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Env. 30 message Loire 42 (42)
Bonjour à tous,

je "debute" sur le forum et je souhaiterais connaitre votre avis, je ne sais pas quoi faire pour que les choses avancent enfin :

je vous explique:
Apres de long mois de recherches, nous avons enfin trouvé LE terrain de nos reves enfin surtout situé exactement là ou on le souhaitait .ce terrain est au moment ou le voit un grand prés qui sera divisé en 10 lots et est vendu par un constructeur qui lui meme l'achete à un lotisseur.
des le depart le commercial nous dit que la porcédure sera assez longue car il va falloir attendre l'arreté de lotir en + , c'est le 1er lotissement de la commune....enfin, nous voyons le terrain pour la premiere fois le 09 novembre.

Au niveau du tarif on nous dit que le lottiseur n'a pas encore fixé son prix definitif mais que celui ci sera compris entre 80 et 110 euros le m2.
apres 1 mois d'attente pour obtenir des plans de futures maison possible on se decide et on signe "une promesse d'achat pour le terrain" au prix maximum pour eviter d'avoir de mauvaises surprises en attendant des nouvelles fermes!!!

le 20 janvier, le constructeur m'appele et me dit que l'arreté de lotir viens de sortir et nous donne rdv 2 jours + tard pour nous annoncer le prix définitif en evoquant "une baisse du prix du terrain" OUF ENFIN
on fait le tour des banque et obtenons un taux à 3.95 sur 25 ans on est heureux compte tenu des precedentes propositions...

2 heures avant le rdv, le constructeur m'appele et me dit que le lotisseur ne sait toujours pas le prix et qu'il faut attendre 2 semaines (la on est le 30 janvier)!!!!!

Hier le 19/02 j'appele le constructeur et il me dit qu'il n'a pas de nouvelles du lotisseur et qu'il nous faut attendre le 15 mars et fini par me dire que le prix aurait augmenté de 5 euros (c'est pas grand chose mais quand meme!!!)

j'espere avoir été assez claire, je ne sais pas quoi faire pour que cela avance...merci de me donner votre avis sur ceci
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Messages : Env. 30
De : Loire 42 (42)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
C'est un peu louche ton histoire,
et pourquoi tu n'achètes pas directement au lotisseur? tu demandes les coordonnées à la mairie ou chez le notaire et le contacte, si ça marche tu économises 30k€ Wink

Petite question,
3.95 c'est du fixe?? W00t
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Proximité De Rouen (27)
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Env. 500 message Orchies (59)
Kartala a écrit:C'est un peu louche ton histoire,
et pourquoi tu n'achètes pas directement au lotisseur? tu demandes les coordonnées à la mairie ou chez le notaire et le contacte, si ça marche tu économises 30k€ Wink

Petite question,
3.95 c'est du fixe?? W00t


+1 Dry
Me revoila ! http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=28[...]storder=asc&start=0
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Messages : Env. 500
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Env. 30 message Loire 42 (42)
j'aurais preféré passer en direct avec le lotisseur mais il ne vends qu'aux professionel cad mon constructeur!!!!!
je ne sais + quoi faire
pour le taux c'est 3.95 fixe oui mais cela ne va pas tarder à me passer sous le nez à cette allure!!!

que me conseillez vous
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Messages : Env. 30
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Env. 7000 message Mayenne
cyrielle421 a écrit:j'aurais preféré passer en direct avec le lotisseur mais il ne vends qu'aux professionel cad mon constructeur!!!!!
je ne sais + quoi faire
pour le taux c'est 3.95 fixe oui mais cela ne va pas tarder à me passer sous le nez à cette allure!!!

que me conseillez vous


Bonjour
Le constructeur (si c'est CCMI) n'a pas le droit acheter et revendre les terrains, seulement dans le cas de VEFA
Le lotisseur légalement n'a pas droit de vous refuser la vente.
L'avez vous contacté, ou c'est votre déduction?
Citer
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Env. 30 message Loire 42 (42)
Bonjour
Le constructeur (si c'est CCMI) n'a pas le droit acheter et revendre les terrains, seulement dans le cas de VEFA
Le lotisseur légalement n'a pas droit de vous refuser la vente.
L'avez vous contacté, ou c'est votre déduction?

le cas de VEFA??
peux tu m'expliquer?
dslé je debute...
Citer
Messages : Env. 30
De : Loire 42 (42)
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Env. 7000 message Mayenne
cyrielle421 a écrit:Bonjour
Le constructeur (si c'est CCMI) n'a pas le droit acheter et revendre les terrains, seulement dans le cas de VEFA
Le lotisseur légalement n'a pas droit de vous refuser la vente.
L'avez vous contacté, ou c'est votre déduction?

le cas de VEFA??
peux tu m'expliquer?
dslé je debute...


VEFA - Vente en l'état futur d'achèvement
Autrement dit, le constructeur vous vends la maison construite avec le terrain (c'est comme si vous acheté l'appartement neuf sur plan).
Vous ne payez qu'a la livraison.
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Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Env. 30 message Loire 42 (42)
merci pour tes precisions Amakou ce n'est pas le cas pr moi!
j'ai appelé le lottiseur, il me dit bien que les tarifs ne sont pas fixés et que pour le terrain "personne n'est propriétaire pour l'instant" et que si je souhaite acheter un des terrains, il me rentre dans "son fichier" et me rappele + tard donc aucune certitude d'en avoir un....je suis perdue!
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Messages : Env. 30
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Env. 800 message Isere
Ca me semble assez compliqué comme histoire... En effet, un constructeur n'a absolument pas le droit de te vendre un terrain et une maison, sauf dans le cas d'une maison sur plan VEFA et dans ce cas te vend un lot.

Le lotissement est-il déjà loti (route et viabilisation effectuées) ?
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Messages : Env. 800
Dept : Isere
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Env. 300 message Rhone
Bonsoir à tous,

Bien sûr qu'il y a des règles mais en même temps, certains endroits de la Loire sont tellement demandés que les lotisseurs sont en position de force et profite de cet état de fait.

Pour ma part, je te conseille d'appeler la Mairie pour connaître le projet dans le détail ou à defaut d'obtenir un avis objectif de la situation actuelle.
Au vu de tes explications, le lotisseur et le constructeur sont cul et chemise dans l'affaire et tu n'obtiendras aucune info fiable de leur part.

Bonne continuation
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Messages : Env. 300
Dept : Rhone
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