Plain pied 113m² rectangulaire
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Bonjour à tous,
Ça y est on se lance dans la construction, on a trouvé un terrain en lotissement à côté de Bordeaux.
Terrain de 700m², plat, quasi plein sud, on a un budget très serré donc on a choisi de faire au plus simple, forme rectangulaire, plain pied.
Contrairement à mon pseudo, le bois sera pour une prochaine maison, trop cher, trop de concessions à faire.
On a trouvé à priori un maitre d'oeuvre, on a travaillé ensemble le plan que l'on avait fait de nôtre côté. Je n'ai pas encore sa version "pro" donc je vous soumets notre version. Donc quelques cotes bougeront mais je pense que ça ne changera pas l'agencement.
Nos critères étaient:
- 3 chambres + bureau / chambre d'ami
- bureau si possible en verrière sur la pièce à vivre
- 3 expositions dans la pièce de vie
- baignoire côté suite parentale et douche salle de "bain" principale
- dans l'idéal, si le budget le permet, une petite piscine de 10m² sur la terrasse.
Sur le terrain, en respectant les règles du lotissement : parking de midi, distance à la rue (au nord), distances avec les voisins.
Qu'en pensez-vous ? Est-ce que vous voyez des améliorations possibles, ou des points de blocages ?
Nous comptons chauffer avec radiants électriques + poêle à bois, parquet massif en pièce de vie et peut être coco dans l'autre partie, à définir.
Antoine
Ça y est on se lance dans la construction, on a trouvé un terrain en lotissement à côté de Bordeaux.
Terrain de 700m², plat, quasi plein sud, on a un budget très serré donc on a choisi de faire au plus simple, forme rectangulaire, plain pied.
Contrairement à mon pseudo, le bois sera pour une prochaine maison, trop cher, trop de concessions à faire.
On a trouvé à priori un maitre d'oeuvre, on a travaillé ensemble le plan que l'on avait fait de nôtre côté. Je n'ai pas encore sa version "pro" donc je vous soumets notre version. Donc quelques cotes bougeront mais je pense que ça ne changera pas l'agencement.
Nos critères étaient:
- 3 chambres + bureau / chambre d'ami
- bureau si possible en verrière sur la pièce à vivre
- 3 expositions dans la pièce de vie
- baignoire côté suite parentale et douche salle de "bain" principale
- dans l'idéal, si le budget le permet, une petite piscine de 10m² sur la terrasse.
Sur le terrain, en respectant les règles du lotissement : parking de midi, distance à la rue (au nord), distances avec les voisins.
Qu'en pensez-vous ? Est-ce que vous voyez des améliorations possibles, ou des points de blocages ?
Nous comptons chauffer avec radiants électriques + poêle à bois, parquet massif en pièce de vie et peut être coco dans l'autre partie, à définir.
Antoine
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour.
j'aime bien le plan
Par contre, pas de télévision a côté du poêle ?
Également je serais plus passé par le dressing pour aller a la sdb, ça sera sans doute plus agréable. Et ça coupera un peu le bruit.
Et un renfoncement pour la porte d'entrée pour mettre a l'abri vos visiteurs ? ( Ou vous, le temps de trouver les clés ?
Edit: également, je vous conseille de pousser le bureau a 9m2 pour que ça soit officiellement une chambre
( j'ai fait cette erreur)
Bon courage
Jérémy
j'aime bien le plan
Par contre, pas de télévision a côté du poêle ?
Également je serais plus passé par le dressing pour aller a la sdb, ça sera sans doute plus agréable. Et ça coupera un peu le bruit.
Et un renfoncement pour la porte d'entrée pour mettre a l'abri vos visiteurs ? ( Ou vous, le temps de trouver les clés ?
Edit: également, je vous conseille de pousser le bureau a 9m2 pour que ça soit officiellement une chambre
( j'ai fait cette erreur)
Bon courage
Jérémy
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Membre utileSi il y en aura une, celle que j'ai mis sur le plan est collée au mur, mais il faudra prévoir une place pour un meuble TV.
Pour le dressing c'est ce qu'avait prévu le maitre d'oeuvre, mais ça faisait un dressing en angle plus petit et une douche seulement à la place de la baignoire:
Le renfoncement de la porte d'entrée est en effet à la réflexion, voir comment le faire.
Bonne idée également pour le bureau, mais je crois que la taille de 9m² n'est pas une vraie limite officielle de chambre. Juste une habitude.
0 0 Membre utileBonjour,
La terrasse c'est juste pour le dessin, il faudra voir le chiffrage, mais dans l'idée oui, nous aimerions une très grande terrasse.
Pour le chauffe-eau, en effet c'est une bonne idée, je vais voir ce que ça donnerait d'inverser, on pourrait gagner quelques mètres. J'ai juste peur que la pièce paraisse plus étriquée.
En ce qui concerne les chambre au nord il n'y a plus que la suite parentale, et nous préférons de loin avoir le bureau au sud et vers le salon, ce bureau sera très utilisé.
L'ouverture à l'est, oui c'est petit, j'avais mis une fenêtre panoramique avant, mais compliqué avec le poêle, la TV. Là ça donne un peu de style aussi, une fenêtre haute et un peu étroite. Mais je testerai de mettre plus grand.
La porte sera mise aussi pour le couloir, même si je n'aime pas les couloirs noirs mais bon c'est vrai que c'est dommage de ne pas isoler.
Voici le plan de masse, nous avons le lot 3 :
Le nord est fléché en bas à gauche.
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Env. 60000 message
J'ai essayé de tout caser pour qu'il n'y ait pas de mécontents 
mais je pense que ça pourrait être utile de réduire un peu la surface de la terrasse
pour pouvoir donner 2-3 M2 en plus au niveau des chambres car 111m2 pour 3 chambres, 1 bureau, 1 cellier ,2 salles de bain, 1 dressing + 1 pièce à vivre spacieuse, c'est franchement très ambitieux .
mais je pense que ça pourrait être utile de réduire un peu la surface de la terrasse
pour pouvoir donner 2-3 M2 en plus au niveau des chambres car 111m2 pour 3 chambres, 1 bureau, 1 cellier ,2 salles de bain, 1 dressing + 1 pièce à vivre spacieuse, c'est franchement très ambitieux .
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Voici ce que ça pourrait donner, je préfère quand même le salon dans l'angle sud est, pour ne pas mettre de canapé dans le passage. Je digère cette nouvelle idée et regarde à tête reposée avec ma femme.
0 0 Membre super utileBonjour,
Nous avions des contraintes similaires et voilà le compromis que nous avons trouvé pour notre maison! Si cela peut vous aider...
Nous avions des contraintes similaires et voilà le compromis que nous avons trouvé pour notre maison! Si cela peut vous aider...
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Env. 60000 message
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans. 0 Bon, après de longues soirées à retravailler le plan suite à vos remarques (merci!), nous sommes arrivés je pense à un plan quasi définitif.
Ballon d'eau chaude plus centré, chambres des enfants plus grandes, dressing plus grand, 2 douches 1 baignoire.
Nous avons aussi réalisé qu'il y aurait la voiture sur le côté est de la maison, donc on a changé la disposition et avancé le carport pile au portail (je ne sais pas si on peut) pour faire une fenêtre panoramique "sous plafond" si non ça fait bizarre avec la tv.
Qu'en pensez-vous ?
Ballon d'eau chaude plus centré, chambres des enfants plus grandes, dressing plus grand, 2 douches 1 baignoire.
Nous avons aussi réalisé qu'il y aurait la voiture sur le côté est de la maison, donc on a changé la disposition et avancé le carport pile au portail (je ne sais pas si on peut) pour faire une fenêtre panoramique "sous plafond" si non ça fait bizarre avec la tv.
Qu'en pensez-vous ?
0 0 Membre utile
Env. 60000 message
Bonjour
merci pour les nouvelles .
Je pense aussi que les salles de bain sont trop étriquées .
Vous pourriez faire les pièces (chambres, bureau) en façade sud moins profondes pour redonner de la surface aux salles de bain.Il faudrait un passage d'au moins 80 cm entre les meubles .
L'avantage d'avoir l'entrée de chambre dans le dressing est de mieux isoler phoniquement votre chambre
En mettant le salon côté bureau , vous pourriez mettre une fenêtre normale à l'est .
Vous aurez assez de linéaire de cuisine sans faire un retour au niveau de l'entrée ?
(je trouve que c'est moyen de voir la cuisine tout de suite en arrivant, surtout si elle n'est pas bien rangée) .
C'est préférable d'ouvrir le wc vers l'extérieur:pour ne pas être coincé entre la porte et la cuvette et pour faciliter le ménage .La porte pourrait être décalée .
merci pour les nouvelles .
Je pense aussi que les salles de bain sont trop étriquées .
Vous pourriez faire les pièces (chambres, bureau) en façade sud moins profondes pour redonner de la surface aux salles de bain.Il faudrait un passage d'au moins 80 cm entre les meubles .
L'avantage d'avoir l'entrée de chambre dans le dressing est de mieux isoler phoniquement votre chambre
En mettant le salon côté bureau , vous pourriez mettre une fenêtre normale à l'est .
Vous aurez assez de linéaire de cuisine sans faire un retour au niveau de l'entrée ?
(je trouve que c'est moyen de voir la cuisine tout de suite en arrivant, surtout si elle n'est pas bien rangée) .
C'est préférable d'ouvrir le wc vers l'extérieur:pour ne pas être coincé entre la porte et la cuvette et pour faciliter le ménage .La porte pourrait être décalée .
0 0 Bonsoir,
Je trouve aussi que les sdb sont petites. Le cellier est une verrue dans la pièce à vivre; Comme suggéré par Arnica, il serait mieux là où vous avez mis le placard
Pas évident de trouver un plan qui coche tous les critères, nous sommes passés par là également, courage!
Je trouve aussi que les sdb sont petites. Le cellier est une verrue dans la pièce à vivre; Comme suggéré par Arnica, il serait mieux là où vous avez mis le placard
Pas évident de trouver un plan qui coche tous les critères, nous sommes passés par là également, courage!
0 Membre ultra utileBon j'ai beau essayer et réessayer encore, je ne vois le cellier qu'à droite. Ça crée aussi une "enclave" pour le salon. Si je mets le cellier à gauche de la pièce à vivre, l'ilôt arrive trop sur les fauteuils, ça ne fonctionne plus.
Bien sûr c'est si le salon est de ce côté, mais de l'autre côté (côté bureau) ça ne passe pas non plus. C'est plus étroit jusqu'au couloir, et entre le poêle la verrière et la tv, c'est trop chargé.
Voilà où nous en sommes, on a un peu baisser le couloir et déplacé un peu les salles d'eau au nord, qui nous paraissent plus cohérentes.
A voir pour le chauffe eau derrière les wc si c'est faisable ou non. Peut être une porte côté douche à droite, mais il faudrait la surélever au dessus du bac / la traiter pour l'eau qui pourrait ruisseler ?
Et on a également agrandi le bureau pour faire 9m²!
edit: on a également une question pour les WC suspendu, le site de création de plan prévoit une grosse épaisseur d cloison pour le support. Mais est-ce qu'en cas de construction neuve ce support ne peut-il pas être un peu intégré à la cloison existante? Là dans la salle de bain de la suite les wc prennent beaucoup de place !
Bien sûr c'est si le salon est de ce côté, mais de l'autre côté (côté bureau) ça ne passe pas non plus. C'est plus étroit jusqu'au couloir, et entre le poêle la verrière et la tv, c'est trop chargé.
Voilà où nous en sommes, on a un peu baisser le couloir et déplacé un peu les salles d'eau au nord, qui nous paraissent plus cohérentes.
A voir pour le chauffe eau derrière les wc si c'est faisable ou non. Peut être une porte côté douche à droite, mais il faudrait la surélever au dessus du bac / la traiter pour l'eau qui pourrait ruisseler ?
Et on a également agrandi le bureau pour faire 9m²!
edit: on a également une question pour les WC suspendu, le site de création de plan prévoit une grosse épaisseur d cloison pour le support. Mais est-ce qu'en cas de construction neuve ce support ne peut-il pas être un peu intégré à la cloison existante? Là dans la salle de bain de la suite les wc prennent beaucoup de place !
0 0 Membre utileBon on a encore un peu avancé. Et finalement on a tourné toute la pièce de vie, plus de verrière côté bureau, ça nous créait trop de contraintes.
Mais j'ai (encore) besoin de vous.
Je pense qu'on peut faire un truc sympa dans l'espace salle d'eau (suite parentale) / WC / salle de bain. Mais je n'arrive pas à trouver le tetris qui irait bien.
Que pensez-vous de cette version?
Et côté cuisine, c'est bien 4m de linéaire + 2,4m d'ilôt non ?
Mais j'ai (encore) besoin de vous.
Je pense qu'on peut faire un truc sympa dans l'espace salle d'eau (suite parentale) / WC / salle de bain. Mais je n'arrive pas à trouver le tetris qui irait bien.
Que pensez-vous de cette version?
Et côté cuisine, c'est bien 4m de linéaire + 2,4m d'ilôt non ?
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Env. 60000 message
Bonsoir AntoineMOB
Je trouve le dernier plan sympa
Beaucoup de personnes au sud de la France disent que c'est utile d'avoir 2 terrasses :une au nord pour les jours très chauds et une au sud pour le reste du temps;
dans ce cas,ça pourrait être utile de décaler l'entrée à droite (est) pour privatiser le terrain côté salle à manger .
Je réitère mon conseil de mettre l'entrée de votre chambre côté dressing pour préserver davantage votre intimité car sinon, avec les portes des chambres d'enfants très proches de votre porte de chambre, votre vie intime n'aura plus de secrets pour eux
Je prolongerais le mur de l'entrée côté salle à manger pour ne pas voir l'entrée et son bazar depuis la table de SAM et pour pouvoir y mettre de la déco;
Le wc de la partie nuit pourrait être plus court pour inverser dans votre salle de douche lavabo et douche (et ne pas tourner le dos à la lumière quand on est devant son miroir)
la cuiisne pourrait être en L pour caser plus facilement les meubles colonnes
version avec entrée à droite ; ça permettrait de mettre un wc en plus .
les cotes de kozikaza sont infernales à lire ...le rectangle fait quelles dimensions ?
Je trouve le dernier plan sympa
Beaucoup de personnes au sud de la France disent que c'est utile d'avoir 2 terrasses :une au nord pour les jours très chauds et une au sud pour le reste du temps;
dans ce cas,ça pourrait être utile de décaler l'entrée à droite (est) pour privatiser le terrain côté salle à manger .
Je réitère mon conseil de mettre l'entrée de votre chambre côté dressing pour préserver davantage votre intimité car sinon, avec les portes des chambres d'enfants très proches de votre porte de chambre, votre vie intime n'aura plus de secrets pour eux
Je prolongerais le mur de l'entrée côté salle à manger pour ne pas voir l'entrée et son bazar depuis la table de SAM et pour pouvoir y mettre de la déco;
Le wc de la partie nuit pourrait être plus court pour inverser dans votre salle de douche lavabo et douche (et ne pas tourner le dos à la lumière quand on est devant son miroir)
la cuiisne pourrait être en L pour caser plus facilement les meubles colonnes
version avec entrée à droite ; ça permettrait de mettre un wc en plus .
les cotes de kozikaza sont infernales à lire ...le rectangle fait quelles dimensions ?
2 0 0 Membre ultra utile 0 Ah mais remplir une pièce, ça n'est pas un problème, on y arrive toujours 
La vraie question, c'est: est-ce qu'il y a besoin d'autant de m² de SH à 1500 EUR pour caser tout ça, et surtout à cet endroit là....
- les réserves de la cuisine... si la cuisine est un peu plus grande, on les a directement à portée de main sans être obligé de changer de pièce.
Deux colonnes de rangement ( on en met, là dedans ), ça occupe 0,72 m² de SH, 1,20 m de linéaire.
MàL et SL, ça se superpose. 0,36 m² de SH.
Chauffe eau ( ballon )... 1m² de SH en comptant la tuyauterie et l'accès...
Ce cellier, il faut l'appeler local/technique buanderie, et il n'a aucune obligation à être à côté de la cuisine, bien au contraire: il doit être le plus près possible des salles d'eau : en clair là où on a besoin de se débarrasser du linge sale sans traverser tout le séjour, et où c'est le plus gênant d'attendre que l'eau chaude arrive ( dans la cuisine, c'est bon, on peut attendre quelques secondes supplémentaires, on n'est pas tout nu sous la douche )... et il peut faire nettement moins que 5,3 m²
A titre de réflexion, gagner 1,5 m² dans le cellier, c'est la surface d'un WC.
La vraie question, c'est: est-ce qu'il y a besoin d'autant de m² de SH à 1500 EUR pour caser tout ça, et surtout à cet endroit là....
- les réserves de la cuisine... si la cuisine est un peu plus grande, on les a directement à portée de main sans être obligé de changer de pièce.
Deux colonnes de rangement ( on en met, là dedans ), ça occupe 0,72 m² de SH, 1,20 m de linéaire.
MàL et SL, ça se superpose. 0,36 m² de SH.
Chauffe eau ( ballon )... 1m² de SH en comptant la tuyauterie et l'accès...
Ce cellier, il faut l'appeler local/technique buanderie, et il n'a aucune obligation à être à côté de la cuisine, bien au contraire: il doit être le plus près possible des salles d'eau : en clair là où on a besoin de se débarrasser du linge sale sans traverser tout le séjour, et où c'est le plus gênant d'attendre que l'eau chaude arrive ( dans la cuisine, c'est bon, on peut attendre quelques secondes supplémentaires, on n'est pas tout nu sous la douche )... et il peut faire nettement moins que 5,3 m²
A titre de réflexion, gagner 1,5 m² dans le cellier, c'est la surface d'un WC.
1 Membre ultra utile 0 Tu n'as pas encore essayé, de faire un simple local technique près des SdO, donc ne pas dire que c'est galère.....Il y a des milliers de plans où c'est possible.
Non , la logique de l'attente insupportable dans la cuisine et supportable sous la douche m'échappe un peu, mais là, chacun son truc, on ne va pas faire la guerre pour ça
Mais, là aussi.... il y peut être moyen de regrouper tout ça dans le même périmètre...
Mais pour ça, il faut tout revoir...
0 Membre ultra utile 0 Malheureux !!! Efface ça tout de suite !! Tu vas avoir tous les écolos qui vont te tomber dessus !!
Non, mais, sans déconner... tu sais qu'il y a des millions de personnes qui doivent aller chercher l'eau potable à des kilomètres ? C'est pas bien, pas bien...
8 mètres c'est déjà beaucoup.
Plus c'est court, mieux c'est... enfin.... pour l'eau chaude, bien sûr.
1 Membre ultra utile 0 Bonsoir
8m , oui, c'est déjà beaucoup, et c'est le max autorisé.
=>AntoineMOB, nous avons longtemps utilisé l'eau chaude comme vous : on ouvre la douche... et on attend ...
depuis quelques années , nous avons un CE directement derrière la cloison douche : c'est sans comparaison pour le confort et tellement plus économique (écono et écolo, car oui, que de gaspi pour cette eau potable...)
il est vrai qu'en y réfléchissant 2 mn, beaucoup n'ont pas d'eau, nous sommes privilégiés... pour le moment...
et... on pisse dedans , on laisse couler direct en "eau usée" juste parce qu'elle n'est pas à bonne T°...
Pour la cuisine, nous avons installé un petit ballon 10L , cela suffit laaargement pour 1 casserole, le robot batteur et cie dont on a besoin sans attendre... 1 "vaisselle" pour 2 sans pb.
avec le LV c'est encore mieux.
bonne continuation.
8m , oui, c'est déjà beaucoup, et c'est le max autorisé.
=>AntoineMOB, nous avons longtemps utilisé l'eau chaude comme vous : on ouvre la douche... et on attend ...
depuis quelques années , nous avons un CE directement derrière la cloison douche : c'est sans comparaison pour le confort et tellement plus économique (écono et écolo, car oui, que de gaspi pour cette eau potable...)
il est vrai qu'en y réfléchissant 2 mn, beaucoup n'ont pas d'eau, nous sommes privilégiés... pour le moment...
et... on pisse dedans , on laisse couler direct en "eau usée" juste parce qu'elle n'est pas à bonne T°...
Pour la cuisine, nous avons installé un petit ballon 10L , cela suffit laaargement pour 1 casserole, le robot batteur et cie dont on a besoin sans attendre... 1 "vaisselle" pour 2 sans pb.
avec le LV c'est encore mieux.
bonne continuation.
2 Membre ultra utile
Env. 60000 message
Bonsoir
je réfléchis à un mic-mac pour mettre le chauffe-eau coté salles de bain /wc
je réfléchis à un mic-mac pour mettre le chauffe-eau coté salles de bain /wc
0 Voilà où j'en suis:
j'ai un peu de mal avec l'entrée de la suite parentale par la salle d'eau par contre...
j'ai un peu de mal avec l'entrée de la suite parentale par la salle d'eau par contre...
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Le petit local ballon/buanderie, c'est un grand placard fermé par deux portes Kazed
0 Membre ultra utileL'entrée de la suite serait plus logique par le dressing.
edit : grillée
edit : grillée
1 Membre ultra utile
Env. 60000 message
au cas où une terrasse au nord est envisageable:ça peut être un coin repas sur caillebotis
avec la terrasse principale au sud
0 Bon, avec un peu plus de temps de réflexion, et l'aide d'un copain qui est toujours de bon conseil... et en tenant compte du cahier des charges qui est de placer la baignoire dans la SdO de la suite parentale.
MàL/SL sont dans la SdB principale.... c'est là qu'est le chemin le plus court pour se débarrasser du linge sale.
Le ballon est dans un placard en enfilade avec celui de l'entrée.
MàL/SL sont dans la SdB principale.... c'est là qu'est le chemin le plus court pour se débarrasser du linge sale.
Le ballon est dans un placard en enfilade avec celui de l'entrée.
2 Membre ultra utileModification agencement SdB => on peut placer la fenêtre
0 Membre ultra utileEn cache depuis le vendredi 21 février 2025 à 22h56
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