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Manquements dans travaux extension maison

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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour à tous.

Mon épouse et moi avons décidé l'année dernière de faire une extension à notre maison.
Nous avons fait le choix de prendre un architecte.
Depuis début mai, le chantier ne se déroule pas très bien.
C'est une succession de soucis.
En fait j'ai des reproches à faire à trois personnes:
L'architecte, le maçon et le menuisier.
J'aimerais avoir des conseils quant au règlement de ces personnes.
Voici ce que je reproche à chacun d'entre-eux.
L'architecte:
 - suivi de chantier léger.
 - ne maitrise pas l'intervention des entreprises.
 - n'a pas vu que le maçon n'avait pas chiffré de la démolition. que j'ai du faire moi-même afin de tenir le planning)
 - n'a pas pris en compte toute mes demandes (volets roulant radio de 3 marques différentes et pas filaires comme le reste de la maison donc domotisation impossible)
 - erreur de prise de cotes (porte fenêtre plus haute que les autres)

Le maçon:
 - n'a pas livré les seuils de porte-fenêtre à la bonne hauteur et n'a pas voulu les refaire. (je les ai donc refait moi-même.
 - n'a pas chiffré de la découpe de mur en béton (10 ml) et n'a pas voulu le faire. (j'ai du le faire pour tenir le planning.
 - à démoli un mur porteur de 3.5 ml sans étayer. (ça passe.....pas besoin) seuls un dizaine d'étais pour tenir la bâche de protection.
 - a percé un mur porteur trop largement et pas assez haut. porte-fenêtre de 2.25m de haut. il a posé le coffre de volet roulant à 2.1m. à ouvert le mur à 0.96m pour une porte-fenêtre de 0.9m. Après avoir "refusé" de modifier l'ouverture, il a fini par remonter le coffre de volet mais n'a pas recharger suffisamment les tableau. moralité la porte-fenêtre ne repose pas sur le mur d'un coté. un joint silicone assure l'étanchéité. il n'y a pas de compri-bande de ce cote là.
 - n'a pas effectuer tous les travaux de son devis (3 regards de chiffré mais un de posé. 4.5 m de sciage béton non effectué, ...)

Le menuisier:
 - à chiffré et installé 5 fenêtres avec 3 marques de moteurs différents. donc impossibilité de domotiser l'ensemble.
ce n'était pas inscrit au cahier des charges mais c'est complétement idiot d'installer 5 fentres dans la même pièce avec 3 type de moteurs différents.

Ma question:
puis effectuer des retenues à chacun ? (facture maçon, facture menuisier et honoraires architecte)
Au finale il n'y a pas de malfaçon mais :
La maitrise d’œuvre n'a pas été efficace (retards, problèmes techniques non gérés... et j’ai du gérer pas mal de choses.
Le maçon a livré des supports que j'ai du refaire car il ne voulait pas revenir.
Le menuisier me pose des produits différents et incompatibles entre-eux.

merci pour vos conseils
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Tout salaire mérite travail.
Pour le maçon, une petite mise en demeure de finir la pose des regards inscrits au devis et pas de paiement au prorata.
Mais pour les travaux que vous avez réalisés à sa place, vous ne pourrez pas prouver la non façon puisque le résultat est là.

En ce qui concerne le menuisier, sur le devis signé doit apparaitre la marque et la gamme des volets roulants.
Pour lui c'est une mise en demeure de respecter le contrat. Il ne peut pas modifier le contrat pour écouler son stock de récup de fin de chantier.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

je ne suis pas d'accord pour le maçon.
pourquoi :
1 - erreurs constatées par l'architecte.
2 - erreurs inscrites au compte rendu de chantier avec photos à l'appui.
3 - le maçon à refuser de revenir corriger ses erreurs. (pas le temps et "il s'en fout")

pour le menuisier :
effectivement ce n'est pas la faute du menuisier mais de l'architecte qui n'a pas pris en compte mes demandes. puis il a mal analysé les devis et n'a pas vu qu'il n'y avait pas de marque inscrites au devis. Dans le CCTP il n'y avait aucune marque demandée.
je souligne ici l'incompétence de l'architecte.

maintenant c'est le plâtrier qui fait des siennes !!!
plafond pas plan (7 cm d'écart sur 3 m de longueur).
corrigé aujourd'hui mais au prix de l'étanchéité.
il à percé la membrane à de multiple endroits pour remonter les suspentes.
aujourd'hui on sent l'air de partout.

je suis maudit.
architecte : incapable d'analyser le besoin, de vérifier les devis et de suivre correctement le chantier.
maçon: incompétent (pas d'étayage lors de l'ouverture des murs porteurs, ouverture pour nouvelles porte-fenêtre trop grande et seuils pas aux bonnes cotations), agressif et ne voulant pas corriger ses erreurs.
plâtrier : travail d'amateur (incapable de poser une plaque correctement et livre une membrane percée de partout).

voilà et je ne raconte pas tout.
donc je pense faire faire une expertise de tout ça. A mais frais bien-sur.

je respecte toujours les artisans qui n'ont pas un métier facile mais seulement ceux qui réalise un travail soigné et conforme aux attentes du client et des normes.
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 6 ans
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