Retard livraison top duo Résolu

Bonjour,

Le sujet est résolu ?
Sinon c'est quoi comme contrat, un CCMI ?
A priori, si la date de livraison n'a pas bougé, et que le 3 novembre est celle inscrite dans le contrat, alors les pénalités de retard débutent à ce moment là. Bien entendu, vous ne payez rien tant que les étapes ne sont pas avancées. D'ailleurs si la charpente est posée au sol depuis 3 mois à l'extérieur et sans bâche, elle doit être à changer.
Pour la partie contrat vous pourriez contacter l'AAMOI qui peut vous accompagner là dessus.
Pour la charpente, je ne sais pas, il y a des pro sur le forum qui peuvent donner leur avis.
Pour le prêt, vous ne payez que ce que vous débloquez donc au début ça sera un peu plus difficile mais vous vous adapterez. Il ne sert à rien de presser la construction et d'accepter tout et n'importe quoi, sinon ça vous coûtera très cher. Mieux vaut galérer avec un prêt + un loyer qu'avec une maison qui tombe en ruine et qui a été acceptée comme telle.

Oui c'est un contrat 

Bonjour,

comme dit par Woofy, vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI pour votre cas!
ils pourront vous orienter sur plusieurs de vos sujets (calculs indemnité, conformité du contrat ...)
ce qui m'étonne dans vos commentaires :
- la charpente stockée sur le terrain > pour moi aussi à changer!
- modèle ne correspondant pas au contrat > est-ce que la maison correspond au PC? y a -t-une différence PC/CCMI?
- Prêt qui commence le 23 novembre : c'est à dire? vous avez déjà débloqué l'ensemble des fonds?! cela parait étonnant au vue de l'avancée du chantier. ou alors ce sont des intérêts intercalaires qui seront calculés (uniquement sur les sommes débloquées)?
- pour l'attestation de fin de contrat, c'est un petit rigolo votre constructeur? il veut pas vous faire signer un PV de réception vierge le 2 novembre alors que les travaux ne seront pas fini tant qu'à faire ?! La Déclaration d 'achèvement de travaux se fait uniquement quand tous les travaux correspondant au permis de construire qui a été validé sont terminés ...

Bon courage, ce constructeur a encore l'air d'être un constructeur respectueux de ses clients!!!

L'attestation de fin de travaux, vous la donnez lorsque la maison est terminée et conforme au contrat que vous avez signé. Assurez-vous également que le constructeur n'a pas de procuration pour signer des documents à votre place. S'il l'a, retirez-là.

NathFQE a écrit:

Bonjour,

comme dit par Woofy, vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI pour votre cas!
ils pourront vous orienter sur plusieurs de vos sujets (calculs indemnité, conformité du contrat ...)
ce qui m'étonne dans vos commentaires :
- la charpente stockée sur le terrain > pour moi aussi à changer!
- modèle ne correspondant pas au contrat > est-ce que la maison correspond au PC? y a -t-une différence PC/CCMI?
- Prêt qui commence le 23 novembre : c'est à dire? vous avez déjà débloqué l'ensemble des fonds?! cela parait étonnant au vue de l'avancée du chantier. ou alors ce sont des intérêts intercalaires qui seront calculés (uniquement sur les sommes débloquées)?
- pour l'attestation de fin de contrat, c'est un petit rigolo votre constructeur? il veut pas vous faire signer un PV de réception vierge le 2 novembre alors que les travaux ne seront pas fini tant qu'à faire ?! La Déclaration d 'achèvement de travaux se fait uniquement quand tous les travaux correspondant au permis de construire qui a été validé sont terminés ...

Bon courage, ce constructeur a encore l'air d'être un constructeur respectueux de ses clients!!!

Bonjour

J'aurais pas dit mieux que toi Nath

Après, le groupe AST est malheureusement assez connu : http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1861-ast-groupe-1861

Bonjour 

Bonjour

Arrêtez les mails et passez au recommandé Avec AR

Ne paierez rien en avance et pour l'attestation, ce sera uniquement à La Fin du contrat

+1.
Et si ce n'est pas conforme au contrat / PC, c'est à refaire avant de payer quoi que ce soit.

Pour l'AAMOI, vous leur avez posé des questions relatives à l'adhésion ou à votre problème ?
Au cas où, n'hésitez pas à lire ceci : http://www.aamoi.fr/votre-compte/nous-contacter/les-contacts-locaux

J'ai pu avoir l'association 

De plus 

kakinou a écrit:

J'ai pu avoir l'association , c'est 120 euros l'adhésion, ce qui représente une somme énorme pour moi. Mais pas le choix, si je veux que cela avance, je pense que le constructeur me mène "en bateau" car toujours pas de charpentier sur le terrain, il m'avait pourtant dit semaine 43. Au bout de 12 mois, si le contrat n'est pas respecté, est-ce que je peux le rompre puisqu'ils n'ont pas tenu leurs engagements ?

Si 120€ c'est énorme, ça va donner quoi la suite :/
Certes, pour une demande d'information ça serait beaucoup, mais croyez-moi, pour avoir des conseils de juristes professionnels (et de bénévoles non professionnels) c'est pas cher. Moins qu'un avocat sauf que ceux-là sont spécialistes en CCMI, ce qui n'est pas forcément le cas d'un avocat.

S'ils font quelque chose c'est pas cher c'est su

kakinou a écrit:

J'ai pu avoir l'association , c'est 120 euros l'adhésion, ce qui représente une somme énorme pour moi.

Vous êtes sérieux
Parce qu'une construction, même dans les régions où les terrains ne coûtent rien, c'est minimum 120k€ si on prend tout en compte (terrain, notaire, construction, taxes, cuisine, exterieur,...). On parle donc de minimum 0,1% du budget que représente le projet complet.
J'espère que votre marge de sécurité était plus importante que ça
Parce que des imprévus, dans une construction, il y en a... Et vous êtes d'ailleurs déjà en train de le constater

Personnellement, j'ai pris sur mon budget sécurité mon adhésion. Ce n'est pas forcément quelque chose que j'avais prévu initialement. Mais ça a clairement été le meilleur investissement durant mon projet

kakinou a écrit:

Au bout de 12 mois, si le contrat n'est pas respecté, est-ce que je peux le rompre puisqu'ils n'ont pas tenu leurs engagements ?

Non. Au-delà du délai contractuel, ils vous devront juste des pénalités, comme marqué dans votre contrat.
Par contre, si vous souhaitez rompre votre contrat, dites le dans votre bulletin d'adhésion à l'AAMOI. Certains contrats contiennent suffisamment de clauses illégales pour en demander la nullité. Si vous souhaitez rompre votre contrat, les juristes de l'asso pourront vous dire si vous en avez la possibilité sans frais.
Mais attention. Si c'est possible, il faut bien réfléchir aux conséquences d'une telle décision, et en particulier, comment envisagez-vous de finir votre construction ? Avez-vous bien réfléchi en terme d'assurances aux conséquences ?

Au rythme ou ça va, n'achetez pas trop vite votre parquet...

MERCI C'EST SYMPAS 

Bonjour,

Vous postez sur un forum public et ensuite vous éditez pour supprimer tout vos messages On ne comprend plus rien à ce post.

Bonjour,

Vous faites effectivement ici preuve de beaucoup d'égoïsme. Votre sujet pourrait servir à bien des personnes dans le même cas que vous, même des années après. Si vous subissez des pressions de la part de votre constructeur, raison de plus pour les laisser.

Pour info : j'avais ouvert un sujet il y a longtemps sur le forum Que Choisir concernant mon promoteur. Je n'avais jamais eu de réponse. Il y a quelques mois, Que Choisir me contacte car le promoteur souhaite supprimer le sujet, et ils voulaient savoir si je pouvais prouver mes dires. Je leur ai envoyé les éléments, le sujet est toujours en ligne, avec pour rappel que les agissements d'une société ont un impact durable sur leur image, et que s'ils veulent avoir une bonne image, il est préférable de travailler correctement et en respectant le client (il peut y avoir des impondérables mais dans ce cas on ne fait pas le mort, par exemple) plutôt qu'en envoyant une armée de juristes nettoyer Internet. Internet n'oublie jamais.

Bref, je vous conseille de ré-éditer vos message pour y remettre le contenu d'origine, afin d'expliquer que votre constructeur, Top Duo, n'avance plus dans le chantier et vous demande de le payer intégralement alors qu'il en est juste à la fin de la maçonnerie et à quelques jours du délai de livraison le 3 novembre plutôt que de payer les pénalités de retard qui vous seront dûes.
Et que la charpente est livrée depuis 3 mois, mais qu'elle traine dehors non bâchée.