Avis Mérule ou pas ??

Bonjour, Eh bien oui, c'est inquiétant.

Cette cave dispose-t-elles d'aérations qui fassent courant d'air ?

En tout cas, il y a un sérieux problème.

L'ennemi de tous les champignons, c'est l'air sec et renouvelé. Reste qu'il semble y avoir beaucoup de dégats.

Le bois qu'on voit, où est-il situé ? dans les pièces habitables ? dans la cave ?

N'avez-vous pas un thermomètre hygromètre pour voir le taux d'humidité ?

Voilà une vidéo parmi beaucoup d'autres :

https://www.youtube.com/watch?v=CzBUK6OaROc

Cela fait plus de 4 ans que vous avez acheté, n'aviez vous rien remarqué ? Normalement ça devait sentir le moisi ce qui aurait dû vous alerter, même lors des visites.

N'y a-t-il pas une cheminée dans cette maison ? Il faudrait la laisser ouverte pour avoir de l'air qui entre dans la maison, et lorsque vous y êtes et qu'il fait beau faire du courant d'air.

ça ne semble pas être du mérule, mais ça ne vaut guère mieux. Le bois est bien attaqué comme par les termites ?

Normalement vous avez dû avoir un contrôle pour les termites, mais au bout de 4 ans, il est difficile de vous retourner contre qui que ce soit.

Et si vous avez laissé cette maison fermée sans vous en occuper, les dégâts ont pris de l'ampleur.
On suppose qu'il n'y a pas de dalle béton au sol, mais des planchers.
Avez-vous vu les combles ? Le toit est-il bon ? N'a-t-il pas de fuites ?

Quoi qu'il en soit, tout le bois est à remplacer, mais il faudrait assécher et si les murs sont enterrés dans un terrain humide, ce sera sans fin.

Est-ce situé près d'un cours d'eau ? Y a-t-il un puits à proximité ? si oui, à quelle profondeur est l'eau ?
N'est ce pas dans un terrain en pente et la maison ne fait-elle pas barrage à l'eau de pluie qui s'infiltrerait largement ?

Des photos extérieures aideraient à comprendre.

Bonjour 

Merci pour votre réponse . 

Pour éclaircir la maison est restée fermée 4 ans mais moi j'en suis propriétaire que depuis 1 mois et 1/2 . La photo que vous voyez est une plinthe en bois de l'entrée zone d'ou provient une odeur d'humidité . Le mur est d'ailleurs bien attaqué  a cet endroit car très humide problème de remonté capillaire de la cave d'après un spécialiste de l'humidité quoi qu"il en soit un traitement sur ce point est prévu . La maison ce situe en pied de montagne village humide et en effet pas loin d'un ruisseau.  Ma crainte est la mérule car l'environnement est parfait pour cela cave à 80% d'humiditée avec grille d'entrée d'air mais pas suffisante je pense sol en dur en revanche seconde cave à 84% et sol en terre battue . Je pense ouvrir entre les deux pour faire circuler l'air et installer mon déshumidificateur en permanence ( modele électrique ) . 

Bonjour,
Il n'y a pas eu de diagnostic immobilier lors de l'acquisition ?
Ce n'est pas un motif pour casser la vente ? (je pose la questions aux juristes)

Ça dépend des régions, et des notaires.
Dans les régions terminées il y a obligation de faire un diagnostic termites, et de recenser par très précisément les autres types de parasites repérés.

En haut Garonne je ne sais pas, chez moi on a pas de termites, mais on a beaucoup de mérules, coniophores et autres joyeusetés.

Sur la photo 1 je ne vois rien, la photo 2 je vous de la vrillette et de la pourriture molle, genre chaetobium, et idem sur la 3ème.

Dans votre cas, pour être serein, je ferais venir un expert en traitement de bois, il saura vous dire ce qu'il en est réellement.

Et effectivement, voyez ce qu'il est dit dans vos diagnostics.

Bonjour,

Apres analyse en laboratoire il ne s'agit pas de mérule mais de Phlébia SP . Pas trop d'info sur ce champignon ça vous parle ?

Merci