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Ccmi et modification assainissement individuel

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Env. 10 message Lot
Bonjour,
ma maison est en cours de construction mais suite 2ème visite du SPANC après avoir vu les fouilles des fondations de la maison, l'assainissement non collectif non drainé prévu par le constructeur (fiche explicative ccmi: fourniture et pose fosse septique toutes eaux 3000l avec bac à sable non drainé) devient un filtre à sable à flux horizontal drainé. le constructeur m'a informé d'une plus value de 840 euros TTC. Je n'ai pas encore reçu d'avenant. J'ai oralement demandé à voir les devis avant et après sachant que sur le plan il était prévu un épandage de 25 m2 qui est passé à 20 m2 après avis du SPANC (pour vérifier les tarifs et la moins value de 5m2). la filière d'assainissement drainé a été faite sans signature de ma part (accord verbal)car pelle sur place, je ne conteste pas sa nécessité. Ma question est: le cst a t-il le droit de me faire payer cette plus value alors que je suis sur un CCMI malgré le fiche explicative prévoyant un ANC non drainé? et quelle réponse dois-je lui donner si je reçois cet avenant? par avance, sincères remerciements pour les réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Lot
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Lot
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Bonjour,

Je dirais que le constructeur est en droit de te le réclamer car le choix du SPANC a changé depuis la première étude ; et je dirais que tu es en droit de ne pas payer le surplus car le prix est ferme et définitif et que le constructeur aurait du prendre toutes les mesures nécessaires au préalable...
L'expérience, ça se partage !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle D'andaine (61)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
CCMI signé, avenants obligatoires non facturés. +1 avec Greg.
Assurez-vous avant que les éventuelles modifications payantes que vous souhaitez vous ont été fournies (avenant signé).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour, pour ma part, je vais plutôt tenter de répondre sur la partie technique et non financière de votre question.

Normalement, pour le dépôt de PC, il y a une attestation fournie par le SPANC qui valide la faisabilité technique du projet d'assainissement individuel.

En ce qui nous concerne (sur mon secteur, je suis technicien SPANC), nous imposons une "étude de sol et de définition de filière" au maitre d'ouvrage avant tout dépôt de PC afin de définir le futur système d'assainissement individuel dés le début et ce n'est qu'à ce moment la que nous délivrons la fameuse attestation obligatoire.

Y a t-il eu une étude de sol de ce type ?

D'un point de vue réglementaire, le filtre à sable horizontal est toujours inscrit dans l'arrêté technique, mais à ma connaissance, plus aucun SPANC ne le demande/valide car avec le recul, cette filière devient vite obsolète (si tenté qu'elle est déjà fonctionner un jour !!!).

Je suis donc surpris que le SPANC ait demandé à ce que vous en fassiez un.

Si le constructeur prévoit un filtre à sable non drainé, c'est pour "appâter" le client car cela ne prend pas trop de place (comparé à un épandage) et reste à peu près compétitif (vis à vis d'un filtre à sable drainé avec pompe de relevage, etc, ...).

Demandez à voir le compte rendu du SPANC qui "impose" cette nouvelle filière pour en avoir le coeur net.

Pour la partie financière, les autres membres ont déjà répondu.Wink
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Lot
Bonjour,
merci pour vos réponses, j'ai reçu l'avenant pour l'assainissement 840 euros TTC mais je n'ai pas l'intention de régler en mettant en avant le fait qu' un CCMI est un prix ferme et définitif (code de la construction et de l'habitation article L232-2). les travaux ont été achevés et validés par le SPANC avant l'envoi et mon acceptation écrite de l'avenant (à l'attention de bboy33 j'ai fait erreur c'est un ANC drainé à flux vertical et non horizontal).
C'est toujours embêtant d'être confronté à un litige de ce type car sinon mon constructeur est bien (pas de soucis majeurs).
merci à tous encore
Messages : Env. 10
Dept : Lot
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