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Décriptage courrier des Architectes des Bâtiments de France [Résolu] Résolu

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 304 fois
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Ola,

notre permis est en cours d'étude.
Il ne manque plus que la réponse des Abf.

Au téléphone, on nous a évoqué un accord avec des conseils.

On a reçu le courrier hier.
Quand on lit le document, cela semble différent et peu clair.

Il y a des annotations (1) et (2) que l'on ne retrouve pas dans le texte.
C'est un accord mais il y a obligation de changer des parties de la maison, ...

Le seul point qui nous pose problème est les menuiseries bois, vu qu'on a prévu de mettre de l'alu.
Celles-ci ne sont pas visibles de la rue (chemin de plus de 30 m pour arriver au terrain) et la maison n'est pas visible des bâtiments classés .


En gros, une traduction serait la bienvenue

Merci pour votre aide.

Prescriptions Abf
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

  - La co visibilité s'entend de l'immeuble (la construction), pas une partie seulement de cette construction. Sachant que cette visibilité peut être prise d'un 3ème point dans un rayon de 500m.
  - S'il n'y a vraiment pas visibilité, votre construction doit se situer dans un périmètre délimité.
https://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=9D43[...]&dateTexte=20180821
  - Et donc les prescriptions de l'ABF doivent être respectées, car elles s'imposent à l'autorité compétente (maire) et seront portées dans l'arrêté de PC.
  - Si la construction n'est ni en co visibilité, ni dans le périmètre, les prescriptions seraient contestables.
  - Et dans votre cas, les dispositions du L 632-2 du code du patrimoine sont applicables.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 500 message Charente
Bonjour,
cela dépend peut être des secteurs mais par chez moi ils ne rigolent pas avec leur prescriptions, ils vaut mieux les respecter car ils ont pouvoir à faire arrêter votre chantier si ce n'est pas le cas
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Charente
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Essonne
Bonjour

Question idiote peut-être mais ce courrier émane de qui ?
Si l'arrêté n'a pas encore été délivré, c'est que l'instruction du dossier est encore en cours. Est-ce qu'un rendez-vous avec l'UDAP ne serait pas envisageable ?
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Ok merci pour les informations.

Le terrain est dans la limite des 500 m, mais pas dans la zone critique (pas hyper centre du village). Faudrait que je mesure les distances plus exactement. Par contre, aucune visibilité directe (entouré d'arbres, maisons, ...)

Je ne sais pas si les Abf sont cools par ici mais au vu du nombre de maisons récentes ou non qui ne respectent pas ces prescriptions, ils ne doivent pas vérifier grand chose.

Ils sont tellement peu nombreux que je me demande comment ils arrivent à gérer tous ces dossiers.

Le courrier émane des Abf. A priori, c'est une remplaçante qui a instruit le dossier, non l'archi "officiel".
D'après l'archi qui s'occupe de notre PC, la remplaçante ne s'est pas mouillé et à repris les commentaires habituels de sa collègue. En gros, peu de chance de pouvoir négocier.
J'en parlerai à l'archi mais au vu de toutes les histoires que j'ai entendu sur les abf dans le coin, il n'y pas trop de discussion possible.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

Si vous rencontrez l'archi-conseil, tentez de négocier avec lui la pose de faux volets en bois, en plus de vos volets en alu, s'il ne les acceptes pas d'entrée de jeu ? Ca pourrait passer.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Deffrey donne tous les éléments.
Dans tous les cas, la mention de l'avis de l'ABF sera reportée dans l'arrêté accordant le permis. Si les prescriptions sont reportées dans ce cas vous devez les respecter. Si elles ne sont pas reportées, vous n'avez pas obligation de les respecter.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Ok,

merci à tous pour les conseils/avis.
Merci pour l'idée Woofy, je vais me renseigner.

Smile
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le mardi 10 décembre 2024 à 00h27
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