Dilemme entre deux constructions, une façade 5m50

Bonjour ;
Je suis face à un dilemme, j’ai le choix entre deux maisons pour des futures constructions de maisons : 
La première est une vraie maison individuelle avec :Façade 5.50 M
Longueur : 8.80 M
Superficie terrain : 174m²
Habitable : entre 85m² et 90m² (je suis en attente d’un plan définitif car il m’a donné un plan avec une facade de 5.16 M au lieu de 5.50M
Jardin : Environ 85m²
Sous-sol : oui
Parking :oui
Expo : Sud , nord
Type de maison : construction classique, toiture.

Sur le plan que vous pouvez voir, la façade est à 5m16 mais le constructeur va le refaire à 5m50 mais on gardera le même esprit sur la construction, juste décaler la maison vers la droite afin d’avoir des chambres plus grandes.

J’ai besoin de vos lumières sur quelques points surtout que je suis pire qu’un débutant dans ce domaine :

-J’aimerais agrandir la longueur de 8.80m à 10.50m ou 11m ou du moins le maximum car la largeur est petite, façade 5.50m. Le constructeur m’indique que ce n’est pas possible à cause du pignon (pignon je n’ai toujours pas compris.).
Au niveau des mètres, il me semble qu’on ne peut pas dépasser plus 50 M² au sol ou un peu plus par rapport à une norme, loi. Sa proposition de maison n’atteint pas cette valeur si je ne me trompe pas. 
Est-ce possible d’augmenter la longueur sur une façade 5.50m ? et si oui de combien ?
Je pense que ce constructeur vend des maisons en mode catalogue et du coup il ne peut pas passer cette longueur car toutes les maisons de chez lui proposent du 8.80m, il y a peut-être des constructeurs spécialisés dans ce genre de surface.

-dois-je mettre en concurrence avec d’autres constructeurs ? je ne sais pas si j’ai le droit de mettre le prix de ce constructeur, du coup je m’abstiens mais si vous avez des avis des constructeurs, je suis preneur en message privé.
Je ne sais pas si je dois faire appel à un architecte et trouver un maitre d’œuvre enfin je ne connais pas les démarches.

Et la deuxième maison est dans une copropriété de 3 maisons collées (donc mitoyennes) et des appartements :
Façade 6.69M
Longueur : entre 6.50M environ
Superficie terrain : 207.76M²
Habitable : 105.07M²
Sous-sol : non
Jardin :45m²
Parking :oui
Expo : Sud , nord
Type de maison : look moderne, forme carré comme le toit ,3 étage (avec rdc) , volet auto roulant etc..,elle est prête à l’utilisation.
Les 3 maisons sont dans un bâtiment indépendant et nous n’avons pas de parties communes entre nous (entrée par la rue). Par contre il y a d’autres bâtiments avec des appartements et on paiera uniquement le chauffage qui est en géothermie et les frais du syndic. En cas de ravalement on paiera uniquement pour les 3 maisons.
Cette maison est construite par un promoteur que je ne peux pas citer (c’est dommage j’aurai voulu avoir des avis sur lui) et elle est prévu 2 trimestres 2021. 
Bref je suis dans le doute complet, la première maison est moins cher environ entre 10 et 15 pourcent que la maison du promoteur en copro. 
En plus de cela je ne sais pas si je peux rallonger la maison plus de 8.80M. 
J’aimerai avoir vos conseils car comme je n’ai aucune expérience dans la matière…
J’ai une préférence pour la maison individuelle (personnalisable) mais pas esthétiquement mais il faut que je vois pour la longeur et voir un autre constructeur pour une maison plus moderne. 
Vous conseillez plutôt les maisons à toiture ou plates ? 
Merci d’avance