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Drainage périphérique et Radier. Sol argileux

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 409 fois
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Photolover Env. 20 message Moselle
Bonjour à tous,
alors je reviens avec d'autres questions.
Le régalage des terres et les raccordements se profilent.
Nous avons contacté l'artisan en charge qui reste très vague sur ce qu'il fera, de plus il ne nous donne pas une date or nous souhaitons assister à ces travaux sensibles.
L'étude de sol demandée par le lotisseur conclut ainsi:
"Sous des remblais superficiels relativement épais ( 1.2 - 1.7m) on trouve d'abord des alluvions récentes lumoneuse sableuse assez molle jusqu'à 3m puis des alluvions anciennes graveleuses denses."
Elle impose un radier, ce qui a été fait:de mémoire 0,7 de pierres et 0,5 béton.
Elle demande aussi un drainage périphérique de la maison dont le fil d'eau sera calé sous l'arase inférieur des bêches du radier et installé dans un massif de matériaux filtrant pour éviter le colmatage et raccordé à un exutoire gravitaire pérenne non refoulable.
La notice descriptive prévoit
Radier général selon étude de sol
Drainage périphérique du pavillon(sans plus)
La société Terrafor qui a réalisé cette étude nous conseille un drainage de 60/100 minimum avec géotextile et film protecteur mur_radier mais cela semble être loin des intentions de l'artisan.
Questions:
1. Peut on imposer les recommandations de cette étude à l'artisan sachant que le constructeur l'a depuis le début des négociations?
2. À quoi doit-on particulièrement faire attention lors de la réalisation de ses travaux? Sachant qu'il ya une légère pente vers la maison.
3. L'artisan nous propose de préparer une allée carrossable à 30eur/m2(charge à nous ensuite d'acheter et poser les dalles) Or beaucoup conseillent ici d'attendre un an avant de faire une allée définitive. Le commercial nous avait parlé d'un camion de graviers pour un accès propre à la maison mais rien dans la notice, juste un accès provisoire au chantier qui est déjà en place. Qu'en pensez vous?
Merci à tous pour vos réponses et avis.
YvLili
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonjour,

Vous parlez d'un constructeur et d'un artisan... Pourquoi ?
Êtes-vous en CCMI ? Avez-vous sorti du CCMI certains postes ?

Benoît
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Feucherolles (78)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Vous parlez de l'étude de sol du lotisseur, que dit l'étude de sol de la maison, la G2AVP, sur le drainage ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
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Photolover Env. 20 message Moselle
Désolé je n'ai pas été a assez clair.
Nous sommes bien en CCMI avec un constructeur et nous nous sommes réservé juste carrelage et peinture.
L'artisan dont il est question est bien celui mandaté par le constructeur, pour une raison inconnu le cdt nous donne toujours le contact des artisans et à nous de se débrouiller avec mais bon...
Donc tout est bien encadré par le ccmi
Picto recompense Photolover
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Photolover Env. 20 message Moselle
Désolé je n'ai pas été a assez clair.
Nous sommes bien en CCMI avec un constructeur et nous nous sommes réservé juste carrelage et peinture.
L'artisan dont il est question est bien celui mandaté par le constructeur, pour une raison inconnu le cdt nous donne toujours le contact des artisans et à nous de se débrouiller avec mais bon...
Donc tout est bien encadré par le ccmi
Picto recompense Photolover
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Ok, donc vous n'avez pas à parler avec l'artisan... de plus votre notice contient le drainage périphérique... il est donc dû... il n'y a même pas à en discuter !

Benoît
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Photolover Env. 20 message Moselle
ManuTaden a écrit:Vous parlez de l'étude de sol du lotisseur, que dit l'étude de sol de la maison, la G2AVP, sur le drainage ?

Je n'ai pas consulté l'étude de sol du constructeur mais selon le commercial à l'époque elle allait dans le même que celui du lotisseur d'où un surcoût de presque 20 000 pour le radier...
Picto recompense Photolover
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Photolover Env. 20 message Moselle
bdevijve a écrit:Ok, donc vous n'avez pas à parler avec l'artisan... de plus votre notice contient le drainage périphérique... il est donc dû... il n'y a même pas à en discuter !

Benoît

Merci pour ta réponse Benoît, le souci c'est que notre cdt délègue tout aux artisans, à nous de discuter avec eux. Nous n'avons même pas son contact et il faut toujours demander un rappel à la secrétaire pour lui parler.
J'ai juste peur que cela soit fait en notre absence et qu'après il soit difficile de contrôler.
D'autres part, étant novice, j'aimerais savoir à quoi faire attention lors de ces travaux. J'en suis à faire un tour sur le chantier 2x par jour pour ne pas louper.
C'est lourd mais bon...
Picto recompense Photolover
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Lire le DTU concernant le drainage périphérique:
* pas de drain agricole
* mettre du gravier et du geotextile autour
* mettre des regards de nettoyage à chaque changement de direction
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, où est l'intérêt de passer par un constructeur s'il ne suit pas votre chantier, il est payé par vous pour çà, ne faites pas son boulot.

Vous pouvez suivre votre chantier, mais les contacts avec les artisans, c'est lui qui doit gérer et imposer à ses sous-traitant de faire ce qu'il est prévu.

S'il ne fait pas le drainage maintenant, il devra le faire plus tard.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Photolover Env. 20 message Moselle
bdevijve a écrit:Lire le DTU concernant le drainage périphérique:
* pas de drain agricole
* mettre du gravier et du geotextile autour
* mettre des regards de nettoyage à chaque changement de direction

Merci pour cette référence, elle me sera très utile en cas de litige
Picto recompense Photolover
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Photolover Env. 20 message Moselle
Richard45 a écrit:Bonjour, où est l'intérêt de passer par un constructeur s'il ne suit pas votre chantier, il est payé par vous pour çà, ne faites pas son boulot.

Vous pouvez suivre votre chantier, mais les contacts avec les artisans, c'est lui qui doit gérer et imposer à ses sous-traitant de faire ce qu'il est prévu.

S'il ne fait pas le drainage maintenant, il devra le faire plus tard.

C'est la même question que je me pose, j'ai lu certains autres témoignage sur ce constructeur HCC pour ne pas le citer et apparemment c'est leur mode de fonctionnement.
Après le chantier avance pas mal on devrait le recevoir 3 mois avant la date et ils nous laissent un accès au chantier pour nos travaux donc je veux pas ouvrir des points de discorde pour le moment mais je n'hésiterai pas une seconde si jamais j'ai l'impression que le travail est bâclé
Picto recompense Photolover
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En cache depuis le mardi 12 novembre 2024 à 02h18
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