Problème avec lotisseur pour la viabilisation

Bonjour,

Je ne suis pas sûr de poster au bon endroit ma question.
Le lotisseur qui nous vend le terrain seul, dans un lotissement, est en train de le viabiliser. On a appris de source non officielle qu'il avait l'intention de nous laisser une petite surprise sur le terrain, qui est la terre du décaissement de la route et autre. Ce qui va nous engendrer des frais supplémentaires, soit d'évacuation, soit de profondeur des fondations si ils étalent la terre. On a appris qu'il avait déjà pratiqué cette méthode sur un autre lotissement à la surprise des acheteurs.

Ma question est donc: a t il le droit de la laisser sans nous prévenir? Ce point n'est pas précisé dans la promesse de vente.

Merci pour vos réponses.