Demande permis de construire construction sur bornes

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tomvince76 Picto info

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Le 10/09/2018 à 20h55 Env. 10 message Seine Maritime

Bonjour à tous,

je fais appel a vos compétences, afin de m'aider à rédiger mon permis de construire.

J'ai un pavillon de 119m2, je voudrai faire un agrandissement de 30m2. jusque la je suis bon j'espere, pas d'architecte car inférieur a 150m2 habitable.

voici ma question, je construit un agrandissement en ossature bois au dessus de ma descente de garage, je ne peux donc pas m'arreter a 3 metre de la cloture, je me dois donc de faire sur bornes.
Par contre, pour garder un passage est pour être aussi inférieur a 30m2 et donc 150m2 au total, je compte arrêter le mur a 1 mètre de la clôture, par contre le toit plat quant à lui ira bien sur borne. La gouttière sera en limite de propriété.

Est ce autorisé ? la vue de dessus fait elle office de construction sur borne ?

Merci d'avance, j’espère être clair, je vous joins tout de même un petit crobar très vite fait.

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Par ForumConstruire.com message

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salade bio Picto info

Le 10/09/2018 à 22h47 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonsoir,

Que dit le le PLU de votre commune ? C'est ce document qui vous donne les règles à respecter.

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tomvince76 Picto info

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Le 10/09/2018 à 23h17 Env. 10 message Seine Maritime

Le PLU impose la construction sur bornes ou à 3 mètres. Mais ma question c'est est ce que simplement le toit sur borne suffit ? Le mur lui sera à 1 mètre.

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salade bio Picto info

Le 11/09/2018 à 09h39 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Non, l'implantation d'une construction s'apprécie au mur de façade et non à son débord de toit.

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skylight47 Picto info

Le 16/09/2018 à 10h36 Env. 80 message Lot Et Garonne

Bonjour,

On vient de faire un garage en limite de propriété (non accolé à la maison) et seul le débord de toit est en limite de propriété, ce qui a été accepté par l'urbanisme. (Débord de toit de 70 cm ).

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tomvince76 Picto info

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Le 16/09/2018 à 15h24 Env. 10 message Seine Maritime

Ah super, je vais faire les plans et les soumettre on verra bien.
Merci

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TimTom29 Picto info

Le 17/09/2018 à 20h41 Env. 30 message Finistere

Bonsoir j'ai exactement le même projet que vous et pour ma part le débord de toit m'a était refusé, la mairie veut absolument un mûr.

Du coup je vais devoir faire un couloir de 1x8mètres pour passer de l'avant à l'arrière de la maison.

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