Plan Maison 100M² Plain Pied
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Bonjour a tous et meilleurs vœux pour 2019,
N'ayant pas encore de récit de construction (ça devrait arriver d'ici peu) je me permet de solliciter votre aide pour l'élaboration du plan de notre maison. Je vous ai joint diverses,photos pour que vous puissiez nous aider.
La première est le plan du terrain que nous avons réservé auprès de notre lotisseur (il s'agit du lot n°4)
La deuxième est un plan de notre maison comment nous nous l'avions imagine pour l'implantation et la répartition des pièces intérieures mais apparemment niveau budget cela ne passera pas.
La troisième est le plan d'implantion vu par notre constructeur (le plan des pièces n'est pas bon ne pas en tenir compte)
La quatrième est le plan de la maison retravaillé en fonction de l'implantation précédente
et la dernière est le plan d'une maison carré pour essayer de rejoindre notre idée de maison de départ.
Notre souci aujourd'hui c'est que nous aimerions avoir une maison qui soit un peu plus carré que rectangulaire pour essayer de garder un peu de terrain. De plus on aimerais vraiment ce mettre a 3m des limites séparatives sur le cote gauche pour pouvoir garer les voitures et pourquoi pas faire un carport dans le futur.
ensuite dans le dernier plan ce qui nous plait bien et qu'on voudrait garder c'est l’enchaînement garage cellier cuisine mais par contre on aime vraiment pas les autres pièces et surtout les chambres qui sont un peu trop petite a notre gout.
En fait pour faire simple on aimerais faire un mixte entre le plan de la maison carre(pour le cote garage cellier cuisine) le plan de la maison rectangulaire (pour les chambres ) et notre plan a nous pour l'implantation par rapport au limites et aussi pour la salle de bain et le wc séparées du coin nuit.
Voilà évidemment je vous demande pas de solution miracle mais si certain d'entre vous ondes idées a nous soumettre on est preneur.
merci d'avance a ceux qui nous aideront
N'ayant pas encore de récit de construction (ça devrait arriver d'ici peu) je me permet de solliciter votre aide pour l'élaboration du plan de notre maison. Je vous ai joint diverses,photos pour que vous puissiez nous aider.
La première est le plan du terrain que nous avons réservé auprès de notre lotisseur (il s'agit du lot n°4)
La deuxième est un plan de notre maison comment nous nous l'avions imagine pour l'implantation et la répartition des pièces intérieures mais apparemment niveau budget cela ne passera pas.
La troisième est le plan d'implantion vu par notre constructeur (le plan des pièces n'est pas bon ne pas en tenir compte)
La quatrième est le plan de la maison retravaillé en fonction de l'implantation précédente
et la dernière est le plan d'une maison carré pour essayer de rejoindre notre idée de maison de départ.
Notre souci aujourd'hui c'est que nous aimerions avoir une maison qui soit un peu plus carré que rectangulaire pour essayer de garder un peu de terrain. De plus on aimerais vraiment ce mettre a 3m des limites séparatives sur le cote gauche pour pouvoir garer les voitures et pourquoi pas faire un carport dans le futur.
ensuite dans le dernier plan ce qui nous plait bien et qu'on voudrait garder c'est l’enchaînement garage cellier cuisine mais par contre on aime vraiment pas les autres pièces et surtout les chambres qui sont un peu trop petite a notre gout.
En fait pour faire simple on aimerais faire un mixte entre le plan de la maison carre(pour le cote garage cellier cuisine) le plan de la maison rectangulaire (pour les chambres ) et notre plan a nous pour l'implantation par rapport au limites et aussi pour la salle de bain et le wc séparées du coin nuit.
Voilà évidemment je vous demande pas de solution miracle mais si certain d'entre vous ondes idées a nous soumettre on est preneur.
merci d'avance a ceux qui nous aideront
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Super photographe
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonsoir,
Au vu du plan que vous aviez fait, on voit toute de suite qu'une maison rectangulaire prend moins de place qu'une maison carrée...
La méthode pour garder le plus de terrain, ce serait un R+1. L'avez-vous envisagé?
Ce sont pourtant les même surfaces que sur votre plan
L'avantage majeur de votre plan carré est d'avoir un séjour/cuisine lumineux, car le garage est placé à l'arrière, alors que les solutions constructeur bouchent la façade Sud-Ouest avec le garage.
Au vu du plan que vous aviez fait, on voit toute de suite qu'une maison rectangulaire prend moins de place qu'une maison carrée...
La méthode pour garder le plus de terrain, ce serait un R+1. L'avez-vous envisagé?
Ce sont pourtant les même surfaces que sur votre plan
L'avantage majeur de votre plan carré est d'avoir un séjour/cuisine lumineux, car le garage est placé à l'arrière, alors que les solutions constructeur bouchent la façade Sud-Ouest avec le garage.
0 Membre super utile 0 Super photographe 0 Membre ultra utile 0 Super photographeBonjour.....
C'est l'implantation qui ne va pas du tout.
Si on veut maximiser le jardin au Sud, ça n'est sûrement pas là qu'il faut placer le garage.
Le garage doit être à 3 m de la limite Nord Ouest, avec une zône de manoeuvre en bout d'allée d'accès, et la maison tout en haut, ce qui laisse le jardin libre au Sud
Comme ça:
( arrivée voiture en rouge, sortie en bleu)
C'est l'implantation qui ne va pas du tout.
Si on veut maximiser le jardin au Sud, ça n'est sûrement pas là qu'il faut placer le garage.
Le garage doit être à 3 m de la limite Nord Ouest, avec une zône de manoeuvre en bout d'allée d'accès, et la maison tout en haut, ce qui laisse le jardin libre au Sud
Comme ça:
( arrivée voiture en rouge, sortie en bleu)
1 Membre ultra utile 0 Super photographeça limite en quoi ??
Regardez le plan, il y a largement la place pour faire la maison.... j'en ai tenu compte, de cette limite, en haut, c'est le pointillé...
Mais il faudra peut être se sortir des plans parfaitement rectangulo-carrés...
0 Membre ultra utileVoilà, zones d'implantation possible affinées
Le garage est avancé au maximum vers l'entrée du terrain, toute la surface jaune permet largement de faire une maison de 100 m² de plain pied, les décrochés sont indicatifs et peuvent coulisser selon les flèches rouges pointillées, voire être supprimés, mais l'objectif c'est de conserver du jardin bien orienté, et d'avoir la zone jour de ce côté....
Un constructeur sérieux qui se sort de sa routine rectangulaire doit pouvoir proposer quelque chose sur cette base là, je pense...
Le garage est avancé au maximum vers l'entrée du terrain, toute la surface jaune permet largement de faire une maison de 100 m² de plain pied, les décrochés sont indicatifs et peuvent coulisser selon les flèches rouges pointillées, voire être supprimés, mais l'objectif c'est de conserver du jardin bien orienté, et d'avoir la zone jour de ce côté....
Un constructeur sérieux qui se sort de sa routine rectangulaire doit pouvoir proposer quelque chose sur cette base là, je pense...
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1 Membre ultra utile 0 Super photographeC'est à eux de se débrouiller pour rentrer dans les clous, mais ces histoires de surcoût, je pense que c'est très éxagéré... in fine, c'est surtout la SH qui compte.... et il y a moyen de faire des économies en se réservant des travaux.....
Il faut leur faire voir ce crobard qui n'est que de principe, et leur demander d'étudier ça... c'est leur boulot, et ils sont payés pour ça
Il faut leur faire voir ce crobard qui n'est que de principe, et leur demander d'étudier ça... c'est leur boulot, et ils sont payés pour ça
1 Membre ultra utileBonjour,
vauclusion, il ne s'agit pas de faire toute la surface jaune mais panoptès vous fait remarquer qu'il y a plusieurs possibilités d'implantations sur votre terrain et d'avoir beaucoup de jardin..
j'y vois, une maison en L, un cube, un rectangle , une p'tite longère . une piscine 
vauclusion, il ne s'agit pas de faire toute la surface jaune mais panoptès vous fait remarquer qu'il y a plusieurs possibilités d'implantations sur votre terrain et d'avoir beaucoup de jardin..
j'y vois, une maison en L, un cube, un rectangle , une p'tite longère . une piscine 2 Membre super utileVoilà, lylyrose est comme free, elle a tout compris 
C'est exactement ça, et je l'ai signalé: les pointillés rouges sont là pour illustrer ça....
et c'est clairement le boulot d'un cst.... y compris pour que ça rentre dans le budget...
C'est peut être même la bonne occasion pour détecter ceux qui ne savent pas ou ne veulent pas faire
C'est exactement ça, et je l'ai signalé: les pointillés rouges sont là pour illustrer ça....
et c'est clairement le boulot d'un cst.... y compris pour que ça rentre dans le budget...
C'est peut être même la bonne occasion pour détecter ceux qui ne savent pas ou ne veulent pas faire
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1 Membre ultra utileUne autre idée....
3 Membre ultra utile 2 Super photographeBon, j'ai bidouillé pour adapter ma dernière idée qui semblait si prometteuse à première vue...
Hé, bien, ça ne va pas... pas moyen d'obtenir les 100 m² de SH en plus du garage dans cette configuration....
La faute à cette bande non aedificandi des 5 m à l'Est...
Elle est dramatique, n'ayons pas peur des mots, car elle impose de décaler la construction vers le Sud Ouest, là où justement il faut laisser de la place pour le jardin !
Je suis donc reparti sur l'idée de départ: garage au Nord-Ouest, perpendiculaire à l'allée d'accès....
Et j'aboutis à ça, en essayant au maximum de conserver une forme simple pour la maison.
Les 117 m² d'emprise doivent donner les 100 m² de SH, à adapter.
La forme de la terrasse, c'est pour avoir suffisamment de largeur dans l'angle pour installer à l'aise un salon de jardin, sans trop bouffer de surface de jardin....
Mais...... quoi qu'il en soit....ce terrain n'est vraiment pas, mais alors pas du tout du tout, adapté à un plain pied....
Hé, bien, ça ne va pas... pas moyen d'obtenir les 100 m² de SH en plus du garage dans cette configuration....
La faute à cette bande non aedificandi des 5 m à l'Est...
Elle est dramatique, n'ayons pas peur des mots, car elle impose de décaler la construction vers le Sud Ouest, là où justement il faut laisser de la place pour le jardin !
Je suis donc reparti sur l'idée de départ: garage au Nord-Ouest, perpendiculaire à l'allée d'accès....
Et j'aboutis à ça, en essayant au maximum de conserver une forme simple pour la maison.
Les 117 m² d'emprise doivent donner les 100 m² de SH, à adapter.
La forme de la terrasse, c'est pour avoir suffisamment de largeur dans l'angle pour installer à l'aise un salon de jardin, sans trop bouffer de surface de jardin....
Mais...... quoi qu'il en soit....ce terrain n'est vraiment pas, mais alors pas du tout du tout, adapté à un plain pied....
0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 Membre super utileSi, si, ça passe, avec un diamètre de braquage de 12 m pour une largeur de 2m entre trottoirs, à l'entrée ça passe ric-rac, à la sortie, il faut une manoeuvre, mais comme le garage est prévu en 530 de long, à la rigueur on peut le raccourcir un peu, mais ça doit passer, avec au moins 4 m de recul, on peut se garer à angle droit en manoeuvrant.
Bon, c'est de l'acrobatie dentellière, mais on a vu pire....
Lylyrose, le garage droit dans l'axe de l'allée d'accès, c'est ce qui était envisagé au départ et qui bouffe tout le jardin là où c'est agréable... et il faut aussi une aire de retournement...
Bref..... si c'était pour moi...... R+1 ou R+C... mais bon...
illustration
0 Membre ultra utilePour rester dans l'expérimentation:
C'est pour voir comment avoir une façade libre coté Sud/Ouest (sans garage), et garder une portion respectable de jardin. Au Nord c'est en limite constructible. Le séjour fait 5m de large en cote intérieures.
une question Vauclusien: vous avez envisagé un garage enterré? C'est sûrement ausi hors-budget pour le constructeur, mais bon.
C'est pour voir comment avoir une façade libre coté Sud/Ouest (sans garage), et garder une portion respectable de jardin. Au Nord c'est en limite constructible. Le séjour fait 5m de large en cote intérieures.
une question Vauclusien: vous avez envisagé un garage enterré? C'est sûrement ausi hors-budget pour le constructeur, mais bon.
4 1 Membre super utileAlors le garage en retrait en limite, oui, c'est meilleur moyen de gagner du jardin agréable, mais l'auteur nous a dit qu'il souhaitait se réserver une marge de 3m pour un futur car port éventuel....
Sinon, le biais en haut, ça complique singulièrement les choses...pourquoi ne pas tirer droit à partir du coin limite en haut à droite (SE), et compenser la perte de SH par un élargissement/décroché ??
Mais bon..... le mieux ce serait quand même... heu, heu..... on ne l'a pas déjà dit ???
Sinon, le biais en haut, ça complique singulièrement les choses...pourquoi ne pas tirer droit à partir du coin limite en haut à droite (SE), et compenser la perte de SH par un élargissement/décroché ??
Mais bon..... le mieux ce serait quand même... heu, heu..... on ne l'a pas déjà dit ???
0 Membre ultra utileBonjour a vous,
Merci a vous pour vos contributions. J'entend bien quand vous dites que ce terrain n'est pas adapté pour une maison de plain-pied mais malheureusement nous n'avons pas le choix car vraiment financièrement ça ne passe pas tout comme le garage enterré.
Par contre l'idée de v67 pour le placement du garage me donne de quoi réfléchir car elle nous permet de garder quand même la bande des 3 m sur le côté droit de la maison (celle où je prévoit un carport dans un futur).
Nous de notre côté voila a quoi nous sommes arrivés comme plan qui puisse nous convenir avec toute nos envies
Merci a vous pour vos contributions. J'entend bien quand vous dites que ce terrain n'est pas adapté pour une maison de plain-pied mais malheureusement nous n'avons pas le choix car vraiment financièrement ça ne passe pas tout comme le garage enterré.
Par contre l'idée de v67 pour le placement du garage me donne de quoi réfléchir car elle nous permet de garder quand même la bande des 3 m sur le côté droit de la maison (celle où je prévoit un carport dans un futur).
Nous de notre côté voila a quoi nous sommes arrivés comme plan qui puisse nous convenir avec toute nos envies
0 Super photographeBonjour...
J'ai re-re-regardé, et effectivement, il faut placer le garage comme sur la proposition de V67... parce qu'on se rend compte que le dessinateur du lot l'avait probablement prévu comme ça: c'est la raison du pan coupé/biais/évasement en bout d'allée d'accès, ça se voit clairement, c'est fait pour assurer le virage à gauche.......
Mais.... votre plan.....il est totalement inadapté à cette idée !!
J'ai re-re-regardé, et effectivement, il faut placer le garage comme sur la proposition de V67... parce qu'on se rend compte que le dessinateur du lot l'avait probablement prévu comme ça: c'est la raison du pan coupé/biais/évasement en bout d'allée d'accès, ça se voit clairement, c'est fait pour assurer le virage à gauche.......
Mais.... votre plan.....il est totalement inadapté à cette idée !!
1 Membre ultra utileBonjour,
Je ne suis pas sure qu'une porte d'entrée standard passe dans 86 cm. La mienne fait 96cm chambranle compris.
De plus ça fait un couloir très long et très étroit!
Il faut passer par le séjour pour aller aux toilettes ou à la salle d'eau
Je ne suis pas sure qu'une porte d'entrée standard passe dans 86 cm. La mienne fait 96cm chambranle compris.
De plus ça fait un couloir très long et très étroit!
Il faut passer par le séjour pour aller aux toilettes ou à la salle d'eau
2 Membre utile 0 Super photographe 0 Super photographeBon.....
J'ai repris la proposition de V67 qui est vraiment bien, à part , à mon avis, la zone nuit en lame de guillotine et sa pointe.....
Donc, un mix avec ce que j'avais imaginé, i.e. aligner une partie du bâtiment sur la limite Est....
Donc, maison en V
La SH est équivalente, c'est géométriquement un transfert du triangle de pointe initial ( matérialisation par la flèche rouge)
Et là, on peut faire des chambres rectangulaires....
Et c'est mon dernier mot, Jean-Pierre
J'ai repris la proposition de V67 qui est vraiment bien, à part , à mon avis, la zone nuit en lame de guillotine et sa pointe.....
Donc, un mix avec ce que j'avais imaginé, i.e. aligner une partie du bâtiment sur la limite Est....
Donc, maison en V
La SH est équivalente, c'est géométriquement un transfert du triangle de pointe initial ( matérialisation par la flèche rouge)
Et là, on peut faire des chambres rectangulaires....
Et c'est mon dernier mot, Jean-Pierre
1 1 Membre ultra utile
0 Membre ultra utile 0 Super photographe 2 Super photographe 0 Membre ultra utileBonjour,
c'est dans le cahier des charges (sdb+ wc séparés du coin nuit)
A l'heure des multi suite parentale, des lave mains dans le wc .. ça met le terme de confort individuel en évidence .. chacun fait suivant son mode vie
-avantage de réunir tous les points d'eau et minimiser les coûts aussi ... les risques de fuites /frais réparations/réduction consommations d'eau..
c'est dans le cahier des charges (sdb+ wc séparés du coin nuit)
A l'heure des multi suite parentale, des lave mains dans le wc .. ça met le terme de confort individuel en évidence .. chacun fait suivant son mode vie
-avantage de réunir tous les points d'eau et minimiser les coûts aussi ... les risques de fuites /frais réparations/réduction consommations d'eau..
0 Membre super utileAlors... entre "séparés" et "éloignés à l'autre bout de la maison", il y a comme une nuance
0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 1 Super photographe 0 Super photographeVauclusien,
vous devriez reprendre le plan de v67 et les modifs de panoptès pour les chambres, retirer ce qui vous semble superflus et vous aurez de quoi présenter à votre constructeur un plan réunissant vos besoins
vous devriez reprendre le plan de v67 et les modifs de panoptès pour les chambres, retirer ce qui vous semble superflus et vous aurez de quoi présenter à votre constructeur un plan réunissant vos besoins
0 Membre super utile 1 Membre ultra utile 1 Membre ultra utile 1 1 Super photographeVoilà, c'est fait......
J'ai un peu remanié les dimensions pour rester dans la SH imposée: 104,14 m².
J'ai remanié l'entrée/WC et la communication avec le garage de façon à perdre le moins de place possible avec la porte de communication, et le cellier est plutôt une buanderie.... c'est suffisamment proche de la SdB et des chambres, et on peut aller faire sécher le linge à l'extérieur en passant par le garage.
La SdB et le WC sont séparés des chambres par le couloir et le bureau, , que j'ai permuté avec la SdB, ce qui permet aussi de regrouper les points d'eau, tout est central avec la cuisine.
La forme en V impose deux pièces non rectangulaires
- le bureau
- une chambre
Mais toutes le chambres peuvent recevoir des grands lits et des placards.
Une porte-fenêtre de communication cuisine/terrasse, plus pratique qu'une baie coulissante, et la baie coulissante est en 260 de large... à voir....
Le mur ouest du salon a deux fenêtres fixes meurtrières verticales aux extrémités, ça permet de placer la TV au centre....
Il y a peut être moyen d'améliorer, mais je pense que ça fonctionne à peu près bien, et on a de l'espace côté terrasse/jardin...
Toutes les cotes sont indicatives, c'est à peaufiner....
Vignettes à cliquer
J'ai un peu remanié les dimensions pour rester dans la SH imposée: 104,14 m².
J'ai remanié l'entrée/WC et la communication avec le garage de façon à perdre le moins de place possible avec la porte de communication, et le cellier est plutôt une buanderie.... c'est suffisamment proche de la SdB et des chambres, et on peut aller faire sécher le linge à l'extérieur en passant par le garage.
La SdB et le WC sont séparés des chambres par le couloir et le bureau, , que j'ai permuté avec la SdB, ce qui permet aussi de regrouper les points d'eau, tout est central avec la cuisine.
La forme en V impose deux pièces non rectangulaires
- le bureau
- une chambre
Mais toutes le chambres peuvent recevoir des grands lits et des placards.
Une porte-fenêtre de communication cuisine/terrasse, plus pratique qu'une baie coulissante, et la baie coulissante est en 260 de large... à voir....
Le mur ouest du salon a deux fenêtres fixes meurtrières verticales aux extrémités, ça permet de placer la TV au centre....
Il y a peut être moyen d'améliorer, mais je pense que ça fonctionne à peu près bien, et on a de l'espace côté terrasse/jardin...
Toutes les cotes sont indicatives, c'est à peaufiner....
Vignettes à cliquer
2 2 Membre ultra utile 1 Super photographeMerci, c'est gentil, mais ne pas oublier V67, c'est son plan de base qui a permis d'aboutir...
Je trouve ça dommage, un seul WC... c'est quand même très confortable au quotidien de ne pas devoir attendre si on est pressé, et de ne pas déranger ceux qui sont déjà couchés quand on reçoit....
Mais bon, c'est aussi une histoire de goût et de nécessité perso...
Et si c'est irrévocable, alors je pense que ça mériterait ,dans ce cas, de revoir la position de ces WC uniques, qui dans cette configuration, sont par contre trop près des chambres et trop loin du séjour.....
Je regarde pour une variante mieux adaptée
Je trouve ça dommage, un seul WC... c'est quand même très confortable au quotidien de ne pas devoir attendre si on est pressé, et de ne pas déranger ceux qui sont déjà couchés quand on reçoit....
Mais bon, c'est aussi une histoire de goût et de nécessité perso...
Et si c'est irrévocable, alors je pense que ça mériterait ,dans ce cas, de revoir la position de ces WC uniques, qui dans cette configuration, sont par contre trop près des chambres et trop loin du séjour.....
Je regarde pour une variante mieux adaptée
0 Membre ultra utileEn cache depuis le mercredi 26 juin 2024 à 12h10
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