travaux".
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De : Saint Germain En Laye (78)
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Bonjour,

En 2016 je cherchais aussi sur le secteur Palaiseau, massy,...

Il y a deux ans fallait compter dans les 150 000 les terrains d'environ 250 M2. Le problème c'est que plus vous vous éloignez vers Orsay, Bures-sur-Yvette plus les prix montent.

Donc je ne veux pas vous désespérer mais pour 275 000 EUR vous ne pourrez pas construire dans ce secteur saturé.

Sinon côté constructeur, oubliez maisons clairval,mon constructeur avec qui je n'ai que des problèmes (refus de lever des les reserves, plusieurs malfaçons validés par expert,...). Regardez les récits et vous comprendrez.
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