Terrain déjà avec PC mais je veux MA maison, MON plan...

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bulla

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Le 19/02/2007 à 19h48 Env. 20 message Alpes Maritimes

bonjour,

je recherche un terrain et en contactant une agence aujourd'hui, elle m'a dit au sujet d'un terrain que comme il avait déjà le permis de construire avec un plan donné... je ne pouvais pas utiliser cette clause suspensive pour le compromis de vente.

Cependant moi je veux faire mon propre plan, en passant probablement par un archi... donc je n'ai pas envie d'acheter un terrain avec plan fourni..
Est-ce normal de ne pas pouvoir faire jouer la clause suspensive ?
Peut-on exiger d'attendre d'obtenir NOTRE permis... ?

Merci pour vos conseils.

(c'est une question générale car pas encore vu de terrains)

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Alex36 Picto info

Le 19/02/2007 à 20h02 Env. 500 message Indre

salut

c est quoi ce delire de vendre un terrain avec un pc donne????

tu fais construire tu n achete pas du neuf!

Pret CA OK le 08/11/2k6
Permis Ok le 23/11/2k6
signature terrain le 19/12/2k6
M.A.P 2 le 07/02/2k7

debut de construction: 20 juillet 2k7
remise des clef: 26/12/07
model plenitude de phenix, Chateauroux 36
sdb 1ok/cuisine ok/sdb2 en ccours

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amakou Picto info

Le 20/02/2007 à 06h45 Env. 7000 message Mayenne

bulla a écrit:bonjour,

je recherche un terrain et en contactant une agence aujourd'hui, elle m'a dit au sujet d'un terrain que comme il avait déjà le permis de construire avec un plan donné... je ne pouvais pas utiliser cette clause suspensive pour le compromis de vente.

Cependant moi je veux faire mon propre plan, en passant probablement par un archi... donc je n'ai pas envie d'acheter un terrain avec plan fourni..
Est-ce normal de ne pas pouvoir faire jouer la clause suspensive ?
Peut-on exiger d'attendre d'obtenir NOTRE permis... ?

Merci pour vos conseils.

(c'est une question générale car pas encore vu de terrains)

Bonjour
Le PC est nominatif, donc il n'est pas a votre nom et vous ne pouvez pas l'utiliser, même si vous le voulez.
J'ai comme une impression, que l'agence ne veut pas tout simplement mettre dans les reserves "obtention du PC".
Vu qu'ils sont si malin, demandez leur les résultats d'étude de sol (G12) et vous verrez immédiatement si le sol est bon ou il y aura des surplus pour les fondations (si ils ne peuvent pas vous le donner, vous n'avez qu'a mettre une clause de "sol n'exigent pas le surplus de la construction".

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Laurence06 Picto info

Le 20/02/2007 à 16h53 Env. 300 message 06 (6)

bonjour a tous,

Cette pratique de vente de terrain avec PC est tres courante sur la cote d'azur...il faut dire que ca fait monter le prix du terrain...
les agences nous ont souvent propose cela.

Cela dit, est-ce que tu ne pourrais pas mettre la clause "sous-reserve d'obtention du PC modificatif".
Si je ne m'abuse, un pc modificatif est aussi aux 2 mois de recours de tiers,non?

Bon courage!

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