CCMI - Arrêt des travaux Résolu

Bonjour

L'AAMOI risque de vous être utile

Bonjour

1 attendez l'étude de sol et exigez qu'elle soit suivie par votre constructeur

2 oui il va en perdre et essayera de vous faire participer et probablement de se rattraper. D'où le conseil de Fouga.

3 le délai commence au plus tôt de ces dates :
- la date prévue parle délai d'ouverture contractuel après levée de VOS conditions suspensives (cad prêt et permis)
- le debut réel des travaux.

Afin d'acter ce début envoyez l'ouverture de chantier à votre mairie ou demandez leur s'ils l'ont reçue du constructeur.

Merci à vous deux, j'en saurais plus le 19. Je vous tiens au courant

mackean a écrit:

Bonjour,

Par avance, merci de me lire.
J'ai beaucoup parcouru le forum et j'ai déjà beaucoup de réponses.

Nous avons acheté un terrain sur une zone qui n'est pas à risque. Cependant vu la profondeur des fondations, nous avons demandé à notre constructeur de faire une étude de sol. Nous avons été retoqué car nous sommes sur un lotissement avec plusieurs constructions et aucun souci apparemment. Or après avoir creusé pour les fondations la construction est arrêtée. En effet, ils ont découvert à deux mètres un sol argileux gris-bleu sur une partie du terrain seulement. Ils ont donc commandé un étude de sol qui tarde à venir.

Voici mes questions :
1- Je connais les tarifs des micropieux. Est-ce la seule solution ? Ils ont aussi parlé de fondations élargies.
2- Vu le cout des micropieux, le constructeur peut il perdre de l'argent sur un projet comme le notre ( 135000 euros de construction, VRD comprise) alors qu'ils ont creusé à 5m et on a encore de l'argile ?
3- Nous sommes pris par le temps, nous devons partir de la maison que nous habitons en aout prochain, or le projet est encore reporté. Le terrassement est il compris dans ce qu'ils appellent "ouverture du chantier" ?

Merci pour vous réponses.

Si le contrat CMI est signe, ces problemes techniques ne sont pas les votres: ce sont ceux du constructeur.
Laissez le se demm... avec ses problemes

mackean a écrit:

Merci à vous deux, j'en saurais plus le 19. Je vous tiens au courant

Bonjour
Peut importe d'en savoir plus le 19.
Soit vous avez besoin d'être conseillé, et vous écoutez ce qui est dit, soit vous en faites à votre tête.
1) Adhésion AAMOI

2) Declaration Ouverture de chantier, à faire par vos soins auprès de la mairie.

Si déjà fait par votre constructeur (selon ses dires), allez voir en mairie si c'est bien le cas


3) Si vous êtes en CCMI : CCMI = prix ferme et définitif (hormis la BT01, plus d'info  ICI)   Le prix pour vous ne doit pas changer d'un iota.


4) essayez de savoir qui fait l'étude de sol, et obtenez en une copie, et assurez vous que le constructeur en tienne compte.

5) si vous le pouvez, passez sur le terrain et prenez des photos des fondations déjà creusées. Essayez de suivre au maximum cet affaire.


6) j’espère que vous avez tout bien décidé dans votre CCMI, et que vous ne demanderai pas de modification (genre rajout d'une prise, d'une évacuation d'eau ...) car elle pourrait vous être facturée très très cher.

7) Si jamais dans votre CCMI vous aviez des Travaux réserves,  vous avez 4 mois pour les faire réintégrer à la charge du constructeur, au prix noté sur le contrat.

8) Surtout n'indiquez pas à votre constructeur votre "impatience" à réceptionner la maison, il pourrait profiter de vous faire avaler des couleuvres
Bon courage à vous

Bonjour à tous,

Nous avons enfin eu des nouvelles. Le constructeur a fait l'étude de sol et il est préconisé de faire des puits de 60cm sur 5 mètre de profondeur avec des poutres longrines. Le constructeur à chiffré cela à 12000 euros.
La bonne nouvelle c'est qu'il ne nous a rien demandé et qu'il commence les travaux de terrassement dés cette semaine.

Merci à vous.

Rebonjour,

Nous avons revu notre constructeur.Celui ci nous annonce des délais supplémentaires sur la maison. D'aprés lui il peut utiliser sans soucis ses 12 mois annoncés sur notre contrat et qu'il n'ouvrira le chantier que lorsqu'il aura coulé le puits. Or nous avons déposé le DOC à la mairie dés que le terrassement a été commencé, le 26 du mois dernier.
Qu'en est il ? A partir de quand commence le début du chantier pour eux ?

Merci par avance

Bonjour,

Encore une fois adhérez à l'aamoi il seront a même de vous répondre correctement ;)

C'est prévu mais les finances font que je dois encore attendre un peu, c'est pour cela que je viens sur ce forum en attendant

Merci

mackean a écrit:

Rebonjour,

Nous avons revu notre constructeur.Celui ci nous annonce des délais supplémentaires sur la maison. D'aprés lui il peut utiliser sans soucis ses 12 mois annoncés sur notre contrat et qu'il n'ouvrira le chantier que lorsqu'il aura coulé le puits. Or nous avons déposé le DOC à la mairie dés que le terrassement a été commencé, le 26 du mois dernier.
Qu'en est il ? A partir de quand commence le début du chantier pour eux ?

Merci par avance

Bonjour,
Laissez le raconter ce qu'il veut, si vous avez déposé la DOC, le chantier est ouvert et le délai a commencé à courir. Donc 12 mois à partir du 26/10.

Bonsoir

mackean a écrit:

...D'aprés lui il peut utiliser sans soucis ses 12 mois annoncés sur notre contrat

il a raison

Citation:

et qu'il n'ouvrira le chantier que lorsqu'il aura coulé le puits. Or nous avons déposé le DOC à la mairie dés que le terrassement a été commencé, le 26 du mois dernier.
Qu'en est il ? A partir de quand commence le début du chantier pour eux ?

terrassement commencé =>  la DOC est justifiée, vous avez bien fait.


ps : pour l'AAMOI... chacun fait ce qu'il veut mais AHMA , invoquer "les finances" pour repousser une adhésion à 100 ? 120€ qui pourra vous aider en cas de besoin, vu le coût d'une construction
mais ce n'est que mon avis, 'suis ni adhérente ni sponsor et ce n'est pas ma construction.

ps' :

Citation:

3- Nous sommes pris par le temps, nous devons partir de la maison que nous habitons en aout prochain,

attention au chantage aux clés au printemps prochain ,
gardez bien en tête le délai contractuel pour la date de livraison... et envisagez un gite, un hébergement pour les quelques semaines-mois restants.

mistigri34 a écrit:

mackean a écrit:

Rebonjour,

Nous avons revu notre constructeur.Celui ci nous annonce des délais supplémentaires sur la maison. D'aprés lui il peut utiliser sans soucis ses 12 mois annoncés sur notre contrat et qu'il n'ouvrira le chantier que lorsqu'il aura coulé le puits. Or nous avons déposé le DOC à la mairie dés que le terrassement a été commencé, le 26 du mois dernier.
Qu'en est il ? A partir de quand commence le début du chantier pour eux ?

Merci par avance

Bonjour,
Laissez le raconter ce qu'il veut, si vous avez déposé la DOC, le chantier est ouvert et le délai a commencé à courir. Donc 12 mois à partir du 26/10.

Merci pour ce message

***** a écrit:

Bonsoir

mackean a écrit:
...D'aprés lui il peut utiliser sans soucis ses 12 mois annoncés sur notre contrat

il a raison

Citation:
et qu'il n'ouvrira le chantier que lorsqu'il aura coulé le puits. Or nous avons déposé le DOC à la mairie dés que le terrassement a été commencé, le 26 du mois dernier.
Qu'en est il ? A partir de quand commence le début du chantier pour eux ?

terrassement commencé =>  la DOC est justifiée, vous avez bien fait.


ps : pour l'AAMOI... chacun fait ce qu'il veut mais AHMA , invoquer "les finances" pour repousser une adhésion à 100 ? 120€ qui pourra vous aider en cas de besoin, vu le coût d'une construction
mais ce n'est que mon avis, 'suis ni adhérente ni sponsor et ce n'est pas ma construction.

ps' :
Citation:

3- Nous sommes pris par le temps, nous devons partir de la maison que nous habitons en aout prochain,

attention au chantage aux clés au printemps prochain Rolleyes ,
gardez bien en tête le délai contractuel pour la date de livraison... et envisagez un gite, un hébergement pour les quelques semaines-mois restants.

Concernant les délais je n'en ai jamais douté, mon interrogation posait sur le DOC et vous m'avez gradement rassuré.
Pour l'AAMOI, je peux vous assurer que je connais nos finances et que je pourrais y adhérer aprés les fêtes. Mais bien entendu c'est indispensable pour nous.
Enfin, je vois plein de contructeurs peu scrupuleux dans les témoignages. J'ai envie d'imaginer que le mien n'est pas comme cela. Pour le moment, tous le monde s'est montré impliqué et disponible. Ils ont pris en charge le surplus lié au probleme du terrain sans rien dire. Je ne vais donc pas cacher la situation et si besoin nous y ferons face, mais je n'imagine pas un instant mon interlocuteur me faire du chantage. j'aime l'idée d'avoir des gens simple et sympa en face de moi, voir le verre à moitié plein. Si ce n'est pas le cas, je m'arrangerais.

Un grand merci pour vos réponses.

Bonjour,
Vous ne mesurez pas du tout ce que vous "imaginez".
Qu'est ce qui coûte ? Une cotisation AAMOI ou une construction compliquée ?
(Il vaut mieux se priver de foie gras et de chocolat une année, que de vivre plusieurs  Noël dans des conditions inadmissibles)

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-10952_start-2070.php#5317163

Vous êtes venu(e) à créer ce sujet pour un questionnement particulier, que vous auriez pu demandé à votre constructeur si tenté que vous ayez une confiance à 100% avec des explications à votre portée.

Dès lors qu'un doute s'installe, comment pourrez vous prendre conscience que quelque-chose est "foireux" (que ce soit dans la construction elle même, mais aussi le côté administratif avec votre constructeur).

Bonjour l'ancienne réglé dit des le début des travaux (donc le début du terrassement ou le 1er coup de pelle), hors ceci a évoluer. il me semble des le début théorique après toute levées des conditions suspensives....

mackean a écrit:

Rebonjour,

Nous avons revu notre constructeur.Celui ci nous annonce des délais supplémentaires sur la maison. D'aprés lui il peut utiliser sans soucis ses 12 mois annoncés sur notre contrat et qu'il n'ouvrira le chantier que lorsqu'il aura coulé le puits. Or nous avons déposé le DOC à la mairie dés que le terrassement a été commencé, le 26 du mois dernier.
Qu'en est il ? A partir de quand commence le début du chantier pour eux ?

Merci par avance

Vous êtes vraiment à 120€ prêt

Un projet de construction, c'est rare qu'on parle de moins de 120k€ tout compris (et c'est souvent beaucoup plus). On conseille toujours de prendre 5 à 10% de marge de sécurité lorsqu'on construit.
Là, on vous parle de maximum 0,1% de votre budget construction. Il doit bien rester ça dans votre budget sécurité

Il ne faut pas oublier qu'il est souvent plus facile d'agir préventivement face à un litige, plutôt qu'en correctif. Plus vous attendez pour adhérer, plus vous risquez de commettre des faux pas. Et le forum ne sera pas toujours là pour rattraper vos erreurs

Après, c'est votre projet. Vous le menez comme voys le souhaitez. Ne pas adhérer à l'AAMOI n'est pas forcément la meilleur méthode pour faire des économies. Mais chacun est libre de choisir de donner son argent à son constructeur plutôt qu'à une association. Même si on ne parle pas des mêmes sommes - très souvent, quand on connaît ses droits, on peut récupérer beaucoup plus que 120€. Pour ma part, c'est 6900€. Et mon frère environ 900€ de mémoire.

Merci pour vos messages à tous. Ils m'ont grandement rassuré et je vais de toute façon en discuter avec mon constructeur. Cependant je trouve dommage que les trois derniers messages ne tiennent pas compte de mes réponses. Comme indiqué je vais adhérer à l'aamoi après les fêtes. Ne connaissant pas ma situation financière (qui est plutôt bonne) il vous est difficile de juger mes dires. Pour le moment tout se passe bien, j'ai des craintes mais dans l'absolu mon constructeur est honnête. Je réserve les 120 euros pour Noël car c'est une période très importante pour nous et que vu la situation la dalle sera coulée en décembre et je ne vois pas ce qui pourrait faire que je doive manger des pâtes jusqu'à la fin de ma vie d'ici janvier. Que vous ne fassiez pas comme moi je le comprends cependant ma démarche n'est pas déconnante. Merci encore pour votre aide.

Bonjour

.

mackean a écrit:

...j'aime l'idée d'avoir des gens simple et sympa en face de moi, voir le verre à moitié plein

 je comprends tout à fait, pour les gens je partage vos idées,
pour le verre... 'suis Bourguignonne alors pas de moitié et rarement plein
.

mackean a écrit:

Je réserve les 120 euros pour Noël car c'est une période très importante pour nous et que vu la situation la dalle sera coulée en décembre et je ne vois pas ce qui pourrait faire que je doive manger des pâtes jusqu'à la fin de ma vie d'ici janvier...

je souhaite de tout coeur que janvier ne soit pas "la fin de votre vie"

et sinon, j'en lis qui ont de la chance :
=> "famillecoeur" : foie gras et chocolats , pour 120€ on frise l'indigestion non ?
bon ok, j'admets, ... en + de  pas de lactose, pas de gluten (et donc pas de pâtes) , 'suis privée de "gras"
c'est p't'être l'envie

dsl pour ce ptit HS, je retourne... à mon assiette légumes-vapeur.

bon aprèm à tous et bonne construction à "Mackean"

***** a écrit:

Bonjour

.

mackean a écrit:

...j'aime l'idée d'avoir des gens simple et sympa en face de moi, voir le verre à moitié plein

 je comprends tout à fait, pour les gens je partage vos idées,
pour le verre... 'suis Bourguignonne alors pas de moitié et rarement plein
.

mackean a écrit:

Je réserve les 120 euros pour Noël car c'est une période très importante pour nous et que vu la situation la dalle sera coulée en décembre et je ne vois pas ce qui pourrait faire que je doive manger des pâtes jusqu'à la fin de ma vie d'ici janvier...

je souhaite de tout coeur que janvier ne soit pas "la fin de votre vie"

et sinon, j'en lis qui ont de la chance :
=> "famillecoeur" : foie gras et chocolats , pour 120€ on frise l'indigestion non ?
bon ok, j'admets, ... en + de  pas de lactose, pas de gluten (et donc pas de pâtes) , 'suis privée de "gras"
c'est p't'être l'envie

dsl pour ce ptit HS, je retourne... à mon assiette légumes-vapeur.

bon aprèm à tous et bonne construction à "Mackean"

Merci à vous et bonne fête quand même !

mackean a écrit:

Cependant je trouve dommage que les trois derniers messages ne tiennent pas compte de mes réponses. Comme indiqué je vais adhérer à l'aamoi après les fêtes. Ne connaissant pas ma situation financière (qui est plutôt bonne) il vous est difficile de juger mes dires. Pour le moment tout se passe bien, j'ai des craintes mais dans l'absolu mon constructeur est honnête. Je réserve les 120 euros pour Noël car c'est une période très importante pour nous et que vu la situation la dalle sera coulée en décembre et je ne vois pas ce qui pourrait faire que je doive manger des pâtes jusqu'à la fin de ma vie d'ici janvier. Que vous ne fassiez pas comme moi je le comprends cependant ma démarche n'est pas déconnante. Merci encore pour votre aide.

Pour info, je me désabonne de votre sujet, afin de ne pas suivre les péripéties à venir.
Passer de bonnes fêtes (avec 1 mois 1/2 d'avance) et que votre suite nous donne tort.

Merci pour votre aide et bonnes fêtes à vous aussi.

Bonjour,

je remonte le sujet pour vous dire que pour le moment tout est ok et cela se passe bien. Notre conducteur de travaux a changé et c'est une bonne chose. La maison est depuis hier hors d'eau hors d'air. On est bien même si cela a pris du retard. On passe au terrassement cette semaine car il y a du taff. Merci à vous pour votre temps et à bientôt.

Pourquoi c'est une bonne chose ? Je croyais qu'il était "simple et sympa" ?

Tout simplement car malgré tout cela avait créé des tensions et qu'il se montrait de plus en plus tendu lors de nos entretiens. Nous avons maintenant une personne qui vient d'arriver dans la société (notre ancien conducteur de travaux est monté en grade) et qui est "vierge" de ce mauvais passage.
Merci à Maamon de n'avoir relevé que ce point et uniquement celui-ci. Syndrome "twitter" ?

Bonjour à tous. Juste pour vous dire que nous avons suivi vos conseils et pris une adhésion à l'AAMOI. Il est claire que nous sommes tombé sur des incompétents et cela ne s'arrange pas. Cela fait deux moi qu'ils ne sont pas venu sur le chantier et nous venons d'apprendre que nous devions voir avec le terrassier pour finaliser le projet de notre côté de terrassement. En effet ils ne veulent plus s'en occuper après avoir fait une boulette monstre. Ils ont récupérer de la terre ne venant pas de notre terrain (déchargement sauvage sur un terrain mitoyen) et l'on étalé sur toute la surface chez nous alors que nous leur avions expressément dit(de vive voix seulement) de en pas l'utiliser. Malheureusement la terre est de très mauvais qualité, avec gravats, bouton de ferrailles, plastiques etc.... Nous leur en avons évidement fait part et d'après eux, c'est a nous de gérer vu que ces derniers ont fait en sorte que les VRD ne soient pas dans la CCMI (Je viens de lire que je n'aurais pas dû, bien entendu je me suis fait avoir). Nous allons sous peu poster notre story, nous n'osions pas le faire pour ne pas les froisser mais vu comment cela se passe, je pense que nous irons au conflits quoi que nous fassions. Si cela peut aider certains futurs clients de cette société.

A tous voici le récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-35464.php

Bonjour mackean,

je viens de m'apercevoir que votre récit a disparu ... j'espère que ce n'est pas lié à des pressions de votre constructeur?! 
ah moins que ce soit un "bug" des admins FC qui ont cru que vous aviez un double compte avec le profil de votre compagne MVBB ... 

NathFQE a écrit:

Bonjour mackean,

je viens de m'apercevoir que votre récit a disparu ... j'espère que ce n'est pas lié à des pressions de votre constructeur?! 
ah moins que ce soit un "bug" des admins FC qui ont cru que vous aviez un double compte avec le profil de votre compagne MVBB ... 

Bonjour,
j'allais justement revenir vers toutes les personnes qui ont suivi notre projet à ce sujet.
La mise en veille de notre récit est de notre fait. En effet nous n'avons pas eu de pression de leur part mais nous avons hier soir discuté durant prés de deux heures, nous expliquant les uns les autres. Cela a eu pour effet de calmer les tensions et mettre les choses a plat. Au final, nous voyons qu'ils font vraiment des efforts et qu'ils se sont encore engagé a nous livrer la maison dans les temps soit avant Aout. Ils nous ont prouvé qu'ils sont prêts à faire des efforts et pour cela nous avons pris la décision de mettre en veille un récit à charge. Nous préférons ne pas les "casser" dans leur élan et mettre notre récit en suspend (On ne sait jamais). Nous ferons en sorte de publier dés que possible des photos du projet finalisé pour ceux que ça intéresse ainsi que la fin de l'histoire.
Merci à vous.

Mais un récit n'a pas pour but de "casser" le constructeur... Mais juste de raconter comment s'est passée la construction.

Et si votre CST revient dans le droit chemin, et que vous l'expliquez bien dans votre récit, vous ne le casserez pas si vous expliquez tout.

fouga a écrit:

Mais un récit n'a pas pour but de "casser" le constructeur... Mais juste de raconter comment s'est passée la construction.

Et si votre CST revient dans le droit chemin, et que vous l'expliquez bien dans votre récit, vous ne le casserez pas si vous expliquez tout.

Bonjour,
Je n'ai jamais dit que mon récit "cassé" mon constructeur mais que je ne voulais pas "casser" la dynamique que mon CDT est en train de construire pour finir mon chantier dans les temps. On le sait, à l'heure des réseaux sociaux la déformation des propos et leurs interprétations sont faites sous un prisme auquel je ne souscrit pas. L'enthousiasme qu'il y avait eu autour de mon récit nous a un peu dépassé. Et comme je l'ai dit certains éléments étaient à charge, certains retours que nous avions eu de la part de notre constructeur avaient surement étaient interprété dans le stress que nous connaissions à un certain moment. Par conséquent, pour le moment, nous mettons en stand by ce récit, et verrons ce que cela donne d'ici 2 mois. Nous tiendrons informé ce qui le souhaite.