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Non conformitee crepis probleme avec constructeur

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 351 fois
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Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour à tous,

Actuellement nous fesons construire notre maison par un constructeur de maison individuelle de la région.
Après la réalisation de notre crépis, la mairie nous appel pour nous informer que la couleur n'est pas conforme au nuancier communal. Ce qui aurait pour conséquences directes la non obtention du certificat de conformité et de fin de travaux. A notre plus grande surprise.. Nous appelons dans la foulée notre constructeur pour l'informer de nos inquiétudes. Ce dernier refuse d'en assumer la responsabilité malgré son obligation de conseils.
En juillet notre conducteur de travaux, nous remets un nuancier généraliste en nous demandant de choisir la couleur du futur crépis sans aucune recommandation. Nous lui transmettons notre choix par sms, aucune indication, le crépis est réalisé plusieurs mois après.. Alors que le constructeur nous avait demandé de changer la finition du crépis , aucune intervention pour la couleur. Quand on appelle le constructeur, il nous dit que lors du dépôt de permis de construire fait par leurs soins en notre nom, ils ont inscrit beige pour la couleur du crépis avec l'explication " beige on était sur que ça passerait et comme ça vous pouviez choisir après " Et aujourd'hui le constructeur nous affirme nous avoir prévenu verbalement qu'il fallait contacter la mairie afin d'obtenir les références du nuanciers communal nous même et ne veulent rien entendre.. A savoir que ce même constructeur à plusieurs construction en cours sur cette commune..
A savoir que dès le début du chantier nous avions déjà eu un autre problème a savoir l'obligation de réaliser un drain tout autour de la maison car une source d'eau fut découverte sur notre terrain lors du creusement des fondations. Source d'eau inconnu de tous jusque alors selon constructeur. Réalisé a nos frais malgré nos tentatives ..

Merci a tous
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour

Votre cst vous doit une maison conforme au permis de construire.
Donc si le PC à été accepté avec un crépi beige, il doit vous la livrer avec un crépi beige.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Et le terrassement supplémentaire, vous n'auriez pas dû le payer non plus.
Vous devriez vous tourner vers l'aamoi.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 10 message Puy De Dome
L'amamoi ? je ne connais pas ..
Nous avons rendez vous demain avec le directeur du constructeur suite à l'envoi d'un courrier en recommandé avec AR sur les conseils de l'ADIL et nous sommes très soucieux on ne sait pas comment cela va se passer..
Vous pensez que l'on peut exiger le remboursement du drain par le constructeur ?
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour

ce qui fait foi est la couleur mentionnée sur le PC. aviez vous donné une délégation à votre constructeur pour déposer en votre nom le PC ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Quel drain ??
Pour l'aamoi vous trouverez un peu de lecture et beaucoup de précieux conseils ici : http://www.aamoi.fr
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
stephplr77 a écrit:Bonjour

aviez vous donné une délégation à votre constructeur pour déposer en votre nom le PC ?


Oui, c'est inscrit dans le 1er message
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 10 message Puy De Dome
Autre problème car sur cette construction que l'on commence à regretter au vu de tout ça, aucun problème ne vient jamais seul.. les normes RT 2012 , les conseils du constructeur et nos moyens (largement explosé par tout ces imprévus) nous avons "choisi" une cuve gaz pour le chauffage, après deux visites pour l'installation de la cuve la première annulée pour neige et terrain pas assez décaissé/plat et la deuxième après décaissage annulé car le mec qui devait installer la cuve à trouvé de la roche et dit ne pas pouvoir poser la cuve (ils ont rebouché le trou donc aucun visu) qui doit payer pour l éventuel bris de roche ?
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Env. 10 message Puy De Dome
OUI, a leur demande nous leur avons donné l'autorisation de déposé le PC en notre nom. Ce qui allait plus vite selon le constructeur.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
La question du qui doit payer est assez simple en fait : le constructeur doit payer TOUT ce qui ne relève pas d'une demande de votre part. Normalement vous n'auriez rien dû payer qui ne soit pas chiffré dans votre contrat sauf si vous avez demandé des modifications.
Tous les aléas rencontrés en cours de construction c'est pour la pomme du cst.
Mais il vous dira évidemment l'inverse.
D'où je réitère mon conseil d'adhérer à l'aamoi.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
tyler-b a écrit:Autre problème car sur cette construction que l'on commence à regretter au vu de tout ça, aucun problème ne vient jamais seul.. les normes RT 2012 , les conseils du constructeur et nos moyens (largement explosé par tout ces imprévus) nous avons "choisi" une cuve gaz pour le chauffage, après deux visites pour l'installation de la cuve la première annulée pour neige et terrain pas assez décaissé/plat et la deuxième après décaissage annulé car le mec qui devait installer la cuve à trouvé de la roche et dit ne pas pouvoir poser la cuve (ils ont rebouché le trou donc aucun visu) qui doit payer pour l éventuel bris de roche ?

Bonjour,
C'est sans doute l'un des moyens de chauffage le plus cher qui existe !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,
Le "choisi" en guillemets indique que ça vous a été imposé en fait... Le constructeur a probablement de bonnes raisons de vous avoir imposé ça (commission du fournisseur de gaz).

Sachant que cette cuve va être un boulet, la cuve elle même et l'achat verrouillé du gaz, vous pouvez peut-être profiter du problème de roche à excaver pour demander au constructeur un autre mode de chauffage, et laisser tomber complètement le gaz, sans rien débourser de plus.

De toutes façons rien a payer de plus en CCMI.
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Env. 10 message Puy De Dome
On avait demander des renseignements sur la pompe a chaleur on nous a dit cher à l'achat et a 700 m d altitude pas forcément judicieux.. bref on se retrouve pieds et poing liés avec pleins d'aléas subit mais non choisis. Une maison ou pleins de choses nous sont imposé. Un conducteur de travaux qui ne fait aucun suivi ou presque, qui réponds a nos sms ou appel quand il y pense.. et un grand sentiment d'abandon et de regrets.. Je confirme que en ce qui concerne le crépis on nous a tendu un nuancier en nous disant à vous de choisir la couleur que vous préférez sans plus de précisions hormis aucune couleur n'est imposée (alors que c'est tout le contraire): ce que l'on a fait. Bien évidemment si on nous avait alerter sur la différence de couleur choisie et celle inscrite sur le PC et sur les exigences de la commune on aurait modifié notre choix. Le constructeur ne nous a absolument pas conseillé , nous n'avons signé aucun avenant, ce que nous n'aurions pas signé bien-sur car on n'a jamais voulu se mettre "hors la loi" bien au contraire. Nous ne sommes pas du métier et si nous avons choisi un constructeur de maison individuelle c'est justement pour cela pour qu'une entité sur et fiable nous conseil et nous guide..
Le drain à notre charge on nous la justifié : " La VRD est à votre charge, les études de sol sont fait pas des carottages sur l'ensemble des terrains du lotissement, ce n'était pas prévisible quand on vous a vendu le terrain, on refuse de payer et on suspens le chantier tant que le drain n'est pas posé " Ce qui nous a contraint à céder et a payer sachant que le drain à était posé tardivement (maison hors d'eau / hors d'air)
Peut on se sortir de ce cauchemars ? Crying
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Env. 10 message Puy De Dome
Merci on va tenter demain de rebondir la dessus lors de l'entretien pour faire changer le mode de chauffage mais nous sommes en fin de chantier donc et un constructeur pas vraiment à l'écoute malgré tout..
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Alors l'adhésion à l'AAMOI est plus que jamais recommandée ! Ne perdez pas de temps, il faut un certain temps pour faire valider votre inscription.

Mais vu ce que vous dites, c'est sûr que ça sera trrrrès rentable, une fois que votre constructeur aura arrêté de vous prendre (illégalement) pour sa tirelire.
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Env. 10 message Puy De Dome
Hajime a écrit:Quel drain ??
Pour l'aamoi vous trouverez un peu de lecture et beaucoup de précieux conseils ici : http://www.aamoi.fr

Drain poser tout autour de la maison car une source d'eau a été découverte sur le terrain au moments des fondations.
Le drain fut poser avec que la dalle soit coulée et les murs montés et à nos frais car selon dire constructeur VRD a nos frais et ce serait de la VRD
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Env. 10 message Puy De Dome
Hajime a écrit:Quel drain ??
Pour l'aamoi vous trouverez un peu de lecture et beaucoup de précieux conseils ici : http://www.aamoi.fr

drain posé car une source d'eau fut découverte sur le terrain au moment des fondations.
Le terrain était gorgé d'eau, on nous a demandé de faire poser un drain pour protéger la maison.
Le dit drain fut posé après que la dalle soit coulée et les murs montés. A nos frais malgré notre retissance en nous disant que la VRD est a nos frais et que le drain est de la VRD donc à nos frais..
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Sans voir la totalité des documents que vous avez signé c'est compliqué de savoir exactement ce qui est à votre charge.
Mais quoi qu'il en soit, tout ce qui est à votre charge doit être chiffré dans votre notice descriptive.
Et donc tout ce qui est à votre charge mais n'est pas chiffré doit être payé par le cst.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 10 message Puy De Dome
En aucun cas le drain n'était chiffré dans la notice descriptive puisque mauvaise surprise de la découverte de la source après la signature du ccmi au moment du creusement des fondations. Source d'eau inconnu du constructeur et du lotisseur au moment de la signature et de la vente du terrain.
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En cache depuis le dimanche 05 janvier 2025 à 13h47
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