IDÉES clôture / Mur AVIS

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DKXX

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Le 05/09/2018 à 19h55 Env. 30 message Isere

Bonjour
je viens à l'instant de me présenter

nouvelle maison dans quelques semaines ,
je dispose de 70 m de périmètre à étudier , terrain en pente ou plutôt sur une bute

à l'origine une clôture en fin de vie
poteaux classe 3 et grillage tendu dessus , tout est à changer ca doit avoir 10 ans et les anciens habitants étaient locataires donc c'est un peu tombé à l'abandon sans compter des haies de 6 m de haut toutes pourries à leur base que je vais sûrement devoir tomber

donc à choisir entre :

panneaux bois de 2 m de hauts fixés sur poteaux galva scellés + haies de cyprès

je parle des panneaux tout pret un peu " tisses " et apparement pas très solide ...mais j'ai un peu de végétation devant qui peuvent les protéger du vent

d'ailleurs panneaux côté route / haie côté intérieur ou l'inverse ?

second choix mur en parpaing ?

si mur : par sur que je puisse le monter en haut de la butte

j'y connaît rien en grosse maçonnerie mais dans l'idée faudrait partir de la base en mur de soutient

sauf que j'ai besoin de 2 m de haut au niveau jardin et la route est en contre bas 2 m plus bas
ce qui fait monter un mur à 4m ... fondations comprises c'est un sacré budget :(

des avis , idées ?

merci

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twof

Le 06/09/2018 à 08h48 Membre utile Env. 400 message Pissy Poville (76)

Bonjour,

Alors première question que je poserai : avez-vous vérifié que dans les idées que vous donnez, vous respectiez les règles de votre commune (PLU)?

Il faudra normalement aussi remplir le CERFA n° 10073 qui est une déclaration de travaux.

Mon récit d'autoconstruction !

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Le 06/09/2018 à 09h09 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Bonjour,

Twof a bien raison ; la 1ère chose à faire étant de se renseigner en Mairie afin de respecter le PLU.

JC

DKXX a écrit:

donc à choisir entre :

panneaux bois de 2 m de hauts fixés sur poteaux galva scellés + haies de cyprès

je parle des panneaux tout pret un peu " tisses " et apparement pas très solide ...mais j'ai un peu de végétation devant qui peuvent les protéger du vent

d'ailleurs panneaux côté route / haie côté intérieur ou l'inverse ?
Panneaux côté route et haie de cyprès à l'intérieur.
Mais pourquoi ne pas opter pour un simple grillage, ou alors grillage rigide ? ; les cyprès feront occultation !

second choix mur en parpaing ?

si mur : par sur que je puisse le monter en haut de la butte

j'y connaît rien en grosse maçonnerie mais dans l'idée faudrait partir de la base en mur de soutient
Pour les murs de soutènement, il y a des règles strictes à respecter...

sauf que j'ai besoin de 2 m de haut au niveau jardin et la route est en contre bas 2 m plus bas
ce qui fait monter un mur à 4m ... fondations comprises c'est un sacré budget
Mur de soutènement obligatoire, mais avant... PLU

des avis , idées ?

merci

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DKXX

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Le 06/09/2018 à 10h52 Env. 30 message Isere

Super merci

Alors j'ai bien sûr contacter pour le PLU , j'attend qu'on me recontacte
mais vu les maisons avoisinantes ... je pense que tout est permis dans mes idées

je voudrait surtout juste qu'il me donnent la limite du terrain exact
parceque j'ai un poteau télécom sur la butte donc je me dit que ...

en fait surtout ce que je me posait comme question pour le coté maçonnerie c'est :

mon terrain est plat tout autour de la maison sur environ 5 m , puis apres le sol descend jusqu'à la route sur 2 m x 2 m environ pour simplifier

donc était il possible de monter un muret de 2 m maxi de haut à l'emplacement où le terrain est plat ou est ce trop risqué ....

pourquoi panneau bois plutôt que panneau rigide ?
et bien deja le prix
je préfère à ce moment là mettre de la clôture en rouleau , surtout que j'en pose régulièrement dans mon métier

donc ma préférence va pour le panneau bois surtout car je serait protègé du vis à vis et le temps que les haies soient assez hautes et garnies car je vais prendre des pousses de 80 cm je pense

et une fois les haies ok , les panneaux bois peuvent être remplacé par de la clôture bien sur

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JCdu26 Picto info

Le 06/09/2018 à 11h31 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

DKXX a écrit:
je voudrait surtout juste qu'il me donnent la limite du terrain exact
il n'y a pas de bornes de délimitation ?
c'est un terrain acheté récemment ?, sans bornage par géomètre !
c'est aux particuliers que revient la charge du bornage de leurs terrains

parceque j'ai un poteau télécom sur la butte donc je me dit que ...
il est fréquent que des poteaux ou pylônes soient implantés chez les particuliers.

mon terrain est plat tout autour de la maison sur environ 5 m , puis apres le sol descend jusqu'à la route sur 2 m x 2 m environ pour simplifier

donc était il possible de monter un muret de 2 m maxi de haut à l'emplacement où le terrain est plat ou est ce trop risqué ....
si l'ouvrage est réalisé dans les règles de l'art, il n'y a pas de soucis.

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twof

Le 06/09/2018 à 13h24 Membre utile Env. 400 message Pissy Poville (76)

DKXX a écrit:Super merci

Alors j'ai bien sûr contacter pour le PLU , j'attend qu'on me recontacte
mais vu les maisons avoisinantes ... je pense que tout est permis dans mes idées

je voudrait surtout juste qu'il me donnent la limite du terrain exact
parceque j'ai un poteau télécom sur la butte donc je me dit que ...

en fait surtout ce que je me posait comme question pour le coté maçonnerie c'est :

mon terrain est plat tout autour de la maison sur environ 5 m , puis apres le sol descend jusqu'à la route sur 2 m x 2 m environ pour simplifier

donc était il possible de monter un muret de 2 m maxi de haut à l'emplacement où le terrain est plat ou est ce trop risqué ....

pourquoi panneau bois plutôt que panneau rigide ?
et bien deja le prix
je préfère à ce moment là mettre de la clôture en rouleau , surtout que j'en pose régulièrement dans mon métier

donc ma préférence va pour le panneau bois surtout car je serait protègé du vis à vis et le temps que les haies soient assez hautes et garnies car je vais prendre des pousses de 80 cm je pense

et une fois les haies ok , les panneaux bois peuvent être remplacé par de la clôture bien sur

Bon le PLU est une bonne étape. Attention s'il a été refait après que les autres maisons soient construites, il se peut que les leurs ne respectent pas les nouvelles règles (mais comme faites avant, aucun soucis pour eux).
Je suis pas sûr d'avoir bien compris le muret de 2m. Il serait donc en limite de propriété? Si c'est le cas, je serais étonné que la mairie accepte un muret ET une cloture par dessus. En général on ne dépasse pas les 2m (je dis bien en général).
Je rejoins l'avis de LAYS sur les règles de l'art, un mur de soutènement ne se fait pas à la légère, surtout sur 2m de hauteur.

Mon récit d'autoconstruction !

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DKXX

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Le 06/09/2018 à 17h30 Env. 30 message Isere

Non on se mélange un peu les pinceaux je doit mal expliquer désolé

je ferait un dessin ca sera plus
" parlant "

en gros
j'ai besoin de 2m d'occultation au niveau de la terrasse

donc si je monte mon mur au niveau de la terrasse il fera 2 m , et donc pas besoin de mur de soutainement vu que je serait sur terrain plat

mais est-ce possible ?

si je monte mon mur au niveau de la limite de terrain qui est délimité au maximum par la route et vu que je suis sur une butte il fera 4 m de haut ( 2 m pour arriver au niveau terrasse + 2 m d'occultation )

pas envie de mettre de clôture sur le muret
c'est ou l'un ou l'autre

pour la pente , j'exagère sur les 2 m de différence de niveau mais on est facile à 1m50

pour ce qui est du balisage la maison est une construction de 10 ans , donc terrain bâtit et je ne trouve aucune trace de balisage ou que ce soit physiquement ou sur les papiers

mais on doit rencontrer le propriétaire pour dernière signature et remise des clefs dans un mois

je m'y prend à l'avance quoi

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Richard45 Picto info

Le 07/09/2018 à 13h08 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Bonjour, qu'y as t-il déjà actuellement entre la route et la terrasse 2m plus haute ?
Très souvent, les murs de retenue de terre (soutènement) sont très largement sous-estimé jusqu'au jour où il tombe sur ce qu'il y a en dessous, des photos seraient les bien venue.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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DKXX

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Le 19/09/2018 à 08h21 Env. 30 message Isere

Désolé d'avoir un peu laissé le sujet en plan ...

je vous fait suivre les liens
( car envoit photo ne fonctionne pas de mon téléphone )

voici ce que dans l'idée je ferait :

donc avec la fameuse pente de 2 mètres sur 2 mètres façade A

le mieux étant un mur qui partirait de la route mais bon : 2 mètres pour arriver au niveau 0 plus 2 mètres d'occultation ...
sinon il reste l'idée de monter un muret de 2 mètres à la place des panneaux et haies
mais est ce faisable sans risque que ça bouge vu que ca serait en haut d'une bute
http://www.noelshack.com/2018-38-3-1537336851-img-8100.jpg

et voici l'autre problème sur l'autre côté de la maison B avec donc différence de niveau
la haie est existante et donc en contre bas par rapport à ce que je ferait sur la facade A

donc à la limite pourquoi pas monter un mur de soutient uniquement à ce niveau pour reprendre le niveau justement

http://www.noelshack.com/2018-38-3-1537336849-img-8101.jpg

et détail assemblage panneaux :
http://www.noelshack.com/2018-38-3-1537336851-img-8098.jpg

schéma grossier parcelle :
la dernière façade est au même niveau que A mais en bord de route niveau 0 donc pas de soucis

http://www.noelshack.com/2018-38-3-1537337729-image.jpg

je ferait ca plus propre quand j'aurais un peu plus le temps désolé

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DKXX

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Le 24/04/2020 à 20h33 Env. 30 message Isere

voici au final ce que ca donne , dans l'idée de base c'était panneaux coté maison et cypres coté route

tout simplement pour etre " raccord " avec la ville

j'explique , le terrain est en arc de cercle ( super pour le mur )

sur tout le devant la ville a planté des leyland il y a 10 ans donc je pouvait pas metre mes panneaux devant les leyland forcement

j'ai donc reculé d'un metre mes panneaux bois pour laisser la place de faire pousser une haie

sauf que la je me heurte a la ville ... le PLU a accepté mon projet mais refuse catégoriquement que je plante des haies de n'importe quelle espece

pourtant sur le PLU c'est autorisé

et je suis en retrait de 1m50 de mes bornes OGE

je me suis renseigné au pret du notaire , du geometre qui avait tracé le terrain et j'en passe au cas ou la ville aurait donné un nouvel alignement et ce n'est pas le cas donc théoriquement selon les textes de loi j'ai le droit de mettre une haie ( j'ai de plus de plan de bornage )

sauf que eux ne veulent pas ...

ca risque d'etre compliqué tout ca

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