Maison mal alignée : erreur d'implantation ou marge acceptable ? Résolu

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Le 01/11/2018 à 17h22 Env. 10 message Cotes D'armor

Bonjour,

J'ai une inquiétude concernant ma construction. C'est une maison en limite de propriété (c'était obligatoire), Un géomètre est passé au début de la construction car il parait que c'est obligatoire pour les construction en limite de propriété.

En tout cas, aujourd'hui en passant sur le chantier je me suis aperçue que le mur sensé être en limite, est placé à 6 cm de la limite côté nord, et l'autre bord du mur (côté sud), n'est qu'à 2 cm de la limite.
Le constructeur m'a dit que l'écart entre le mur et la limite est de 5cm pour permettre au faitage (débord de toit) d'être sur mon terrain. Sauf que ce n'est pas 5 tout du long mais 2 d'un côté et 6 de l'autre......

Est-ce habituel qu'une maison soit implantée avec un tel décalage entre un côté (6 cm) et l'autre (2cm). Le mur a une longueur de 7,5 m (je ne sais pas si ça a une importance)

Il y a peu être une marge de tolérance pour l'implantation ?

Merci d'avance pour vos conseils,

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Cotes D'armor

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mistigri34 Picto info

Le 01/11/2018 à 18h01 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

Bonjour,
Il faut d'abord voir ce que dit exactement le PLU. Si c'est construction en limite, alors c'est le mur qui doit-être en limite et donc pas de débord de toiture autorisé (car chez le voisin).
Avez-vous la vue du PC qui montre cette implantation en limite ?

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Le 02/11/2018 à 08h23 Env. 10 message Cotes D'armor

Alors je viens de finir la section du PLU concernant les implantations dans la zone ou je construis et il est indiqué que c'est l'aplomb de toiture qui doit être en limite (limite interne au terrain).

Sur le permis de construire je vois bien l'implantation en limite mais sur la limite je vois juste la hauteur du toit et pas d'information sur un écart éventuel.

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Le 02/11/2018 à 09h13 Env. 10 message Cotes D'armor

Je crois qu'il ne me reste plus qu'à faire mesurer ça par un professionnel pour savoir ce qu'il en est. Savez-vous si il faut faire appel à un expert ou à un géomètre ? Sachant qu'une simple mesure au sol ne suffira puisque je pense que c'est le toit qui dépasse (peut-être).

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ManuTaden Picto info

Le 02/11/2018 à 10h02 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

Bonjour
Si le terrain a été borné par un géomètre et que vous avez ses coordonnées n"hésitez pas à le contacter, il connait l'endroit, il a déjà les repères d'enregistrés sa vérification ne devrait prendre que quelques minutes, et donc la facturation n'en sera que plus légère

Cdlt

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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Le 03/11/2018 à 10h16 Env. 10 message Cotes D'armor

Je sais par les voisins que le géomètre est passé et il était inclus dans le prix global de la maison selon le commercial, malheureusement je n'en trouve pas trace sur le CCMI. J'espère que ça ne me portera pas préjudice.
Je vais demander ses coordonnées au constructeur. Merci pour le conseil.

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