Quel est cette peinture et comment peindre dessus ?

Boujour a tous et a toute , voila je vous pose mon problème , j'ai l'intention de repeindre le plafond de mon appartement , mais le souci cet que je ne sais pas se que sais comme peinture , se que je sais , c'est que la peinture a au moins 15 ans et que quand je frotte a l'éponge dessus , elle par ou plutot fait une bouillir , elle n est pas brillante donc plutot mat , un voisin a la même chose sur son plafond , il a laver simplement , sécher et dépoussiéré et juste repeint par dessus et le plafond s'ecaille et des plaque de peinture parte , comme je prevoit de repeindre tout mon appart si je doit lessiver le tout sa va etre long et plutot galere , car sa fait une bouillit plutot tenasse, comment doit je faire , tout lessiver , passer un fixateur de fond ,ou autre chose , en vous remerciant d'avance pour votre aide . merci .