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Clôture mitoyenne obligation

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Env. 50 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous,
Nous venons de construire une maison sur un petit terrain.
Au sud, il nous reste 4,30m d’avancee devant la baie vitrée où nous envisageons de faire notre terrasse de 3m sur 5m.
Nos voisins ont leur terrasse au nord et donc face à nous. Un grillage mitoyen de 1,50 nous séparent actuellement. Nous envisageons de mettre des brises vue et une haie végétale.
Aujourd’hui, ils me disent que nous serions dans l’obligation de monter un mur mitoyen à nos frais de 1,90 m sous prétexte qu’on leur a créé du vis à vis. Ben voyons ...

j’ai cherché un texte qui nous obligerait à cela mais je n’ai rien trouvé.
En savez vous davantage ?
Je vous remercie,

Laet
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis clôture du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de artisans de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les artisans, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Lors de votre dépôt de PC, ce mur de clôture etait-il mentionné ?
Votre PLU l'impose-t-il ?
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Bloggeur Env. 50 message Nord
Bonjour,

Il faut absolument vérifier le PLU de votre ville ou le règlement du lotissement. Mais dans tous les cas c’est uniquement la hauteur de la clôture qui sera stipulé.
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Env. 50 message Bouches Du Rhone
Non non effectivement il n’etait pas mentionné que ce mur serait fait mais que les clôtures resteraient en l’etat.
Et non l’urbanisme nous oblige effectivement à faire une DP si modification et pas plus de 2m.
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Env. 50 message Bouches Du Rhone
En fait, elle me parle d’une obligation de monter un mur soit disant parce que maintenant elle a du vis à vis direct.
Je précise que nous ne sommes pas en lotissement
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Et elle, à combien est le bord de sa terrasse de la limite ?
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Env. 50 message Bouches Du Rhone
Sa terrasse commence à 4m de la limite et se termine à 80 cm de la limite
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Laetm a écrit:Sa terrasse commence à 4m de la limite et se termine à 80 cm de la limite


C'est autorisé par le PLU ça

En général, c'est à 3m ou en limite
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Env. 50 message Bouches Du Rhone
Non chez nous à Marseille, il n’y a pas d’obligation par rapport aux limites pour la construction des terrasses et des piscines.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Laetm a écrit:Sa terrasse commence à 4m de la limite et se termine à 80 cm de la limite

Et elle a le droit alors ?! Elle a créé une "vue" bien avant vous !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Bouches Du Rhone
Ben oui c’est ce que je lui ai dit.
Mais comme avant elle avait un terrain avec juste de la végétation...
Je pense qu’elle a confondu avec l’obligation de ne pas créer de vue directe à partir d’une fenêtre à moins de 1,9 m
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Messages : Env. 50
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En cache depuis le lundi 21 avril 2025 à 08h37
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