Plan R+1 130m² jeunes propriétaires

Bonjour,

Beau projet en perspective

Quelques points en vrac qui me gèneraient si c'était pour moi:

- la circulation dans la suite n'est pas bonne si jamais vous vous levez en horaires décalés
- le WC est trop éloigné de cette suite (pensez aux folies nocturnes, ou gastro moins fun)
- il y a des évacuations d'eau à revoir pour l'étage notamment le WC et salle de bain
- si c'est un poêle au RDC, il y aura également un tube à prévoir dans le couloir de l'étage
- le bureau de l'étage me semble étroit pour l'aménager ensuite en chambre.
- vous devrez prévoir une zone pour mettre blousons et chaussures dans le cellier car trop éloigné de l'entrée.
- si la machine a laver est dans le cellier, il y aura également pas mal de chemin à prévoir depuis les chambres.

Bonne journée

Bonjour
un rapide coup d'oeil:
_ vous pourriez inverser le bloc entrée et la cuisine pour qu'elle ouvre au sud
- à l'étage , les chambres pourraient ouvrir côté sud: pour la luminosité et, l'hiver, la chaleur gratuite du soleil
-le wc de l'étage a son évacuation dans la pièce à vivre

Merci pour vos premiers retours 

Citation:

- la circulation dans la suite n'est pas bonne si jamais vous vous levez en horaires décalés 

Effectivement, aujourd'hui ce n'est pas le cas. On se lève à la même heure. 

Citation:

- le WC est trop éloigné de cette suite (pensez aux folies nocturnes, ou gastro moins fun) 

En effet   par contre, je n'ai pas trop de solutions, sinon il se retrouve dans la pièce à vivre 

Citation:

- il y a des évacuations d'eau à revoir pour l'étage notamment le WC et salle de bain 

Merci je n'y avais pas pensé, nous aurons pas de poêle. 

Citation:

- le bureau de l'étage me semble étroit pour l'aménager ensuite en chambre. 

Un peu étroit, mais je pense à demander le décalage de la porte de la chambre afin que si l'on souhaite on puisse tirer une cloison tout droit pour en faire une chambre. 

Citation:

- vous devrez prévoir une zone pour mettre blousons et chaussures dans le cellier car trop éloigné de l'entrée.

 
Noté 

Citation:

_ vous pourriez inverser le bloc entrée et la cuisine pour qu'elle ouvre au sud 

- à l'étage , les chambres pourraient ouvrir côté sud: pour la luminosité et, l'hiver, la chaleur gratuite du soleil 

On pourrait en effet tout inverser en haut et en bas. Ça aurait pas mal d'avantages. L'inconvénient que je vois est que du coup on se prive de l'ouverture mezzanine SUD pour l'espace de vie. Et à choisir il  me semble plus important d'avoir ces ouvertures sud sur la pièce à vivre que sur les chambres. 

Les enfants passent du temps en journée dans leur chambre ;cela vaut la peine d'acorder de l'importance à l'exposition de leurs chambres;
celui qui aura la chambre avec grande ouverture à l'ouest ne dormira pas quand il fera chaud l'été
sauf si les volets sont fermés une grande partie la journée

Ps-est-ce qu'il y a une séparation phonique prévue entre les chambres d'enfant et le vide sur séjour ?

les 2 chambres d'enfants vont être sonorisées par les bruits de la salle de bain.

Ils ne sont vraiment pas gâtés

Si les chambres ont des ouvertures au SUD ça ne sera pas pire avec l'accumulation de la chaleur toute la journée ? ça risque d'être des fournaises ?
On va prévoir des placo phoniques pour ce qui donne sur le vide, est-ce suffisant de votre avis ?
Pour la salle de bain l'idée c'est que ce soit isolé à minima avec les dressings, peut-être également ajouté du placo phonique sur cette partie ?
Au pire ça leur évitera de faire des grass mat jusqu'a 11H

Bonjour,
Sympa, les enfants défileront en petite tenue pour aller à la sdb et wc sous les yeux des invités qui sont dans le salon !

A aucun moment la vue du salon sera sur la Mezzanine

Belu69 a écrit:

A aucun moment la vue du salon sera sur la Mezzanine

Bonjour...
Heu.... Si, si, du canapé de gauche sur le plan, en levant les yeux à gauche, on a vue sur la totalité du couloir.
Enfin, compte tenu du plan présenté, qui ne comporte aucun cloisonnement du couloir, qui est plutôt une coursive

Belu69 a écrit:

A aucun moment la vue du salon sera sur la Mezzanine  

Ah bon ! Il faudra m'expliquer

Les canapés ont été placés par le constructeur , mais je pense plutôt à avoir un canapé comme ça en Jaune (orienté SUD : ) effectivement si on se lève et on penche la tête on voit les chambres.
J'ajoute aussi qu'on peut choisir des garde corps un peu opaque sur la partie basse ! 

Admettons
Il n'empêche que ce constructeur cultive la convivialité verticale , avec ces WC en bout de coursive... Le garde corps opaque n'arrêtera pas les bruits divers et variés émanant de cette pièce en surplomb direct

Belu, tu crains la fournaise pour les chambres enfants si elles ouvrent au sud mais vous avez prévu une large ouverture au sud pour votre chambre. ..

En effet, une solution c'est peut être de mettre les WC dans la SDB et faire un placard à la place mais c'est un peu de place perdu

La solution c. Est de revoir l'étage entièrement, et probablement en faisant le vide sur séjour pivoté à 90 degrés, au dessus du salon et de la zone repas, et de placer SdB et WC au dessus de l'entrée

arnica85 a écrit:

Belu, tu crains la fournaise pour les chambres enfants si elles ouvrent au sud mais vous avez prévu une large ouverture au sud pour votre chambre. ..

En effet , il faut peut être inversé et mettre le dressing au SUD ? 

Et évidemment en revoyant l'escalier
Bref
Tout l'étage est à revoir

Bonjour,

Ce qui n'est pas banal, en plus de l'escalier tarabiscoté, c'est la baie à galandage qui coulisse à l'extérieur.

Haha oui ça sera corrigé , j'ai vu ça

Haïko82 a écrit:

Bonjour,

Ce qui n'est pas banal, c'est la baie à galandage qui coulisse à l'extérieur.

Probablement pour un gain de place optimum

Anonymhouse a écrit:

La solution c. Est de revoir l'étage entièrement, et probablement en faisant le vide sur séjour pivoté à 90 degrés, au dessus du salon et de la zone repas, et de placer SdB et WC au dessus de l'entrée

Quelles sont les nuisances réelles d'un WC au dessus-du séjour ? Mis à part à faire attention à l'évacuation. Le reste les cloisons seront traitées en phoniques

Bonne construction, belu

Anonymhouse a écrit:

Bonne construction, belu

Merci pour ton aide ! Je vais regarder tout ça

Belu69 a écrit:

Nous souhaitons une maison aérée et lumineuse en profitant de notre orientation OUEST/SUD.

Où profitez-vous de l'ouest à part dans une chambre à l'étage ?

Avec la grande ouverture dans le salon. On fera également une deuxième terrasse à ce niveau

Belu69 a écrit:

Avec la grande ouverture dans le salon. On fera également une deuxième terrasse à ce niveau

Dans la salle à manger vous voulez dire ? La baie à galandage ratés ?

Oui excusez moi. La baie à galandage ne sortira pas du mur je vous rassure

Vous disiez craindre la surchauffe en mettant les chambres des enfants au sud, mais ce sera pire avec la baie ouest.
Il est assez facile de se protéger du soleil avec des ouvertures au sud, autant à l'ouest c'est beaucoup plus compliqué.

Cette baie n'aura pas de soleil direct de tout l'hiver.

Je crains la chaleur pour les chambres. Pour la pièce de vie n'est ce pas agréable d'avoir une ouverture à l'ouest sur terrasse pour les longue soirée d'été ?

Haïko82 a écrit:

Vous disiez craindre la surchauffe en mettant les chambres des enfants au sud, mais ce sera pire avec la baie ouest.
Il est assez facile de se protéger du soleil avec des ouvertures au sud, autant à l'ouest c'est beaucoup plus compliqué.

Sans parler de la surchauffe en été apportée par la fenêtre de l'étage sur le vide

Belu69 a écrit:

Je crains la chaleur pour les chambres. Pour la pièce de vie n'est ce pas agréable d'avoir une ouverture à l'ouest sur terrasse pour les longue soirée d'été ?

Votre plan semble parfaitement vous convenir, ne changez rien et bonne construction

Je comprends pas trop . Vous souhaitez des pièces de vie bien exposées mais vous êtes contre les ouvertures . Il a une exposition Sud est ouest et une ouverture au nord . Quelle est la meilleure configuration possible ?

Ma pièce de vie est exposé: est, sud et ouest. l'été si on ne veut pas mourir de chaud on ferme à l'ouest vers 16/17h.

Manger le soir sur une terrasse à l'ouest... Très peu pour moi!

mistigri34 a écrit:

Belu69 a écrit:

Je crains la chaleur pour les chambres. Pour la pièce de vie n'est ce pas agréable d'avoir une ouverture à l'ouest sur terrasse pour les longue soirée d'été ?

Votre plan semble parfaitement vous convenir, ne changez rien et bonne construction

C'est pas l'idée j'ai rien signé et je suis en avant projet. Mais je vois pas trop d'arguments . Genre qu'il ne faut pas d'ouverture à l'ouest alors que ça me semble une des meilleures exposition

Haïko82 a écrit:

Ma pièce de vie est exposé: est, sud et ouest. l'été si on ne veut pas mourir de chaud on ferme à l'ouest vers 16/17h.

Manger le soir sur une terrasse à l'ouest... Très peu pour moi!

Exact. Pour ça que je trouvais l'idée de faire deux terrasses intéressantes. Une au sud et une à l'ouest pour certains soirs.

Bonsoir Belu69

tu trouveras la réponse à tes questions dans ces 2 post-it:

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php =check-list conception de plans

https://www.forumconstruire.com/guides/guide-maison-bio-climatique/ = les bases / bioclimatique

Apparemment , vous avez un budget confortable.

Ce serait dommage de gâcher complètement votre projet en ne prenant pas en compte les critères minimum
pour qu'une maison soit agréable à vivre .

Je ne pense pas que vous construisez pour avoir votre photo dans un magazine déco .

Le confort thermique et le confort acoustique sont essentiels.Préserver l'intimité des occupants aussi .

C'est plus logique de mettre la cuisine près de la terrasse pour réduire les distances pour mettre la table,servir et desservir .

C'est plus logique de regrouper tant que faire se peut, les points d'eau plutôt que d'en avoir aux 4 coins de la maison.

Pour la suite parentale, c'est interessant d'y entrer par le dressing qui dessert
ensuite la salle de bain et la chambre;
le dressing fait sas et isole par rapport aux bruits(télé etc) de la pièce à vivre .

A quelle altitude sera la construction? Quelles sont les températures moyennes en été et en hiver ?

PS
en inversant le bloc entrée et la cuisine, vous pourriez aussi inverser salle à manger (rectifié. Merci annab ) et votre suite(en prévoyant une protection solaire efficace contre les rayons solaires bas),

ça vous rapprocherait votre chambre de l'étage( très utile si un enfant est en bas age ou malade )et le réseau d'eau serait moins éclaté .

arnica85 a écrit:

PS
en inversant  le bloc entrée  et la cuisine, vous pourriez aussi  inverser  salon et   votre suite(en prévoyant une protection solaire efficace contre les rayons solaires  bas).

J'ai du mal à visualiser

Bonjour,

Je pense qu'Arnica voulait dire mettre la suite à la place de la salle à manger.

Soit
au nord ouest, à côté du garage, l'entrée et la montée d'escalier
au nord est la suite parentale
au sud d'ouest en est: la cuisine, la salle à manger, le salon (dans l'ancienne suite).

Mais dans ce cas, l'étage est entièrement transformé.

Ce qui me semblerait le plus logique est d'avoir les 3 chambres au sud, sdb et wc au dessus de l'entrée. Le vide sur séjour n'est plus possible, mais permet d'agrandir les chambres ou de rajouter une mezzanine.

Ou alors, pour garder un vide, il faudrait qu'il soit presque central, une pièce dans chaque angle (sanitaires au nord ouest) et l'escalier au milieu côté nord (demi-tournant?)

Bonjour
Merci annab pour la rectification.
ma proposition était de mettre:
la salle à manger à la place du salon
la cuisine côté terrasse sud à la place de l'entrée
la suite à la place de la salle à manger, donc au nord-ouest
le salon à la place de la suite
pour avoir toute la pièce de vie au sud avec une triple expo:sud,est, ouest

Ps-

Belu69 a écrit:

A l'étage:
On va prévoir des placo phoniques pour ce qui donne sur le vide, est-ce suffisant de votre avis ?
Au pire ça leur évitera de faire des grass mat jusqu'a 11H

- s'il n'y a pas de séparation en dur entre le vide et l'espace nuit, le placo phonique nesera pas suffisant; pour l'isolation phonique, je crois qu'une double peau est plus efficace (et mettre des portes pleines);

- quand vos enfants auront passé une nuit blanche à cause d'une rhino ou d'une gastro ,etc, et que, grâce à vos bons soins ils dormiront enfin sur le matin, ce sera génial de les réveiller avec les bruits de la cuisine, radio etc

Merci pour vos retours . J'avoue que si tu as un schéma rapide ça m'aiderait à visualiser . Car si on met la suite en haut attention à la distance minimale avec la limite de propriété, pour moi ça veut dire descendre la maison et perdre du terrain au sud. Je suis d'accord sur le fait que la cuisine doit être la plus proche des terrasses. Par contre ça me semble bien qu'elle soit prête du cellier ( courses, conserves etc..). Et merci pour la double peau on partira sur ça. On se garde toujours la possibilité de fermé la mezzanine pour mieux isolé à terme.
On sera pas en altitude et les températures dans cette partie de l'Ain sont assez douces (proche Ambérieux)

Merci pour vos retours . J'avoue que si tu as un schéma rapide ça m'aiderait à visualiser . Car si on met la suite en haut attention à la distance minimale avec la limite de propriété, pour moi ça veut dire descendre la maison et perdre du terrain au sud. Je suis d'accord sur le fait que la cuisine doit être la plus proche des terrasses. Par contre ça me semble bien qu'elle soit prête du cellier ( courses, conserves etc..). Et merci pour la double peau on partira sur ça. On se garde toujours la possibilité de fermé la mezzanine pour mieux isolé à terme.
On sera pas en altitude et les températures dans cette partie de l'Ain sont assez douces (proche Ambérieux)