Conseils sur la construction

Macauconstruction a écrit:

Bonjour,

Je suis actuellement en recherche de conseils et points techniques a connaitre sur la construction. j'ai déjà lu le post sur "pavé sur le construction et points techniques" mais j'aimerai en apprendre d'avantage.

J'ai lu sur le forum qu'il fallait enduire sa maison avant la pose du place intérieur (malgré que les constructeurs ne "veulent" pas car ça peut abimer par la suite le crépi) et aussi qu'il est préférable d'avoir un vide sanitaire de 3/4 parpaing min avec trappe de visite, mais je ne retrouve plus le sujet après beaucoup de recherches, où cela a été dis car j'aimerai mieux comprendre ces deux points
si quelqu'un a le souvenir du poste ou cela a été dis et peut me rediriger 

Merci 

Bonjour

Pour retrouver les liens je ne sais pas, je vous laisserais chercher.
Pour le 1er point : l'enduit.
En gros, si vous construisez une maison en parpaing (ou en brique), ces derniers sont des matériaux poreux et sensibles à l'humidité. Si les cloisons et l'isolation intérieure s'il y en a sont fait avant l'enduit, il y a un risque que l'humidité s'infiltre (pluie qui ruisselle sur les murs par exemple) et détrempe le placo et l'isolation, qui seraient alors foutu. Le soucis c'est que cela ne se voit pas tout le temps donc vous ne savez des fois pas si vous êtes touché ou non. L'enduit sert d'imperméabilisant et protège les murs de l'eau : il est donc compris dans la phase "hors d'eau". Il est donc à réaliser avant que vous ne payez l'étape hors d'eau, ce qui veut dire que s'il n'est pas fait, vous pouvez ne pas la payer.

2ème point : vide sanitaire accessible. Si vous construisez sur vide sanitaire (rappel, cela dépend des résultats de l'étude de sol), autant en profiter pour qu'il soit visitable et accessible. Ce qui veut dire une hauteur finale minimum de 60cm, et une trappe d'accès de 60*60cm minimum.
Donc 3-4 rangs de parpaing au moins, avec décaissement total et évacuation de la terre à l'intérieur du vide sanitaire, afin que si un jour vous avez un problème sur une canalisation sous la maison, vous puissiez aller l'inspecter. En revanche dites-vous bien que le jour où il faudra inspecter une canalisation d'eau usée, c'est probablement parce qu'elle a cassé, et donc que votre vide sanitaire est remplis d'eau sale, urine et déjections. Pateauger là dedans dans 60cm ou moins, c'est pas hyper agréable, donc plus c'est haut, moins votre tête sera proche de la mare dégoutante. Faut aimer faire de la spéléo.
C'est d'ailleurs l'intêret du vide sanitaire visitable : aller voir les canalisations sous la maison, en passer des nouvelles en carottant la dalle, ...

Merci beaucoup pour votre réponse si complète je comprends mieux désormais l'intérêt de faire l'enduit avant et la trappe du vide sanitaire.
Si jamais vous avez d'autres conseils de ce genre aux quels on ne pense pas vraiment toujours je suis preneuse

Des conseils il y en a plein. Je vous recommande une lecture des différents sujets du forum, notamment la partie "problème avec mon constructeur" (mais pas que). Histoire de voir les pièges qui vous attendent.

Et pour la technique vous avez un peu tous les forums (bâtiment et maçonnerie, charpente et toiture, plomberie, électricité, menuiseries et isolation, cloisons ...).
Faites gaffe aux cloisons d'ailleurs, évitez les cloisons alvéolaires, c'est pourri en phonique (ce sont les seules qui font 5cm d'épaisseur, les autres sont plus épaisses, donc ça se voit sur les plans sinon en description ça a souvent le nom de placopan je crois, mais pas forcément).
Pensez bien à faire une étude de sol pour votre terrain (G2 AVP).

Un guide est en cours de rédaction sur la préparation du CCMI, on a commencé à en parler ici : https://www.forumconstruire.[...]ibution.php

On donne également souvent comme conseils une inscription préventive à l'AAMOI si vous faites un CCMI.

Oui c'est vrai que le forum aide bien j'ai déjà fait le tour de pas mal de sujet pour prendre des conseils mais y a tellement de choses qu'on s'y perd vite ^^
Pour l'AAMOI je compte bien y souscrire car effectivement nous sommes sous CCMI