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Annulation projet construction

Ce sujet comporte 41 messages et a été affiché 1.343 fois
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Je me trouve dans une situation délicate et j'ai besoin de conseils.

J'ai entamé un projet de construction d'une villa avec ma compagne, en passant par un constructeur. L'obtention du prêt se fait via l'intermédiaire du courtier interne au constructeur.

Ma compagne et moi-même venons de nous séparer et nous ne souhaitons pas poursuivre le projet de construction. (nous étions en simple concubinage).

Apparemment les deux seules closes d'annulation du CCMI sont le refus du prêt ou le refus du permis.

J'ai déjà versé des avances sur le compromis du terrain et pour la construction de la maison, et nous avions commandé une cuisine.

Le courtier du constructeur ne semble pas vouloir m'aider a obtenir un refus de prêt. J'ai pris RDV avec la banque concernée mais je ne suis pas convaincu qu'ils accepterons de refuser le prêt.

Que puis-je faire pour réussir à m'en sortir ? sachant qu'il y a environ 30000 euros en jeu ?

Merci pour vos réponse, je ne vous cache pas que je suis très inquiet et pas vraiment en état de gérer tout ça en ce moment...
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message
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

Ça semble mal barré votre affaire :/ Bien entendu que le courtier ne veut pas, c'était une très mauvaise idée d'impliquer le constructeur dans vos finances, il est là pour vous ferrer, pas pour vous arranger.
Vous avez signé le compromis du terrain avant de signer le CCMI (dates de signatures faisant foi) ?
Vous avez déjà reçu le CCMI par recommandé ? Depuis longtemps ?
J'imagine que vous n'avez pas pris votre notaire pour le terrain ?
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Le financement et le CCMI étaient à vos 2 noms ou seulement au votre ?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir Alain,

Pour avoir un refus de prêt il faut augmenter le taux d'endettement...

Vous souhaitez pas par hasard changer de voiture avec un crédit sur une courte durée au près de votre banque pour dépasser le taux d'endettement de 33% et ensuite vous déposez le dossier de la maison à votre banque pour avoir un refus de prêt !
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

> Roberto
effectivement c'est une bonne idée. Je peux essayer de faire un emprunt afin de monter mon tôt d'endettement, je vais y réfléchir.

y a t-il d'autres solution ? J'ai RDV demain 09/08 avec la banque a qui le coutier du constructeur a fait appel pour plaider ma cause mais j'ai peur qu'ils refusent de faire un refus de prêt si ma demande est acceptable…


> Woofy :
je vais vérifier si j'ai signé le compromis du terrain avant le CCMI.
j'ai recu le CCMI par recommandé depuis plusieurs semaines déjà.
Effectivement pour le terrain c'est le notaire du vendeur qui s'en est occupé…


Je pensais à démissionner de mon travail afin de ne plus avoir de CDI et que le prêt soit du coup refusé...
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Il faut aller voir votre banque pour faire le prêt pour une voiture et oubliez le courtier...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

roberto13 a écrit:Il faut aller voir votre banque pour faire le prêt pour une voiture et oubliez le courtier...


Cest un jeu dangereux auquel je ne m'adonnerais pas. Vous êtes sensé lever les conditions suspensives de bonne foi.
Le cst pourrait vous poursuivre en justice.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Le constructeur va l'attaquer parce que entre temps le client a acheté une voiture à crédit et malheureusement pour la maison il a eu un refus de prêt...

Sur le Ccmi il est écrit ne rien acheter entre temps ou autres je doute ?


Hajime a écrit:Bonjour,

roberto13 a écrit:Il faut aller voir votre banque pour faire le prêt pour une voiture et oubliez le courtier...


Cest un jeu dangereux auquel je ne m'adonnerais pas. Vous êtes sensé lever les conditions suspensives de bonne foi.
Le cst pourrait vous poursuivre en justice.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Vous avez donné votre avis j'ai donné le mien, Alain90 en fera ce qu'il veut.
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Qui est sur la demande de prêt ? Vous seul ou vous+ ex ? Si vous deux, la donne est clairement changée pour la demande de prêt.

Faire un crédit conso maintenant me semble plus que douteux. Le notaire du vendeur ne sera pas dupe et ayant votre malhonnêteté à l'esprit, ne vous lachera pas.

Quitter son CDI pour ne pas payer d'indemnité... Vous avez tant de facilités que ça à trouver des CDI ?
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Ok mais surr le Ccmi il est écrit ne rien acheter entre temps ?

Votre voiture tombe en panne donc il ne faut pas la changer ?



Hajime a écrit:Vous avez donné votre avis j'ai donné le mien, Alain90 en fera ce qu'il veut.
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
roberto13 a écrit:Ok mais surr le Ccmi il est écrit ne rien acheter entre temps ?

Votre voiture tombe en panne donc il ne faut pas la changer ?



Hajime a écrit:Vous avez donné votre avis j'ai donné le mien, Alain90 en fera ce qu'il veut.


Le sujet n'est pas réellement au niveau du CCMI. Prendre un crédit à la consommation pour augmenter son taux d'endettement pour se voir refuser un prêt immobilier et ainsi mettre fin à une condition suspensive est illégal et pourra être prouvé facilement par le constructeur puisque l'offre de prêt immobilier est réalisé par un courtier en lien avec le constructeur, qui aura donc toutes les informations. Rencontrer une difficulté dans la vie telle qu'une panne sur une voiture, ça peut arriver mais de là a acheter un véhicule neuf, il y a un juste milieu.
Pour rappel, le conseilleur n'est jamais payeur sur un forum...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
roberto13 a écrit:Ok mais surr le Ccmi il est écrit ne rien acheter entre temps ?

Votre voiture tombe en panne donc il ne faut pas la changer ?



Hajime a écrit:Vous avez donné votre avis j'ai donné le mien, Alain90 en fera ce qu'il veut.


On peut aussi se demander comment la situation aurait été gérée si la voiture était tombée en panne 15 jours après déblocage du prêt...
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

+1 avec Hajime et Difock.

Il me semble dangereux de jouer avec une magouille pour obtenir un refus de prêt. Mais chacun est libre de ses choix... il faut juste avoir conscience du risque pris, et en assumer les conséquences.

Il serait intéressant de connaitre le nom de votre constructeur. Ceux qui "proposent" les services de leur courtier interne sont rarement les plus honnêtes
Et ďans ce cas, ça pourrait vous servir car certains sont suffisamment malhonnêtes pour proposer des contrats contenant tellement d'irrégularités qu'on peut en demander la nullité
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Certes mais avec des "si" on coupe du bois...


Hajime a écrit:
roberto13 a écrit:Ok mais surr le Ccmi il est écrit ne rien acheter entre temps ?

Votre voiture tombe en panne donc il ne faut pas la changer ?



Hajime a écrit:Vous avez donné votre avis j'ai donné le mien, Alain90 en fera ce qu'il veut.


On peut aussi se demander comment la situation aurait été gérée si la voiture était tombée en panne 15 jours après déblocage du prêt...
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