Avis sur 2 options emplacement garage Résolu
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Bonjour à tous,
Nous avions fait le choix de ne pas faire de garage lors de la construction initiale de la maison afin de ne pas sacrifier de m² habitables pour quelque chose de non urgent. (voir mon récit)
Alors que nous allons attaquer la 3ème année dans cette maison (je remercie d'ailleurs encore ce forum pour la participation très active aux plans), le besoin d'un garage devient pressant. Inutile de dire qu'une des chambres supplémentaire fait actuellement office de grenier.
Au quotidien, ce garage servira de stockage / bricolage mais quasi jamais pour y mettre un véhicule.
Pour ce garage deux options s'offrent à moi :
- Un garage indépendant de la maison - option 1
- un garage accolé sur le coin nord-est laissant l'opportunité d'y ajouter un préau
Il va de soi que l'option de 2 sera bien plus coûteuse (mon projet de portail sera alors remis à plus tard). Je ferai chiffrer les 2 par le cst s'étant chargé de la construction de la maison.
Sachant que si l'option 2 est retenue, je passerai surement par mon cst pour éviter tout conflit avec la décennale de la maison (risque en faisant intervenir un autre professionnel).
Dernier inconvénient, l'option 2 m'obligera à démonter un abri de jardin de 8m² présent à cet emplacement et de détruire une petite dalle béton de 15cm d'épaisseur.
L'option 1 offre peu d'inconvénient si ce n'est de me priver d'un peu de luminosité sur la fenêtre RDC ouest (lumière du soir) et de manger sur la partie jardin.
De manière générale :
- Garage toit plat, parpaing
- VS ou dalle simple ?
- Placo hydrofuge (j'avais lu sur ce forum que c'était conseillé pour un garage par rapport à du placo simple)
- porte de garage + porte de service
- Eau et Electricité
- Quel type de toi pour un préau de ce type ?
- Une idée (à la grosse louche) de la différence de coût entre les 2.
J'aurais juste aimé avoir vos retours et éventuelles mises en garde vis-à-vis de l'option 2 (avec le préau et le fait que cela soit accolé à la maison) ainsi que d'éventuels conseils à choses à vérifier avant de se lancer.
Merci par avance pour vos retours,
Nous avions fait le choix de ne pas faire de garage lors de la construction initiale de la maison afin de ne pas sacrifier de m² habitables pour quelque chose de non urgent. (voir mon récit)
Alors que nous allons attaquer la 3ème année dans cette maison (je remercie d'ailleurs encore ce forum pour la participation très active aux plans), le besoin d'un garage devient pressant. Inutile de dire qu'une des chambres supplémentaire fait actuellement office de grenier.
Au quotidien, ce garage servira de stockage / bricolage mais quasi jamais pour y mettre un véhicule.
Pour ce garage deux options s'offrent à moi :
- Un garage indépendant de la maison - option 1
- un garage accolé sur le coin nord-est laissant l'opportunité d'y ajouter un préau
Il va de soi que l'option de 2 sera bien plus coûteuse (mon projet de portail sera alors remis à plus tard). Je ferai chiffrer les 2 par le cst s'étant chargé de la construction de la maison.
Sachant que si l'option 2 est retenue, je passerai surement par mon cst pour éviter tout conflit avec la décennale de la maison (risque en faisant intervenir un autre professionnel).
Dernier inconvénient, l'option 2 m'obligera à démonter un abri de jardin de 8m² présent à cet emplacement et de détruire une petite dalle béton de 15cm d'épaisseur.
L'option 1 offre peu d'inconvénient si ce n'est de me priver d'un peu de luminosité sur la fenêtre RDC ouest (lumière du soir) et de manger sur la partie jardin.
De manière générale :
- Garage toit plat, parpaing
- VS ou dalle simple ?
- Placo hydrofuge (j'avais lu sur ce forum que c'était conseillé pour un garage par rapport à du placo simple)
- porte de garage + porte de service
- Eau et Electricité
- Quel type de toi pour un préau de ce type ?
- Une idée (à la grosse louche) de la différence de coût entre les 2.
J'aurais juste aimé avoir vos retours et éventuelles mises en garde vis-à-vis de l'option 2 (avec le préau et le fait que cela soit accolé à la maison) ainsi que d'éventuels conseils à choses à vérifier avant de se lancer.
Merci par avance pour vos retours,
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
1 0 Membre ultra utile 1 Membre ultra utileMerci pour ces retours, les forumeurs sont toujours aussi agréables 
Pour le "preau" il s'agit plus de créer un abri pour l'entrée de la maison. et donc de profiter du garage pour créer un second point d'accroche plus esthétique.
Après, je ne connais guère les options à ce niveau pour faire simple et pas trop cher (polycarbonate, prolongement toiture garage...)
Pour l'option 1, je ne peux pas plus l'approcher de la maison au risque de perdre tout le soleil du soir sur la terrasse. Et si j'approche l'option 1 de l'accès du terrain je perds toute la maneuverability possible pour les véhicules.
Mais, je vous rejoins, sans connaître précisément le chiffrage de chaque option difficile d'aller plus loin pour le moment.
Sinon question subsidiaire :
Y'a -t-il des points d'attention particulier à avoir lorsque l'on envisage un projet ou une nouvelle construction qui sera accolée à une existante ?
Pour le "preau" il s'agit plus de créer un abri pour l'entrée de la maison. et donc de profiter du garage pour créer un second point d'accroche plus esthétique.
Après, je ne connais guère les options à ce niveau pour faire simple et pas trop cher (polycarbonate, prolongement toiture garage...)
Pour l'option 1, je ne peux pas plus l'approcher de la maison au risque de perdre tout le soleil du soir sur la terrasse. Et si j'approche l'option 1 de l'accès du terrain je perds toute la maneuverability possible pour les véhicules.
Mais, je vous rejoins, sans connaître précisément le chiffrage de chaque option difficile d'aller plus loin pour le moment.
Sinon question subsidiaire :
Y'a -t-il des points d'attention particulier à avoir lorsque l'on envisage un projet ou une nouvelle construction qui sera accolée à une existante ?
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Bon je commence à y voir un peu plus clair :
En devis, je tourne actuellement à :
- Option n°1 -> 22.000€
- option n°2 -> 35.000€ (Dont 18000€ de maçonnerie et terrassement, 4200€ de charpente et 5400€ de couverture EPDM). Oui ça fait mal, je penserais pas que ça monterait autant.
Sachant que l'option n°2 est ma favorite, il faut que j'arrive à faire passer l'enveloppe globale à 30.000€.
Je pense diminuer la surface du garage de 30m² à 23m² pour gagner en coût de maçonnerie (moins de dalle et fondation). Cela ne me fera rien gagner en couverture et charpente.
Je pense aussi réduire la hauteur de l'ensemble au minimum, mais là encore j'ai du mal à voir cela pour avoir une hauteur acceptable.
Je ne sais pas si vous avez des idées dans les matériaux ou structure pour gagner en coût. Sachant que j'exclu déjà le fait de faire moi-même faute de temps et compétences.
En devis, je tourne actuellement à :
- Option n°1 -> 22.000€
- option n°2 -> 35.000€ (Dont 18000€ de maçonnerie et terrassement, 4200€ de charpente et 5400€ de couverture EPDM). Oui ça fait mal, je penserais pas que ça monterait autant.
Sachant que l'option n°2 est ma favorite, il faut que j'arrive à faire passer l'enveloppe globale à 30.000€.
Je pense diminuer la surface du garage de 30m² à 23m² pour gagner en coût de maçonnerie (moins de dalle et fondation). Cela ne me fera rien gagner en couverture et charpente.
Je pense aussi réduire la hauteur de l'ensemble au minimum, mais là encore j'ai du mal à voir cela pour avoir une hauteur acceptable.
Je ne sais pas si vous avez des idées dans les matériaux ou structure pour gagner en coût. Sachant que j'exclu déjà le fait de faire moi-même faute de temps et compétences.
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