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Délai de déblocage qui arrive à terme

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Membre utile Env. 300 message Essonne
Bonsoir !

Mon offre de prêt stipule un délai de 5 mois maximum pour le déblocage des fonds, je l'ai signé au 21/04/2018 en pensant que ça ne poserait pas de problème vu que j'étais censé être livré 06/2018 date annoncée par le lotisseur et fin de la viabilisation du terrain pour lequel j'ai fais une promesse de vente...

Bref on est mi-septembre et j'arrive à la fin de mon délai de déblocage des fonds. Et en cas de dépassement = annulation ou révision des conditions.

J'ai fais une demande de prorogation hier mais je ne suis pas sûr qu'elle soit acceptée... Si celle-ci n'est pas acceptée mon projet avorte tout bonnement parce que la situation de ma compagne a changé depuis la signature de l'offre de prêt ce qui engendrera des pertes financières (caution du prêt payée, assurances débitées depuis avril et acomptes données au constructeur et au lotisseur...).

Ma question est simple.

Puis-je faire passer les acomptes déjà payé en déblocage de fonds ?
C'est à dire demander un déblocage des fonds pour les 5% au constructeur et les 4% au lotisseur déjà payé ?
Ainsi plus de délai dépassé et je renfloue mes caisses !

Merci à vous
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Bonjour,

Si votre demande de prorogation est annulée, cela ne doit engendrer aucune pertes financières d'un point de vue bancaire. La garantie du prêt ainsi que les assurances doivent vous êtres remboursées.

Concernant la partie constructeur et lotisseur, difficile de vous donner l'impact sans connaître ce que vous avez signé auprès de chacun et pour ça je vous conseillerez plutôt de vous rapprocher de l'AAMOI.

Mais si ça peut vous rassurer, il n'est pas dans l'intérêt de la banque de mettre fin à une offre de prêt si rapidement surtout que les taux ont encore baissés un peu depuis 5 mois.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 300 message Essonne
Merci c'est rassurant Unsure c'est bon de savoir que je peux me faire rembourser de tous les frais bancaires.

Mais ma solution serait-elle envisageable au cas où ?
Rolleyes
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Essonne
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Tout dépend de votre offre de prêt.

Par exemple, dans notre cas, le premier déblocage devait correspondre à minima au montant qu'on rembourserait en 36 mois car nous n'avons pas de différé.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 300 message Essonne
Quelques nouvelles, la banque a enregistrée ma demande de prorogation et l'ont accepté.
J'ai un délai jusqu'au 21/02/2019 pour le déblocage des premiers fonds. J'espère que j'aurais eu mon passage notaire d'ici-là.

Sinon mon idée était bonne mais pas pour les mêmes dépenses: j'ai eu mon courtier au téléphone et il m'a précisé qu'il y aurait des petites astuces genre débloquer les premiers fonds pour la caution déjà payée ou les frais de courtage.

Donc tout est résolu jusqu'au 21/02/19 lol

Merci des réponses
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Essonne
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En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 19h57
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