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Quels sont les risques lorsque la cave est très humide ?

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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

J'aimerais acheter une maison mais en la visitant, j'ai constaté que la petite cave à vin de 25m² était très humide.




Premier signe, il y a de la moisissure coté cave sur la porte en bois qui descend à la cave

Le propriétaire à mise en place une ventilation forcé. Il a aussi casser la dalle en béton le long des murs pour créer des rigoles qui aboutissent dans un trou un peu plus profond et mis une pompe de relevage pour évacuer l'eau.

Est-ce que vous pensez que cette situation présente un risque pour la structure de la maison ?

La maison fait environ 150m² au sol et date de 1994

Le fait de ne pas pouvoir en faire une pièce à vivre ne me dérange pas, j'aimerais juste être sur que ce n'est pas risqué pour les fondations.

Je n'ai jamais eu de cave, donc je ne me rends pas bien compte si ce genre de situation est acceptable ou pas, je demande donc votre aide ou vos avis

Je vous met quelques photos





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Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Bonjour,

arfff cave humide = étiquette du vin qui partent, on sait plus ce qu'on boit W00t
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Env. 10 message Haute Garonne
Bibi, si c'est le seul risque que je prends, je pourrais m'en remettre

Plus sérieusement, il n'y a pas de risque ? c'est une situation normale ?
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Tant que ça reste dans la cave.
quid des remontées capillaires vers l'étage.
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour, il n'y a aucun signe de remonté aux étages, les tapisseries ne se décollent pas, aucune auréole visible à l'extérieur ou intérieur de la maison et aucune partie camouflée derrière du lambri ou autre chose, j'ai l'impression que le problème est limité à la cave
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
heaven31 a écrit:Bonjour, il n'y a aucun signe de remonté aux étages, les tapisseries ne se décollent pas, aucune auréole visible à l'extérieur ou intérieur de la maison et aucune partie camouflée derrière du lambri ou autre chose, j'ai l'impression que le problème est limité à la cave

essayez d'aérer au maximum.
dans tous les cas, il ne faut pas empirer la situation actuelle.
continuez à pomper l'eau, regardez si vous pouvez y mettre une VMC dédidée.
mesurez le taux d'humidité.
par contre vous comptez y faire quoi dans cette cave?
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Env. 10 message Haute Garonne
Il y a déjà une ventilation mécanique forcée. En fait, la cave ne servirait pas à grand chose, j'aurais aimé stocker des choses dedans, mais avec l'humidité, je pense que je me contenterai de mettre quelques bouteilles ce qui est déjà bien
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
heaven31 a écrit:Il y a déjà une ventilation mécanique forcée. En fait, la cave ne servirait pas à grand chose, j'aurais aimé stocker des choses dedans, mais avec l'humidité, je pense que je me contenterai de mettre quelques bouteilles ce qui est déjà bien

oui en effet.
après, il y aurait la possibilité de faire une cave dans une cave. en assurant une étanchéité parfaite. et de bien gérer l'humidité derrière la paroi de la nouvelle cave.
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Env. 10 message Haute Garonne
C'est ce que j'ai cru comprendre, mais en fait, ma peur était surtout sur l'intégrité des fondations, j'avais peur que l'humidité affaiblisse les murs en parpaing des fondations.

Mais à priori de ce que je comprends, je n'ai rien à craindre de ce coté là donc ça me rassure.

Merci à tous pour vos réponses et surtout à toi president13
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
heaven31 a écrit:C'est ce que j'ai cru comprendre, mais en fait, ma peur était surtout sur l'intégrité des fondations, j'avais peur que l'humidité affaiblisse les murs en parpaing des fondations.

Mais à priori de ce que je comprends, je n'ai rien à craindre de ce coté là donc ça me rassure.

Merci à tous pour vos réponses et surtout à toi president13

avec plaisir
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Membre utile Env. 200 message Bas Rhin
Bonjour,

C'est quand même abusé toute cette eau, au point de devoir y mettre une pompe vide cave...

Pour moi il ne s'agit pas d'une simple humidité, impossible que ça génère autant d'eau. Il doit y avoir une source, un canal souterrain, un ruissellement ou n'importe quoi qui apporte de l'eau autour ou sous la maison.

La cave est enterrée à quelle profondeur ?
Y'a t il un drain extérieur périphérique ?
Ca mériterait une étude un chouilla plus sérieuse que 3 photos sur un forum non ?
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Yateri a écrit:Bonjour,

C'est quand même abusé toute cette eau, au point de devoir y mettre une pompe vide cave...

Pour moi il ne s'agit pas d'une simple humidité, impossible que ça génère autant d'eau. Il doit y avoir une source, un canal souterrain, un ruissellement ou n'importe quoi qui apporte de l'eau autour ou sous la maison.

La cave est enterrée à quelle profondeur ?
Y'a t il un drain extérieur périphérique ?
Ca mériterait une étude un chouilla plus sérieuse que 3 photos sur un forum non ?

je suis d'accord avec cette remarque,
ce n'est pas l'humidité qui fait ça.
il faudrait voir si le niveau d'eau monte en correlation avec les fortes pluies.
si c'est le cas, alors il y a infiltration souterraine.
ou si le niveau remonte constamment après avoir été vidé, alors comme le mentionne Yateri, il y a un ruissellement ou canalisation pêtée...
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Env. 10 message Haute Garonne
Selon le propriétaire, c'est surtout les orages qui génère les infiltrations.

Mais que je suis aller visiter, ca faisait au moins une semaine et demi qu'il n'avait pas plu et qu'on avait un grand soleil (la maison est dans la périphérie de Toulouse)

Il n'y avait pas d'écoulement visible, seulement une forte humidité et un peu d'eau dans le trou avec la pompe.

J'ai missionné un expert pour qu'il analyse les causes et me chiffre les solutions envisageables
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Env. 10 message Haute Garonne
Pour te répondre Yateri

La cave est enterrée à quelle profondeur ? => Je dirais 2,5m environ pas plus
Y'a t il un drain extérieur périphérique ? => Je ne sais pas, la maison a été construite en 1994.
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
heaven31 a écrit:Selon le propriétaire, c'est surtout les orages qui génère les infiltrations.

Mais que je suis aller visiter, ca faisait au moins une semaine et demi qu'il n'avait pas plu et qu'on avait un grand soleil (la maison est dans la périphérie de Toulouse)

Il n'y avait pas d'écoulement visible, seulement une forte humidité et un peu d'eau dans le trou avec la pompe.

J'ai missionné un expert pour qu'il analyse les causes et me chiffre les solutions envisageables

si ce n'est pas trop indiscret, c'est dans quel coin de la périphérie?
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Env. 10 message Haute Garonne
La maison est à Montaigut-sur-Save, du coté de Blagnac et Mondonville
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
heaven31 a écrit:La maison est à Montaigut-sur-Save, du coté de Blagnac et Mondonville

ok merci.
sol (un peu) argileux et beaucoup de galets 
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En cache depuis le mardi 04 mars 2025 à 09h04
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