Plancher et lambourdes pourrie

Bonjour,

Je viens de commencer des travaux dans mon appartement et dans ma SDB. C'est dans un vieil immeuble lyonnais de 1870 (d'immenses poutres et des lambourdes ou solives de 10X10 à 20 cm d'entraxe, un premier plancher 25 cm de marin et une chape maigre et un carrelage actuellement). J'avais observé que la cloison entre la sbd et le wc ne touchait plus le sol en carrelage et que j'avais un creux de 4 cm au milieu de ma SDB. Du coup comme je vais tout reprendre, j'ai commencé par enlevé la baignoire, le lavabo puis j'ai enlevé le carrelage au niveau du creux de 4 cm pour voir ce qu'il se passe. Il se passe que sous la chape et les 25 cm de marin (remblai) j'ai un plancher complètement pourri qui part en poussière et que les lambourdes ou solives (je ne sais jamais lequel des deux termes employer) de 10X10 sont en mauvais état, elles partent en miette rien que de frotter ma chaussure dessus. J'ai trouvé en creusant et en retirant le plancher des cocons vide de couleur noir sous le plancher qui part en miette.

Je me demande si je dois faire venir un expert pour dresser un état des lieux et comment je peux faire pour remplacer ces lambourdes ou solives. J'ai un voisin en dessous de moi, comment ça va se passer si j'enlève ces solives ou lambourdes ?


Merci d'avance pour vos éclairages sur cette situation
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