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Maison PP 100m² - facade avant Sud

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Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je me lance donc dans l'aventure.

J'ai trouvé un terrain, et j'ai donc commencé à dessiner un plan voir ce que je peux y faire.

Je cherche à faire une maison optimisé, fonctionnel et lumineuse. Je n'aime pas trop l'entrée sur mon plan.
Je suis à l'écoute de tous commentaires.
Sur le plan de la maison, le nord est en haut.

Je rencontre un maitre d'oeuvre mercredi, pensez vous que faille mieux que je me rendre à ce rdv avec ma proposition ou qu'il parte juste avec mes besoins.

D'avance merci pour votre aide.






Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 500 message Tarn Et Garonne
Bonjour,

J'ai un peu de mal à comprendre votre plan.

Comment on accède à la salle d'eau ?
Le dressing est commun à toute la famille ?
Le placard face à l'entrée, c'est pour la cuisine ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Tarn Et Garonne
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Env. 20 message Loire Atlantique
J'ai oublié de mettre l'ouverture de la SdE, elle est direct sur la chambre 1.
Le dressing est bien pour toute la famille.
Oui le placard face à l'entrée est pour la cuisne.
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
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Membre utile Env. 500 message Tarn Et Garonne
Je trouve dommage que l'accès à cette chambre se fasse via le séjour!

Pour le reste, personnellement je ne trouve pas de ce plan soit optimisé, le dressing à une belle surface mais finalement peu de rangement pour toute la famille.

Les points d'eau sont assez éclatés.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Oui effectivement c'est la mienne.
Le problème est que si je mets l'accès dans le couloir, la porte sera en face de la tête du lit.
J'aimerais inverser avec le bureau mais après la pièce de vie se retrouve mal orienté je trouve.
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour,
y a t-il sur le terrain de l'existant? si oui c'est quoi?
l'entrée sur le terrain est-il imposée? ou pas
il me semble que votre plan dessiné est différent de l'implantation sur le terrain ! nord a droite.
l'implantation de la maison sur le terrain : est-elle réglementée ? si oui à combien de chaque coté ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
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Env. 20 message Loire Atlantique
Sur l'existant, il y a un chenil et un espèce de stockage.

Effectivement la maison n'est pas dessiner dans le sens du plan de masse, la maison est bien prévu le nord en haut.
L'implantion de la maison doit être à mini 3m ou sur la limite de propriété.

Je ne comprends pas la question concernant l'entrée sur le terrain.
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 10000 message
lylyrose a écrit:Bonjour,
y a t-il sur le terrain de l'existant? si oui c'est quoi?
l'entrée sur le terrain est-il imposée? ou pas
il me semble que votre plan dessiné est différent de l'implantation sur le terrain ! nord a droite.
l'implantation de la maison sur le terrain : est-elle réglementée ? si oui à combien de chaque coté ?


Re-salut Lylyrose,

Le terrain ne serait-il pas celui du dessus, entouré de bleu?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Oui le terrain est bien celui entouré en bleu.
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Oupss! effectivement .. j'ai lorgné
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Zmi44 a écrit:Sur l'existant, il y a un chenil et un espèce de stockage.

Effectivement la maison n'est pas dessiner dans le sens du plan de masse, la maison est bien prévu le nord en haut.
L'implantion de la maison doit être à mini 3m ou sur la limite de propriété.

Je ne comprends pas la question concernant l'entrée sur le terrain.

Désolée, je regardais pas au bon endroit! des restes du weekend!!!
vous allez gardez l'existant sur le terrain?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Je ne pense pas.
Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Zmi44, pouvez-vous nous dire les dimensions du terrain? merci
c'est flou!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
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Env. 20 message Loire Atlantique
lylyrose a écrit:Zmi44, pouvez-vous nous dire les dimensions du terrain? merci
c'est flou!

37,60 x 16m
+ chemin de 31 x 4
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bien sur, nous pouvons essayer d'améliorer votre plan ( par exemple: proposer le dressing familiale à coté de la buanderie serait bien pratique ) mais sincèrement, vous devriez voir ce que votre constructeur a, à vous proposer

-discuter avec lui de votre projet,

-établir vos priorités (type d'habitation(traditionnelle-moderne-contemporaine )/superficie de la maison/habitudes de vie/moyen de chauffage /poêle ou pas/ grande pièce de vie/3 chambres(bb-ado-grands enfants- un parent) 1 avec une suite/1 dressing pour toute la famille/1 bureau/sdb ..)

-ne pas oublier ce que vous ne voulez pas..(exemple wc dans la SDB../ouvertures au nord..)

- qu'il vous propose des plans en fonction de ce que vous lui aurez communiqué..(évitez les vôtres)
et vous revenez vers nous pour présenter votre projet, en fonction d'un plan constructeur qui vous plait, nous pourrons ensemble (tous les forumeux et forumeuses intéressés par votre projet) essayer de corriger les choses qui ne vous satisferont pas dans le plan choisit

vous trouverez plein de personnes pour vous donner de très bonnes idées (techniques et/ou esthétiques), ou simplement par le vécu et les goûts de chacun..
-parcourez le site pour bien vous préparer à votre rendez-vous, posez lui un max de questions

à bientôt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
lylyrose a écrit:Bien sur, nous pouvons essayer d'améliorer votre plan ( par exemple: proposer le dressing familiale à coté de la buanderie serait bien pratique ) mais sincèrement, vous devriez voir ce que  votre constructeur a, à vous proposer

-discuter avec lui de votre projet,

-établir vos priorités (type d'habitation(traditionnelle-moderne-contemporaine )/superficie de la maison/habitudes de vie/moyen de chauffage /poêle ou pas/ grande pièce de vie/3 chambres(bb-ado-grands enfants- un parent) 1 avec une suite/1 dressing pour toute la famille/1 bureau/sdb ..)

-ne pas oublier ce que vous ne voulez  pas..(exemple wc dans la SDB../ouvertures au nord..)

- qu'il vous propose des plans en fonction de ce que vous lui aurez communiqué..(évitez les vôtres)
et vous revenez vers nous pour présenter votre projet, en fonction d'un plan constructeur qui vous plait, nous pourrons ensemble (tous les forumeux et forumeuses intéressés par votre projet) essayer de corriger les choses qui ne vous satisferont pas dans le plan choisit

vous trouverez plein de personnes pour vous donner de très bonnes idées (techniques et/ou esthétiques), ou simplement par le vécu et les goûts de chacun..
-parcourez  le site pour bien vous préparer à votre rendez-vous, posez lui un max de questions

à bientôt

Merci beaucoup Lylyrose pour vos conseils.
Je vais donc aller à mes rdv mercredi, et je verrais ensuite selon ce qu'il me proposeront.

A bientôt
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
Bonsoir

ZMI , il y a un sujet https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php avec les "préconisations" du forum quand on est à l'étape des plans ;

Est ce que c'est impossible d'avoir un terrain avec une forme plus simple ( façade plus large) ,pas au sud , et un chemin d'accès moins long ? L'aménagement du chemin sera à votre charge (revêtements, VRD ?)

Si vous restez sur ce terrain, a priori c'est mieux de pousser la maison au nord pour dégager du terrain au sud ;la question de l'emplacement du garage est cruciale ;

vous souhaitez l'accoler à la maison ? Il risque de vous priver d'ouverture à l'est .

Qu'est-ce que c'est le L accolé au terrain côté ouest ?

Quel est l'environnement du terrain (jolies vues ?) .

Sur ton plan:

- le garage ouvrant directement dans la pièce à vivre:on essaie d'éviter car ça amène des gaz d'échappement dans la maison

- une entrée peut être utile pour ranger manteaux,chaussures etc et pour que les visiteurs qui sonnent à la porte ne voient pas tout l'intérieur de la maison

- la salle de bain de 90 cm de large :si le lavabo fait 50 cm de profondeur, ça laisse 40 cm libres devant; c'est peuSmile ; le minimum tourne autour de 70/80 cm devant un lavabo

- le wc: c'est un avis personnel :pour l'hygiène,c'est mieux de disposer d'un lave-main ;
les portes coulissantes isolent mal du bruit;
un 2ème wc rendra toujours service

- comme déjà signalé, il est préférable de regrouper les points d'eau pas trop loin du chauffe-eau

- je pense que c'est mieux d'avoir un large placard dans chaque chambre plutôt qu'un dressing commun, surtout que 100m2 , ce n'est pas immense
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Loire Atlantique
J'aimerais bien trouver un terrain mieux "agencé" mais il n'y a quasi plus rien dans ma ville.
Ce terrain est très bien placé, l'environnement n'a rien d'exceptionnel mais ça me va.
Il est a proximité de tous les services (ecole, sport, bourg) et pour mes enfants je trouve ça top.

Le L accole est un bout de la maison des voisins.

Je pensais accolé le garage pour y faire le local technique, et évité d'empieter sur la surface de 100m2 que je ne voudrais pas trop dépassé.

Je suis tout a fait d'accord pour l'entrée mais j'arrive pas à la positionner ailleurs.

Pour le dressing, je trouve ça très pratique de pouvoir tout ranger au même endroit, je suis pas fan des grands placard dans les chambres. Mais ça finira peut-être comme ça.
Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour, Zmi44
Avez-vous été satisfait de vos rendez-vous? ..
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour Lylyrose,
Ça coince financièrement avec ce terrain car il y a bcp de contraintes que je n'avais pas pris en compte, les vendeurs m'avait fait un devis viabilisation mais finalement ça représentais qu'1/3-1/4 de la somme à prévoir.
J'essaie de chiffrer au plus juste les frais pour voir si je peux rester sur ce terrain et je regarde si d'autre terrain se présente.

Cependant le MOE me conseille plutôt une maison à étage vu la configuration du terrain et mes finance.

Bonne journée
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Merci Zmi44 pour vos précisions
Prenez le temps de bien tout examiner.. une maison à étage semblerait bien fonctionner sur ce terrain.. regardez vos priorités (nbres chambres/ dressing/ garage...
très bonne continuation
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Zmi44 a écrit:Bonjour Lylyrose,
Ça coince financièrement avec ce terrain car il y a bcp de contraintes que je n'avais pas pris en compte, les vendeurs m'avait fait un devis viabilisation mais finalement ça représentais qu'1/3-1/4 de la somme à prévoir.
J'essaie de chiffrer au plus juste les frais pour voir si je peux rester sur ce terrain et je regarde si d'autre terrain se présente.

Cependant le MOE me conseille plutôt une maison à étage vu la configuration du terrain et mes finance.

Bonne journée

la viabilisation pourrait-elle se faire par un autre accès autre que le chemin ? exemple au nord.. ?si cela permet d'en réduire les coûts..
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Je ne comprends pas, comment un autre accès peut faire baisser la viabilisation?
Pouvez vous m'en dire plus?
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Les longueurs de raccordement pour accéder à la maison, plus c'est court moins les coûts sont élevés (travaux de tranchées et autres pour tout acheminer jusqu'à votre maison)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le jeudi 19 décembre 2024 à 23h23
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