Batiments de france

Surveille ta boite aux lettres, cela sent l'avenant.
Néanmoins, j'aimerai bien être à ta place, mon ABF refuse mon projet pour le moment. J'attends son avis sur le second incessamment sous peu.

l'archi des bdf est du même niveau que le tien , mais mon secteur étant en plus d'être classé est aussi dans une zone zppaup, à partir du moment où je le respecte, il lui est très difficile de le refuser(dixit M le Maire) mais elle peut faire des réserves et elle ne s'en est pas privée.

Pareil pour moi, mon terrain est à côté d'un chateau et d'une église du XII ème siècle. Si je mettais des meurtrières en guise de fenêtre il serait content. Pour mon ABF il n'y a rien de plus beau qu'un corp de ferme. Cela va être dur car il est plutôt vache

comment peut-on connaître les zones classées bâtiment de France??????

La DDE a de superbes cartes avec de jolis cercles correspondant à ces zones

Sinon, sur ton CU, c'est stipulé si c'est une zone protégée.

Vous me faîtes flippés lorsque je vous lis, nous aussi nous sommes en secteur ABF, là on va déposer le permis, j'espère qu'y aura pas de soucis, et j'espère qu'ils vont être rapide !!!!!!!


Ingrid qui habitera au dessus du Château

Nul ne peut le dire......

Mon voisin à obtenu son PC en 2 mois.

Moi j'en suis à 4 et n'ai toujours pas eu mon retour suite aux modifications proposées aux ABF....

Pour mois permis déposé le 19/01/2005, avis favorable des batiments de france le 23/03/2005. Mais il faut dire qu'on a évité dans la demande de permis tout ce qui pourrait la fâcher pvc, baie vitree, claustra, balcon, pas de construction en L....
En plus le fait d'être en zppaup est censé réduire les délais.
Enfin, je l'aime bien ma petite maison, mais ce n'est pas à ce type de construction que je pensais au départ.
Par contre si quelqu'un peut me renseigner sur ces fameuses lucarnes chassantes(je connaissais rampante mais à priori ce ne sont pas les mêmes)?
Et Qu'est-ce que ça change un enduit traditionnel("à la chaux avec du sable du pays"dixit la secrétaire de l'abf) par rapport à un monocouche?

242 a écrit:

Nul ne peut le dire......

Mon voisin à obtenu son PC en 2 mois.

Moi j'en suis à 4 et n'ai toujours pas eu mon retour suite aux modifications proposées aux ABF....

Mais votre projet sort de l'ordinaire?? Le voisin a eu de la chance lui alors, si çà a mit que 2 mois, car moi j'ai lu 4 à 5 mois dans les zones ABF, j'ai lu çà dans un magazine, alors bon 4/5 mois, je me dis que si en plus çà convient pas qu'il faut changer les plans, pfffffffff le calcul de cette éventualité me désespère

Ingrid

P.S : comment savoir ce que l'ABF accepte, y'a pas une liste un truc du genre?? Que je puisse savoir si une baie alu de 2.40m au séjour çà passe...ils peuvent s'opposer sur des choses pareilles?

fab059 a écrit:

Pour mois permis déposé le 19/01/2005, avis favorable des batiments de france le 23/03/2005. Mais il faut dire qu'on a évité dans la demande de permis tout ce qui pourrait la fâcher pvc, baie vitree, claustra, balcon, pas de construction en L....
En plus le fait d'être en zppaup est censé réduire les délais.
Enfin, je l'aime bien ma petite maison, mais ce n'est pas à ce type de construction que je pensais au départ.
Par contre si quelqu'un peut me renseigner sur ces fameuses lucarnes chassantes(je connaissais rampante mais à priori ce ne sont pas les mêmes)?
Et Qu'est-ce que ça change un enduit traditionnel("à la chaux avec du sable du pays"dixit la secrétaire de l'abf) par rapport à un monocouche?

Tout çà qui n'est pas accepté, le PVC, la baie vitrée, ouhhhhhhh je suis mal barrée si c'est le cas chez moi !
Comment as-tu sû cela??
Moi j'en sais rien, je peux me renseigner où? Je suis pas sur place, mais à 300kms, penses-tu que la mairie puisse me renseigner?

Bises,

Ingrid

L'architecte des BDF a un pouvoir presque discretionnaire. Il faut bien observer les constructions récentes dans ton secteur(si pas changment d'archi entre temps c'est mon cas), et en fait la majeure partie des infos tu l'a soit par les maires, soit par les constructeurs qui ont déjà présenté des dossiers et savent à quoi s'attendre. Il n'y a donc aucune liste.
Certains constructeurs vont demander son avis avant de déposer le pc, d'autres y vont direct. L'archi de mon secteur ayant une très mauvaise réputation(auprès des constructeurs et moe, ils la traitent de ....), mon constructeur a pensé qu'il y avait plus de risque à lui soumettre l'avant projet et qu'elle parte dans ses délires habituels que d'y aller direct au pc avec le risque de quelques modifications. J'avais rencontré un MOE qui pour ne pas avoir de problème faisait un avant projet mais enlever toute référence au nom de sa ste .
Pour mes baies vitrées, elle refuse celles donnant sur rue et comme mon terrain est sur un angle, toutes les fenetres cote sud et ouest donnent sur la rue.

Enduit traditionnel = 3 couches
Votre architecte des bâtiments de France a raison de demander un enduit à la chaux.
Un monocouche est un enduit à base de ciment donc rien à voir.

Les ABF adorent les matériaux traditionnels, ils disent que c'est plus "noble"....

cela a été mon cas avec les tuiles beton VS tuiles en terre cuite...

fab059,
je suis de l'eure aussi et je vais devoir soumettre un pc a cette charmante dame des bt dont j'entends parler depuis le debut de mon projet. ca promet...

fab059 a écrit:

Et enfin elle demande à ce que l'enduit soit réalisée de manière traditionnelle, à la chaux et avec du sable de pays(il fait ça l'ami weber et broutin?). Ca a pas eu l'air de faire plaisir à mon constructeur.
Est-ce que mon constructeur va me demander un avenant?
Fabienne

Pas de panique, si tu esdans le cadre d'un CCMI et si tu as déjà signé ton contrat il ne doit pas y avoir d'avenant pour l'enduit.

c'est sûrement pour ça qu'il a fait la gueule !!!

Et oui, le prix est ferme et définitif, s'il faut un enduit spécial, tant pis pour lui fallait voir ça avant ! Il savait qu'il était sous BDF il aurait du se renseigner avant de te faire signer le contrat....

Thierry

L'ABF vient de donner son accord sur mes plans sans réserves Youpi pourrait-on dire.
Ben non pas tout à fait car la DDE m'a informé que l'implantation de la maison sur le terrain est à revoir car elle ne respecte pas le POS (8 m / limite séparative).
Je suis donc obligé de redéposer un permis complet et de me reprendre 3 mois dans la vue car la DDE ne reporte pas l'accord de l'ABF sur le nouveau dossier car il portera une référence différente. shot
M'enfin ce n'est plus qu'une question de délai maintenant, le plus dur était d'obtenir l'aval de l'ABF M. Ciren. Heureusement il n'y a pas le feu Merci à lui en tout cas pour ses conseils avisés.

Etant à côté d'un château du XV-XVIème dans l'Isère, nous avons eu les contraintes suivantes de la part de l'ABF :

- pente de toit de 50% => surcoût car plus de charpente
- maison avec 2 pans de toit et pas plus => réduit le nombre de styles de maison
- ouvertures pas plus large que haute => pas de baie vitrée
- tuiles en terre cuite
- coloris des tuiles et de crépis limités
- volets bois en Z