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Interpretation du PLU Résolu

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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bonjour, 
je suis en plein preparatif des plans pour une surelevation en ossature bois et toit en tuile pente a 30%.
j'aimerais avoir vos interpretations sur l'article du PLU, de ma zone, sur la hauteur maximale des constructions :

10.1 conditions generales:
la hauteur des constructions definie au 10.2 ci apres est mesurée en tout point des facades , du sol existant avant travaux jusqu'au niveau de l'egout du toit ou au plus haut de la construction, ouvrages techniques, cheminéees et autres superstructures exclues. cette mesure est reprise tous les 20 metres.

10.2 la hauteur maximale 
la hauteur ne doit pas exceder 6 m

merci beaucoup pour votre aide
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Sujet résolu !
 
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

nicoco48 a écrit:
je suis en plein preparatif des plans pour une surelevation en ossature bois et toit en tuile pente a 30%.
j'aimerais avoir vos interpretations sur l'article du PLU, de ma zone, sur la hauteur maximale des constructions :

10.1 conditions generales:
la hauteur des constructions definie au 10.2 ci apres est mesurée en tout point des facades , du sol existant avant travaux jusqu'au niveau de l'egout du toit ou au plus haut de la construction, ouvrages techniques, cheminéees et autres superstructures exclues. cette mesure est reprise tous les 20 metres.

10.2 la hauteur maximale 
la hauteur ne doit pas exceder 6 m

merci beaucoup pour votre aide

je n'ai peut-être pas compris la question ?
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Membre utile Env. 2000 message Dans Le Médoc (33)
Bonjour

+1 avec Élisa

L'ouvrage de construction le plus élevé doit se trouver à 6 m en partant du sol avant travaux.
Qualification : couteau suisse médocain : j'ai rénové ma maison avec mes petits bras

Un p'tit recit : Mon abris de jardin structure métallique
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Ya pas vraiment de question.. J essaye juste de comprendre ;) . D après vous que veux dire :

"du sol existant avant travaux jusqu'au niveau de l'egout du toit OU au plus haut de la construction" ...

Pourquoi "ou"...?
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
nicoco48 a écrit:Ya pas vraiment de question.. J essaye juste de comprendre ;) . D après vous que veux dire :

"du sol existant avant travaux jusqu'au niveau de l'egout du toit OU au plus haut de la construction" ...

Pourquoi "ou"...?

Bonsoir,
Parce que cela permet de faire une toiture traditionnel ou un toit plat.
Par exemple, mon PLU indique une hauteur max à l'égout à 3,5m et à 7m au faitage. Donc je n'ai pas le choix que de faire une toiture si je veux dépasser les 3,5m. Dans votre cas, vous pouvez faire une maison R+1 avec tout plat ou RDC+Comble avec toiture traditionnel.
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Donc concrètement pour un toit traditionnel je ne dois pas aller au delà des 6m ( au faitage) et non pas 6m à l égout ?
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Donc concrètement pour un toit traditionnel je ne dois pas aller au delà des 6m ( au faitage) et non pas 6m à l égout ?
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
nicoco48 a écrit:Donc concrètement pour un toit traditionnel je ne dois pas aller au delà des 6m ( au faitage) et non pas 6m à l égout ?

Tout a fait.
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
nicoco48 a écrit:Donc concrètement pour un toit traditionnel je ne dois pas aller au delà des 6m ( au faitage) et non pas 6m à l égout ?


Si toiture en pente 6m à l'égout !
Mais c'est à recouper avec les distances par rapport aux limites et aux voies. Si il y a une règle type h/2>X m cela contraint également la hauteur au faitage.
Mets un plan de masse éventuellement
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
picchunet a écrit:
nicoco48 a écrit:Donc concrètement pour un toit traditionnel je ne dois pas aller au delà des 6m ( au faitage) et non pas 6m à l égout ?


Si toiture en pente 6m à l'égout !
Mais c'est à recouper avec les distances par rapport aux limites et aux voies. Si il y a une règle type h/2>X m cela contraint également la hauteur au faitage.
Mets un plan de masse éventuellement

Bah non puisque le PLU précise a l'égout ou au point le plus haut de la construction donc le faîtage pour un toit en pente.
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Ok donc c est bien pas très clair lol... ma femme comprend comme picchunet et moi comme toi difock788 ..
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bon, j'ai appelé l'urbanisme finalement et effectivement c'est 6m a l 'egout . merci a vous tous ;)
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En cache depuis le mardi 04 mars 2025 à 02h04
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