Retour
Menu utilisateur
Menu

Transformation de notre garage en surface habitable : plan

Ce sujet comporte 39 messages et a été affiché 1.315 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Bonjour à tous,

Nous avons pour projet de transformer notre garage de 40 m2 en surface habitable. Nous avons trouvé l'entreprise qui se chargera des travaux, et tout est en règle administrativement parlant. L'entreprise générale se charge également de la création de notre jardin et des clôtures, et dans le même temps, elle nous crée un garage secondaire en dur d'environ 20 m2 pour qu'on puisse stocker notre bazar et rentrer la voiture l'hiver.

Le garage est un carré presque parfait, qui se trouve au nord de la maison, expo est, et nous souhaitons y inclure :

- Un agrandissement de notre pièce à vivre (environ 20 m2 de plus), cette surface faisant office de salle de jeux au sens propre : on souhaite y mettre un billard convertible en table car nous passons nos soirées à jouer à tous types de jeux de société et stratégie. Un placard est prévu au fond pour ranger les dits jeux, ainsi que dissimuler un coin bureau et une TV secondaire pour les jeux vidéo. Le but est de désencombrer notre coin salon / TV des consoles, jeux de société (le meuble TV est plein à craquer...), ainsi que des jouets des enfants qui ne jouent pas encore dans leurs chambres (5 ans et 6 mois).

- Une chambre d'amis et sa salle d'eau / WC dans les 20 m2 restants. Notre 2e étant né il y a 6 mois, ce n'est pas pratique de recevoir du monde.

Nous avons donc pensé à ce plan simple. Les deux fenestrons dans la chambre et la SDE existent déjà. Pour les baies chambre et salle de jeux, elles remplaceront la porte sectionnelle de 5m existante (donc un mur sera à prévoir entre les deux pour combler le vide). Le garage est actuellement séparé de la maison par un mur non porteur qui sera supprimé. Dans le même temps, on profitera des travaux pour installer un poêle à bois à l'emplacement marqué P sur le plan.

Mais (ce serait trop facile) nous prévoyons d'avoir un 3e enfant dans un avenir proche (3 / 4 ans). Donc il semblerait logique qu'à terme, cette chambre d'amis devienne la nôtre (tant pis pour les amis) et qu'on laisse le coin nuit à l'est intégralement aux enfants. Notre chambre actuelle fait 25 m2 (dressing 6 - SDE 5 - CH 14), elle est tout au bout de la maison sur le plan, extrémité est. Si jamais cela se concrétise, comment imagineriez-vous un dressing supplémentaire dans cette configuration ? Nous aimerions à peu près la même surface linéaire qu'actuellement, à savoir 5m environ.

Merci d'avance pour vos avis !

Transformation envisagée :


Actuellement :
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour....

J'aurais
- fait un dressing à côté de la SdO ( à la place du placard prévu pour les jeux.)..
- déplacé la porte d'accès à la suite le plus possible vers la gauche, éventuellement avec un sas dressing/SdO/chambre

- le placard à jeux prend place sur cette cloison libérée par la porte, et le billard convertible pivoté à 90°, ( parallèle à l'ancienne porte de garage = dans le passage, et le poêle à granulés le plus proche possible de l'entrée de la cuisine, pour être le plus centré possible par rapport à toutes les pièces, et le plus éloigné possible du bord du billard.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 500 message Tarn Et Garonne
Bonjour,

Quelle est la fonction de la pièce derrière le cellier ? Ne pourrait-elle pas être transformée en salle d'eau et le dressing prendre la place de la salle d'eau .
Vous auriez en enfilade la chambre, le dressing, la salle d'eau.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Haïko82 a écrit:Bonjour,

Quelle est la fonction de la pièce derrière le cellier ? Ne pourrait-elle pas être transformer en salle d'eau et le dressing prendre la place de la salle d'eau dessinée sur votre plan.


Oui, c'est tout de suite à ça qu'on pense...
Mais c'est très probablement un local technique avec ballon EC/et/ou unité intérieure PAC, etc.....
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Merci pour vos suggestions !

La pièce que vous citez est une buanderie, on y trouve le BEC, les machines à laver, un gros évier pour laver les chaussures et autres trucs bien sales...

Panoptès, c'est rigolo, ce matin j'étais justement en train de tenter le dressing à la place du placard de la SDJ et la porte d'accès du coup sur cette portion, supprimant celle de la chambre...
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
ficao a écrit:
Panoptès, c'est rigolo, ce matin j'étais justement en train de tenter le dressing à la place du placard de la SDJ et la porte d'accès du coup sur cette portion, supprimant celle de la chambre...


Oui, je pense que c'est le plus raisonnable ET le plus fonctionnel.

Comme présenté, c'est quand même beaucoup de SH consacrée à un espace jeux.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Je suis assez d'accord. Le seul truc qui me chagrine, c'est que la salle de jeux devient alors partie intégrante du séjour. Le billard se retrouve presque dans le prolongement de la table de la salle à manger. Et l'autre argument contre cette dispo, c'est que si, à terme, on a envie de faire une 5e chambre (en cloisonnant la salle de jeux et en ajoutant un canapé-lit pour les invités, par exemple), on ne peut plus, car le rectangle formé englobe le poêle et rogne sur le séjour pré-existant.

Je précise que nous sommes une famille de joueurs, on ne compte plus les soirées jeux de société avec les copains. Notre fils de 5 ans a la même passion (à son âge il joue déjà aussi bien que nous aux échecs), on espère que le petit sera fan aussi, et nous avons quelques beaux jeux de collection (échecs donc, backgammon, Monopoly...). Une grande pièce dédiée aux jeux ne sera donc pas superflue dans notre cas.

Le top serait de faire tomber la cloison qui sépare de la buanderie pour agrandir la salle d'eau dans ce sens et y inclure un dressing. Tous les appareils (machines et BEC) sont sur le mur ouest qui donne sur l'extérieur.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
En quoi est-ce gênant que la salle de jeu soit en prolongement direct du repas ou légèrement masquée ..??
On mange à table ou on joue, mais pas les deux en même temps, non ?

Et alors si on envisage à terme d'encore tout chambouler en retransformant et en recloisonnant, ça va sérieusement compliquer le problème....

Et je ne comprends pas bien la démarche qui consiste à vouloir faire une grande salle de jeux, tout en envisageant déjà de la transformer/cloisonner/réduire à terme
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Pas la réduire, mais au moins y caser un lit d'appoint si besoin. On peut imaginer la laisser ouverte, ou partiellement la cloisonner (verrière ou autres). Mais je parlais de la cloisonner du reste du séjour, pas de la redécouper par la suite : elle resterait de 20 m2 dans tous les cas.
Par "gênant", je voulais dire par là que grande table de salle à manger (la nôtre fait 250 x 120) + une autre grande table (le billard est convertible en table de 220 x 110) dans le prolongement, ça fait un peu too much, peut-être.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
De plus, on se dit qu'on mettra les consoles (avec une TV d'appoint) dans cet espace, donc on l'imaginait davantage en retrait pour ne pas se gêner niveau bruit. Ou alors quand les enfants regardent un film et que les parents jouent, être davantage à l'écart.

L'avantage de cette configuration avec beaucoup de place laissée pour la SDJ, c'est qu'on a aussi pas mal de place pour le poêle et qu'on peut disposer des fauteuils devant qui ne gêneront pas le passage (3m50 entre le mur du poêle et le mur en face).
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre sympa Env. 80 message Pyrenees Orientales
Bonsoir,

Vu la surface et les modifications de façade : architecte obligatoire et PC ! Wink
Citer
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 80
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Le PC avait été déposé en février 2017 et accepté. On ne modifiera pas l'emplacement des ouvertures, donc. Seul le plan intérieur peut évoluer.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
ficao a écrit:Le PC avait été déposé en février 2017 et accepté. On ne modifiera pas l'emplacement des ouvertures, donc. Seul le plan intérieur peut évoluer.

Bonjour,
Le PC avec garage ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre sympa Env. 80 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

ficao a écrit:Le PC avait été déposé en février 2017 et accepté. On ne modifiera pas l'emplacement des ouvertures, donc. Seul le plan intérieur peut évoluer.

oh my god !
Je pense que vous n'êtes pas allés assez loin dans la réflexion et la comparaison.

Vous ne laissez pas votre porte de garage... non ! (seule flèche rouge)
Vous installez à la place 2 fenêtres et un muret... oui ! (2 flèches rouges et une bleue)



=> il y a donc changement de façade et vu la surface et les travaux, c'est architecte ET dépôt de PC obligatoire...
CQFD
Citer
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 80
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour ficao....

J'ai parcouru votre récit de construction, très intéressant, beau projet, belle maison.....

On voit bien les étapes de la construction et les techniques employées...

On voit aussi que cette transformation de garage, vous l'envisagez depuis déjà pas mal de temps....

Bon....

Mais vous écrivez ça


ficao a écrit: Le garage est actuellement séparé de la maison par un mur non porteur qui sera supprimé.


Non porteur, c'est vite dit..... quand même, mur de refend.... en béton banché, ça se voit nettement sur les photos, et surélevé par un pignon maçonné sur lequel s'appuient les fermettes de la toiture.....

Donc, la question.....
Supprimé, non.....en fait percé pour assurer l'ouverture de ce qui est actuellement un coin repos/musique vers l'ancien garage

C'est un gros chantier...... ça va se faire comment , techniquement?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Je vous rassure : le PC modificatif (oui, parce que dans le PC initial déposé en juillet 2015, l'entrée de la maison se trouvait à côté du garage), prenant en compte divers éléments modifiés en cours de construction ET transformation du garage, a bien été accepté.
Pour ce qui est de l'aspect technique, c'est bien un mur de refends. Une partie sera conservée, l'autre percée. Je ne sais pas encore comment le chef de chantier prévoit de le faire (il s'occupe d'abord du jardin et des clôtures, le garage c'est pour l'an prochain). S'il faut absolument consolider le tout, on mettra un IPN en métal
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bon.....
Après avoir bien relu votre récit....

Pour casser l'effet couloir possible du billard dans l'alignement de la table repas... et dans l'optique d'une séparation possible des deux espaces...
Vous aviez envisagé une solution, à un moment: la cloison ajourée de jonction cuisine bureau
ici:
https://www.forumconstruire.[...]hp#pj_25261

Pourquoi ne pas reprendre cette idée, mais en l'adaptant..
Et à mon sens, l'adaptation principale, ce serait de ne pas placer le poêle dans l'espace jeux.
Il serait bien mieux placé en position centrale, entre l'espace jeux et le séjour....
Comme ça par exemple



Ou alors, pourquoi pas une cheminée panoramique, que vous aviez envisagée aussi, elle pourrait être centrale ( elle mériterait son qualificatif de "foyer" ), ou non, avec claustra d'un côté ou de l'autre, ou non....

comme ça:




Bref, il y a des tas de moyens de rythmer ce passage, et on a le choix: claustra, panneaux japonais, moucharabieh, etc....


Et ce serait une grande salle de jeux quand même, avec un billard grande taille et de l'espace autour suffisant pour jouer sans gêne...


Qu'en pensez vous ??
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre sympa Env. 80 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

Panoptès a écrit:Bon.....
...
Et à mon sens, l'adaptation principale, ce serait de ne pas placer le poêle dans l'espace jeux.
Il serait bien mieux placé en position centrale, entre l'espace jeux et le séjour....
Comme ça par exemple



Ou alors, pourquoi pas une cheminée panoramique, que vous aviez envisagée aussi, elle pourrait être centrale ( elle mériterait son qualificatif de "foyer" )...
comme ça:

...

Attention aux sorties éventuelles pour la cheminée coté plafond et toiture...

Et ça tombe à l'eau pour les 2 propositions car si il en existe déjà une.


Après, pourquoi pas une 2eme ? 

Au final, ne jamais limiter une réflexion ponctuellement, il faut raisonner globalement...
Citer
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 80
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Si ficao a prévu de placer un poêle dans cette zone, on peut penser raisonnablement qu'elle a questionné l'entreprise pour connaitre la faisabilité technique de cette disposition, et qu'elle s'est aussi préoccupée du devenir de l'ancienne chemine inutile.....

Au final, ne jamais limiter une réflexion à un regard sur une photo, il faut raisonner selon la demande de l'auteur.

Donc....Attendons le retour de l'intéressée.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre sympa Env. 80 message Pyrenees Orientales
Panoptès a écrit:
Au final, ne jamais limiter une réflexion à un regard sur une photo, il faut raisonner selon la demande de l'auteur.

On en reparlera quand l'auteur de la demande aura le chiffrage...

Citation:
Donc....Attendons le retour de l'intéressée.

@ ?
Citer
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 80
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Choukette... le chiffrage, c'est le problème de ficao, pas le nôtre...

Sinon, Off-topic, mais c'est vous qui avez commencé..
En quoi c'est drôle, l'arobase ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Hello !

Merci pour le temps passé sur le plan, Panoptès, c'est vraiment sympa ! L'idée d'une cheminée 4 faces, que nous avions eue à un moment donné, est un super moyen de "casser" cet espace tout en le reliant au reste. C'est top ! De quoi nous faire réfléchir sérieusement en tout cas ! Merci encore !

La souche existante sera déplacée (pour l'instant disons qu'elle est "factice", il fallait un conduit de fumée, on l'avait placé là au départ car on pensait mettre à terme un poêle dans le coin salon, mais au final on le déplacera).

Concernant le chiffrage, le déplacement de conduit ne nous est même pas facturé par l'entrepreneur (ligne "offert"). Enfin, certainement que c'est englobé dans autre chose. Je suis transparente : on en a reparlé avec lui ce matin, on a affiné le devis, le coût total des travaux se montera à environ 25000 euros TTC. Ce qui est correct au vu du boulot à accomplir et de la surface (39 m2). Ce coût englobe les menuiseries et VRE, la démolition d'une partie du mur, la création des différents espaces, la plomberie, les sanitaires, la peinture, les placards... Seul le poêle reste à notre charge (et le billard hein faut pas pousser).
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre sympa Env. 80 message Pyrenees Orientales
ficao a écrit:Hello !
...
La souche existante sera déplacée (pour l'instant disons qu'elle est "factice", il fallait un conduit de fumée, on l'avait placé là au départ car on pensait mettre à terme un poêle dans le coin salon, mais au final on le déplacera).

OK.

Citation: Concernant le chiffrage, le déplacement de conduit ne nous est même pas facturé par l'entrepreneur (ligne "offert"). Enfin, certainement que c'est englobé dans autre chose.

Et vous avez raison.

Citation: Je suis transparente : on en a reparlé avec lui ce matin,

Waouh, un entrepreneur qui se déplace (ou qui téléphone ?) un samedi matin en 2eme quinzaine d'aout...
Donnez nous ses références svp.

Citation: on a affiné le devis, le coût total des travaux se montera à environ 25000 euros TTC. Ce qui est correct au vu du boulot à accomplir et de la surface (39 m2). Ce coût englobe les menuiseries et VRE, la démolition d'une partie du mur, la création des différents espaces, la plomberie, les sanitaires, la peinture, les placards... Seul le poêle reste à notre charge (et le billard hein faut pas pousser).

Et les voitures, elles vont aller où ?
Citer
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 80
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
ficao a écrit: L'entreprise générale se charge également de la création de notre jardin et des clôtures, et dans le même temps, elle nous crée un garage secondaire en dur d'environ 20 m2 pour qu'on puisse stocker notre bazar et rentrer la voiture l'hiver.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Hé oui, un entrepreneur avec qui on a surtout signé un devis définitif pour le jardin et les clôtures. Donc s'il veut bosser, il vient quand on est dispo (mon conjoint travaille de 7h à 21h en semaine, donc tous les RDV sont le samedi matin).
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Toutes les entreprises ne sont pas fermées en août, c'est son cas. Bon, il part du 20 au 31, mais en attendant on en profite pour tout boucler.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Une idée sommaire de ce que ça pourrait donner

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Canon ! Merci merci merci !
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre sympa Env. 80 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

ficao a écrit:Toutes les entreprises ne sont pas fermées en août, c'est son cas. Bon, il part du 20 au 31, mais en attendant on en profite pour tout boucler.

Super, vous pourrez nous poster le dernier plan validé quand ?

Du point de vue organisation, vous ferez comment durant les travaux, la poussière, le bruit, les ouvriers ???
Et surtout, combien de temps ça va durer ?

Après pourquoi cloisonné quand on agrandi ?
Avez-vous pensé à un poêle suspendu 360° (pas la température !) ?



effet 'waouh' garanti !
Citer
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 80
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Bonjour Ficao

Ahhhhh les jeux... Mon mari est "un peu fan" et on se retrouve déjà avec un placard plein de boites Laugh
Je parle pas non plus des jeux videos

Je comprend votre idée d'en faire une belle pièce un peu séparée
(@ choukette : si vos relisez le post dans sa globalité vous comprendrez le cheminement de panoptes pour en arriver à cette proposition!)

j'aime beaucoup le dernier plan. Pour compléter .... Au niveau de la "claustra" vous pourriez envisager des étagères supplémentaires de rangement ( sans faire mur compact non plus.. ) pour y mettre quelques objets de collection par exemple si vous en avez?

Sinon pour le 3 ème enfants ... Vous ne pouvez pas du tout envisagez de changer de maison LaughTongueWink
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 500 message Tarn Et Garonne
choukette.jd a écrit:Du point de vue organisation, vous ferez comment durant les travaux, la poussière, le bruit, les ouvriers ???
Je suppose que Ficao a déjà intégré le fait qu'il y aurait des nuisances

Et surtout, combien de temps ça va durer ?
Pourquoi, tu comptais lui offrir l'hospitalité ?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
NathFQE a écrit:

1)(@ choukette : si vos relisez le post dans sa globalité vous comprendrez le cheminement de panoptes pour en arriver à cette proposition!)

2)Sinon pour le 3 ème enfants ... Vous ne pouvez pas du tout envisagez de changer de maison LaughTongueWink


1) et même relire l'intégralité du récit, et le cheminement qui a abouti au plan actuel....si on a vraiment envie d'être utile

2) j'y ai pensé aussi .... et au delà de la boutade, je pense qu'après avoir réalisé l'adaptation du garage, on sera arrivé au maximum de capacité d'hébergement... donc, utiliser cette salle de jeux comme chambre d'appoint ponctuel, je n'y crois pas beaucoup: les parents seraient tributaires du réveil des invités pour pouvoir accéder à l'espace jour....autant prévoir un couchage d'appoint comme un canapé convertible dans le salon, mais là, c'est le manque d'intimité assuré pour ceux qui y passeront la nuit.

Je pense que le plus raisonnable, si 3eme enfant il y a, ce serait, en cas d'invités nocturnes, de leur laisser l'ancienne chambre parentale et de faire dormir deux enfants dans la même chambre, c'est simple, et chacun est dans son espace perso sans déranger personne.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre sympa Env. 80 message Pyrenees Orientales
Haïko82 a écrit:
choukette.jd a écrit:Du point de vue organisation, vous ferez comment durant les travaux, la poussière, le bruit, les ouvriers ???
Je suppose que Ficao a déjà intégré le fait qu'il y aurait des nuisances


On va attendre la réponse de ficao, hein ce serait plus pertinent !

Citation:
Citation:
Et surtout, combien de temps ça va durer ?
Pourquoi, tu comptais lui offrir l'hospitalité ?



Et toi non, vilain méchant !
Citer
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 80
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Bonjour à tous,

Hé oui, nuisances il y aura... Ce sera pour l'été ou l'automne 2019. C'est pour cela que j'ai ouvert ce post bien en amont : tout est encore possible (hormis l'emplacement des futures ouvertures).

Vous comprendrez donc qu'on se projette encore assez peu dans la réalisation à proprement parler, et ce d'autant plus qu'on a d'autres chantiers qui eux attaquent début septembre : piscine, jardin, clôtures. J'avoue qu'on a plutôt tenté de boucler cette partie-là avant le départ en vacances de notre entrepreneur, même si on a quand même signé aussi pour l'aménagement du garage (forcément, en signant pour jardin + aménagement garage, on a eu un prix plus intéressant et on savait qu'on ferait cette partie avec cette entreprise dans tous les cas). Du coup je n'ai pas de plan à vous proposer, on s'en occupera définitivement lorsque ce sera le moment. Il a chiffré sur la base du plan que je vous présentais au début de ce post. Ça pourrait varier mais à la marge (la salle d'eau reste la même, les menuiseries aussi, les cloisons même déplacées valent le même prix...).

Pour les nuisances, on s'était posé la question en juin lorsque l'entrepreneur était venu nous établir le devis de l'aménagement du garage. Tout sera fait "garage fermé", c'est-à-dire qu'ils avanceront un maximum sur les travaux en laissant le mur séparatif en place. Je précise que le garage est entièrement isolé. Pas besoin d'ouvrir le mur pour poser des menuiseries ou faire la plomberie de la salle d'eau. Les premières étapes ne seront donc pas gênantes pour nous. Au moment de faire tomber une partie du mur, il restera le revêtement de sol, une partie des faux-plafonds de jonction, et sûrement d'autres petites choses, mais le gros du travail sera fait. C'est le principe d'une extension de maison, au bout d'un moment il faut bien relier les deux bâtis. Ça ne me semble pas insurmontable comme truc. Ils prévoient entre 4 et 6 semaines de taf (mais ils ont de grosses équipes, pas rare qu'ils soient 10 à 15 sur un même chantier, notamment pour faire travailler de concert plaquiste / électricien / plombier).
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
D'ici là, on aura peut-être décidé de s'arrêter qu'à deux enfants, ou on préfèrera faire un grand studio indépendant dans le garage sans le relier à la maison... Ou encore, on aura mis la maison en vente pour chercher un terrain pour reconstruire (la partie plans me manque... J'ai entièrement dessiné la maison, et j'ai déjà un plan "de rêve" pour une future construction...), parce que j'attendrai des jumeaux ?

On avait pensé à un moment donné à une surélévation de notre partie séjour (50 m2, rectangle de 10 x 5), avec l'escalier dans ce qui est actuellement un coin musique / détente. On l'avait fait chiffrer et évidemment, ça douillait, en gros on créait un vide sur séjour sur la partie salon et une pièce de 30 m2 au-dessus de la salle à manger. Ce serait donc une autre option si un jour on veut agrandir verticalement plutôt qu'horizontalement.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour ficao.....

Mon avis....
Empiler les niveaux ou Réaménager une partie déjà réaménagée, je ne pense pas que soit une bonne idée....

La meilleure configuration, c'est le studio/maisonnette complètement indépendant.... les visiteurs sont chez eux, et plus tard ( ça viendra un jour ) quand les enfants viennent avec leurs enfants, c'est chacun chez soi, mais tout en étant ensemble....

Vous allez faire construire un garage annexe de 20 m².......

Pourquoi ne pas prévoir dès maintenant son intégration future en tant que logement annexe ? Et donc de réfléchir dès maintenant à l'aménagement futur de cette surface en tant qu'habitation (arrivées d'eau et évacuations)....
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Une idée d'aménagement.... toutes les cotes sont indicatives

La porte salle de jeux/dressing pourrait être en vitrage dépoli ( idem pour la porte de SdO à galandage, d'ailleurs )


Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Une variante: une partie du dressing enlevée au profit de la salle de jeux qui peut alors accueillir un coin musique ( vu le piano numérique dans le récit ), ou un coin détente avec une banquette clic-clac

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre sympa Env. 80 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

@panoptes: Belles propositions !

Mais un dressing avec une allée de 130 ou 145 est trop importante, 90 cm suffisent largement.
Il faut intégrer le surplus dans la salle de jeux.

Ou alors ils sont certifiés PMR ?
désolé, je sors.
Citer
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 80
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 14 novembre 2024 à 16h20
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir