Problème toujours et encore dommages ouvrage

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aristide Picto info

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Le 10/01/2019 à 19h28 Env. 20 message Pas De Calais

Bonsoir à tous !

Je continue à désespérer avec ma dommages ouvrage !
En effet, j'ai demandé un clos couvert pour une construction de plus de 150 m2.

J'ai trouvé :
- le maçon avec garantie décennale
- le couvreur avec garantie decennale
- les menuiseries avec garantie décennale
- l'étude de sol est faite avec "g.d" (pour les intimes)

- la rt2012 avec "g.d"
- mon architecte avec "g.d"...2018

Parce que c'est là que vient le problème ! Qui n'en est pas un pour moi me semble t- il...

Je m'explique, notre archi est missionné pour l'obtention du permis de construire. Celui ci n'est pas encore déposé, certainement la semaine prochaine et il nous faudra attendre 2 mois pour un éventuel recours de la mairie.

Notre archi nous a annoncé qu'il prenait sa retraite fin janvier mais qu'il nous accompagnera jusqu'à l'obtention du permis qui ne devrait pas poser de problème car tout est en règle.

Cependant, la dommage ouvrage nous demande sa garantie décennale à la date de l'ouverture du chantier ! Mais comme il prend sa retraite il ne va pas renouveler sa garantie décennale pour l'année 2019, d'autant plus qu'il n'est missionné que pour l'obtention du permis !

Qu'en pensez-vous ???

De plus nous avons spécifié dans la rt2012 qu'il y aura un enduit sur la maison mais nous le ferons à la toute fin du chantier. Or la dommage ouvrage me demande le devis signé pour l'enduit ?????
L'enduit fait-il partie du clos couvert ???
Si oui ça va nous augmenter notre dommage ouvrage !

Apparemment la société de dommage ouvrage a demandé une dérogation pour cela mais nous n'avons toujours pas eu de retour...

J'ai l'impression que construire or constructeur est un réel parcours du combattant ! Et si pas de dommage ouvrage, pas de déblocage de prêt ! Bref... la galère....

Avez-vous eu ce genre de mésaventure ?????

Merci de vos retours et bonne soirée !

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Le 10/01/2019 à 21h43 Env. 200 message Nord

On a eu le même soucis et comme on avait signé un gros devis terrassement, on avait travaillé en parallèle avec un archi et un constructeur, on voulait passer avec notre archi, mais au bout de trois mois à galérer à obtenir une DO en France etc... On a renoncé et on passe avec un constructeur. On a dit à notre archi que obtenir une DO c'etait pire que d'obtenir un pret....

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aristide Picto info

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Le 10/01/2019 à 23h13 Env. 20 message Pas De Calais

Merci... mais ça ne me rassure pas vraiment !
Franchement cette paperasse c'est pire que tout ! Tous les jours il faut s'attendre à une nouveauté !
On en voit le bout mais très difficilement....

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Pepeaut Picto info

Le 01/02/2019 à 18h51 Nouvel Aviseur Env. 200 message Val De Marne

Par mon propore experience, si tu ne passes pas par la case CCMI c'est un vrai parcours de combattant. Nous avons demarré le chantier, obtenu l'assurance DO 2 mois après mais finallement pas obtenu de crédit immobilier car pas de CCMI. On finance le chantier avec nos fonds propres et et un crédit de conso maximisé à 75.000 EUR. Heureusement on avait du support de nos parents, sinon ça sera été très compliqué par moments. La la maison est hors eau et bientôt hors air.
Une piste à envisager si t'es pas en CCMI: un prêt hypothequaire - ça aurait marché pour nous si on s'y avait pris suffisement tôt (avant demarrage du chantier).

la paperasse...

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aristide Picto info

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Le 01/02/2019 à 20h53 Env. 20 message Pas De Calais

Merci pour ton retour.
Nous n'avons pas de CCMI mais les assurances décennales des entreprises intervenant pour le clos couvert. La DO est en cours et depuis mon post on nous demande d'autres éléments.
Pas de réponse de la banque pour le moment mais elle nous avait proposé de mettre notre future maison en hypothèque.
Le permis de construire est déposé depuis le 21 janvier.
Nous attendons....

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euromarco Picto info

Le 01/02/2019 à 21h02 Env. 400 message Morbihan (56)

Bonjour
J'ai fait un topo sur mon parcours de recherche de DO si cela peut vous aider.
Bonne soiree
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-308887-assurance-dommage-ouvrage-pour-particulier.php#4450317

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Pepeaut Picto info

Le 02/02/2019 à 09h35 Nouvel Aviseur Env. 200 message Val De Marne

aristide a écrit:Merci pour ton retour.
Nous n'avons pas de CCMI mais les assurances décennales des entreprises intervenant pour le clos couvert. La DO est en cours et depuis mon post on nous demande d'autres éléments.
Pas de réponse de la banque pour le moment mais elle nous avait proposé de mettre notre future maison en hypothèque.
Le permis de construire est déposé depuis le 21 janvier.
Nous attendons....

Vas y pour le prêt en hypothèque s’ils le proposent!

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Nouvel Aviseur

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