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Avis Maison R+1

Ce sujet comporte 94 messages et a été affiché 743 fois
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Env. 60000 message
Bonjour à tous, 

Je suis nouvelle ici. Je vous rejoint ayant un projet de construction en Ile de France. 

Je me permet de vous soumettre mon idée de plan. Etant donnée la pente du terrain et l'emplacement du portail j'ai choisi une entrée par le pignon EST. La grande baie vitrée est donc à l'ouest. 
Je tenais à un grand salon/séjour/salle à manger, la cuisine sera fermée par un bar. 
En arrière cuisine c'est un mini garde manger.
A noter qu'il y aura aussi un sous-sol, les 2 escalier seront l'un au dessus de l'autre.

Il me reste à identifier le meilleur endroit pour placer un conduit de cheminée pour le poêle à bois.

Je suis ouverte à toutes vos remarques et objections. Merci par avance de vos retours d'expérience !


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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 500 message Loire Atlantique
Bonjour
Je suis pas un expert en plan mais je trouve les placards des chambres un peu "aléatoires" , ça fait pas très optimisé...
Vous avez un meuble prévu derrière la porte d'entrée ?
Une fenêtre de toit dans le dressing en haut ?
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Env. 60000 message
Bonjour Jéremy

Je suis d'accord les placards de l'étage pour les 2 chambres ne sont pas optimisés.
Pas de fenêtre de toit non. c'est un R+1 je ne crois pas que ce soit possible.

Derriere la porte d'entrée ce sera le tableau électrique, puis un placard

Grâce forum j'ai compris qu'il faut faire gaffe aux multiples de 60 pour les portes des placards... je dois revoir cela
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Membre utile Env. 500 message Loire Atlantique
Toutes vos portes sont en 83 ?
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Env. 60000 message
Bonjour.
Ce qui me parle en priorité c'est la longueur de l'escalier. Vous aurez besoin des 3.60m au total pour aller vers l'étage. Il me semble que vous n'en n'ayez pas tenu compte dans votre distribution palière.
Pour le conduit de fumée, difficile à évaluer parce que on ne peut pas évaluer les aplombs d'un étage à l'autre.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Ibp,

J'ajoute aux remarques ci-dessus que si vous voulez un bar pour fermer la cuisine, celui-ci ne va dépasser du linéaire sud que d'une 30aine de cm (2.66 - 1.30 -env. pour les deux linéaires de meubles qui se font face- = 1.36 moins 1m de passage = 36cm. Un peu riquiqui.

J'ai du mal aussi à imaginer l'organisation du salon, compte tenu des baies vitrées.

Où se trouve l'entrée du garage au sous-sol?

Ce serait bien aussi de nous montrer un plan de masse, histoire de comprendre l'orientation et les vues à privilégier.
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Env. 60000 message
JérémyG a écrit:Toutes vos portes sont en 83 ?

oui j'ai demandé PMR au RDC uniquement 
Ce plan c'est la translation d'un CST de mon brouillon moche. 

Je vais me lancer dans kozikaza pour le refaire et prendre en compte vos remarques pertinentes
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
lbp77 a écrit:
oui j'ai demandé PMR au RDC uniquement 

Bonjour,
Où il y a-t-il du PMR au RDC ?
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Env. 60000 message
@Maitrecarré Mince alors si le CST n'a pas reporté la longueur de l'escalier ! Je vais refaire ca moi même pour vérifier

@petrouchka je n'avais pas pensé à cela. J'imaginais un petit bar/passe plat pour 2 personnes max. Mais si ca ne rentre pas je ne vais pas élargir la cuisine pour autant malheureusement

L'entrée du garage sera au Nord aussi
Les vues à privilégier : Ouest (baie vitrée de 3M) vue sur le jardin
Nord : la pente fait qu'on aura vu sur la vallée (pente sud vers nord)
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Env. 60000 message
mistigri34 a écrit:
lbp77 a écrit:
oui j'ai demandé PMR au RDC uniquement 

Bonjour,
Où il y a-t-il du PMR au RDC ?

Bonjour Mistigri
Je n'ai pas demandé que norme PMR soit respectée ou sur la notice, juste que les portes soient larges au RDC pour faire passer un fauteuil roulant. 
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Env. 60000 message
Juste une question : vous me conseillez Kozikaza ou un autre outil gratuit avant d'y passer la nuit ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Je ne vois pas l'utilité d'avoir des portes larges qui permettent l'entrée d'un fauteuil dans la sde alors que le WC est inaccessible 
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Env. 60000 message
mistigri34 a écrit:Je ne vois pas l'utilité d'avoir des portes larges qui permettent l'entrée d'un fauteuil dans la sde alors que le WC est inaccessible 

J'imagine que vous parlez du petit bout de cloison à côté des toilettes ? 
Je suis bien d'accord, je n'en veux pas  c'est le CST qui à mis ca là
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
lbp77 a écrit:
mistigri34 a écrit:Je ne vois pas l'utilité d'avoir des portes larges qui permettent l'entrée d'un fauteuil dans la sde alors que le WC est inaccessible 

J'imagine que vous parlez du petit bout de cloison à côté des toilettes ? 
Je suis bien d'accord, je n'en veux pas  c'est le CST qui à mis ca là

De toute façon, un fauteuil passera la porte mais son occupant ne pourra pas l'ouvrir seul !
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Env. 60000 message
mistigri34 a écrit:
lbp77 a écrit:
mistigri34 a écrit:Je ne vois pas l'utilité d'avoir des portes larges qui permettent l'entrée d'un fauteuil dans la sde alors que le WC est inaccessible 

J'imagine que vous parlez du petit bout de cloison à côté des toilettes ? 
Je suis bien d'accord, je n'en veux pas  c'est le CST qui à mis ca là

De toute façon, un fauteuil passera la porte mais son occupant ne pourra pas l'ouvrir seul !

Pourquoi ca ? Que proposez vous ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Il faut que la poignée soit à + de 40 cm d'un angle pour que la personne en fauteuil puisse s'avancer latéralement pour atteindre la poignée. Ce ne sera donc pas possible avec l'escalier qui démarre à ras de la porte.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
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Membre ultra utile Env. 10000 message
lbp77 a écrit:@Maitrecarré Mince alors si le CST n'a pas reporté la longueur de l'escalier ! Je vais refaire ca moi même pour vérifier

@petrouchka je n'avais pas pensé à cela. J'imaginais un petit bar/passe plat pour 2 personnes max. Mais si ca ne rentre pas je ne vais pas élargir la cuisine pour autant malheureusement

L'entrée du garage sera au Nord aussi
Les vues à privilégier : Ouest (baie vitrée de 3M) vue sur le jardin
Nord : la pente fait qu'on aura vu sur la vallée (pente sud vers nord)


Merci pour les réponses. "au nord aussi" - aussi par rapport à quoi?
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Env. 60000 message
Voici la version MadeInMoi du RDC
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Env. 60000 message
@mistigri34 Merci en effet merci pour l'info. Du coup je n'ai pas trop de solution
@petrouchka : Entrée à l'est (gauche du plan) , Baie de 3 m à l'ouest, le Nord est donc en bas.Mais je n'ai pas de question particuliere sur le sous-sol
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Membre ultra utile Env. 10000 message
C'est parce que j'avais une proposition à vous faire et que donc je ne peux pas placer l'escalier n'importe où puisqu'il impacte le sous-sol.

Mais compte tenu de son emplacement sur le plan d'origine, là où je l'ai mis ça devrait passer. Du coup je vous montre. Le temps d'héberger mon bidouillage.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
lbp77 a écrit:Voici la version MadeInMoi du RDC

Pas bon pour l'accès PMR au WC.
Et attention que les poutrelles doivent reposer sur le mur en bout d'escalier et ne peuvent pas arriver sur un linteau de fenêtre.
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Membre ultra utile Env. 10000 message



J'ai tourné les images pour que le nord soit en haut et qu'on s'y retrouve (j'espère que j'ai fait juste Huh)

La cuisine est plus large, vous avez un joli escalier et l'aménagement du 1er est plus facilePar contre, avec votre dernier plan, je réalise que le petit recoin était prévu pour espace bureau.... On pourrait utiliser le dessous de l'escalier pour faire un bureau intégré.
Qu'en pensez-vous?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
petrouchka a écrit:
Par contre, avec votre dernier plan, je réalise que le petit recoin était prévu pour espace bureau.... On pourrait utiliser le dessous de l'escalier pour faire un bureau intégré.
Qu'en pensez-vous?

Pas possible puisqu'il y a l'escalier vers le sous-sol.
Sinon ton plan est très bien J'aime !
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Edit: J'avais écrit une co...bêtise plus grosse que moi, pardon!!
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Env. 60000 message
Le Plan d'Ibp77 fonctionne bien mais c'est vrai que le plan de Petrouchka est plus cosy et ouvert.
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Env. 60000 message
Petrouchka merci beaucoup pour la proposition !
Vous m'ouvrez des horizons là où je tourne un peu en rond

C'est sur que dans votre plan c'est plus "ouvert" et le WC est PMR

S'il y a une solution pour l'escalier du sous sol ça reste a étudier.
L'autre soucis c'est que je tiens à avoir un petit coin bureau au rdc. L'intérêt de la niche créé dans mon premier plan c'est que ça fait un espace modulable selon les besoins : bureau , bibliothèque, espace jeu enfant..
J'ai le sentiment que le salon a beau être très grand il est vite limité a 2 espaces de vie : coin TV , table a manger

Vous semblez utiliser le même logiciel que mon constructeur. De quel logiciel s'agit'il ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 60000 message
mistigri34 a écrit:
lbp77 a écrit:Voici la version MadeInMoi du RDC

Pas bon pour l'accès PMR au WC.
Et attention que les poutrelles doivent reposer sur le mur en bout d'escalier et ne peuvent pas arriver sur un linteau de fenêtre.


Oui j'ai bien cela en tête , je dois symboliser la poutrelle , ici les 2 lignes en pointillé c'était juste des cloisons invisibles pour que kozikaza compte les metres carrés de la cuisine et de l'entrée
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Env. 60000 message

Voici l'accès au sous sol
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Env. 60000 message
Citation:
mistigri34 a écrit:Pas bon pour l'accès PMR au WC.
Et attention que les poutrelles doivent reposer sur le mur en bout d'escalier et ne peuvent pas arriver sur un linteau de fenêtre.

lbp77
Oui j'ai bien cela en tête , je dois symboliser la poutrelle , ici les 2 lignes en pointillé c'était juste des cloisons invisibles pour que kozikaza compte les metres carrés de la cuisine et de l'entrée

Bah, Il n'y a aucun problème avec les poutrelles ! Faut pas tout écouter.
Le problème serait plutôt la promiscuité de la fenêtre bureau+cuisine (+ leur volet roulant qui dépassera) et de la reprise de charge de la poutre longitudinale. On peut tout faire mais c'est bcp plus confortable de déplacer la fenêtre bureau de 10cm vers la droite et 10 vers la gauche pour la cuisine.
Vous l'avez échappé belle hein...
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Env. 60000 message
lbp77 a écrit:Voici l'accès au sous sol

Et justement, l'à il y a un petit soucis de sécurité en haut de votre escalier.
Vous comprenez que la porte du rdc sera à cheval entre palier et les premières marches descendantes.
Il faut un palier correct ou des marches qui arrivent directement devant la porte.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Maitrecarré a écrit:
Citation:
mistigri34 a écrit:Pas bon pour l'accès PMR au WC.
Et attention que les poutrelles doivent reposer sur le mur en bout d'escalier et ne peuvent pas arriver sur un linteau de fenêtre.

lbp77
Oui j'ai bien cela en tête , je dois symboliser la poutrelle , ici les 2 lignes en pointillé c'était juste des cloisons invisibles pour que kozikaza compte les metres carrés de la cuisine et de l'entrée

Bah, Il n'y a aucun problème avec les poutrelles ! Faut pas tout écouter.
Le problème serait plutôt la promiscuité de la fenêtre bureau+cuisine (+ leur volet roulant qui dépassera) et de la reprise de charge de la poutre longitudinale. On peut tout faire mais c'est bcp plus confortable de déplacer la fenêtre bureau de 10cm vers la droite et 10 vers la gauche pour la cuisine.
Vous l'avez échappé belle hein...

Donc il y a quand même un problème
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Membre ultra utile Env. 10000 message
lbp77 a écrit:Petrouchka merci beaucoup pour la proposition !
Vous m'ouvrez des horizons là où je tourne un peu en rond

C'est sur que dans votre plan c'est plus "ouvert" et le WC est PMR

S'il y a une solution pour l'escalier du sous sol ça reste a étudier.
L'autre soucis c'est que je tiens à avoir un petit coin bureau au rdc. L'intérêt de la niche créé dans mon premier plan c'est que ça fait un espace modulable selon les besoins : bureau , bibliothèque, espace jeu enfant..
J'ai le sentiment que le salon a beau être très grand il est vite limité a 2 espaces de vie : coin TV , table a manger

Vous semblez utiliser le même logiciel que mon constructeur. De quel logiciel s'agit'il ?


Bonjour Lbp,

A propos de la grandeur du salon, attention à l'échelle des meubles sur le votre. Il me semble que votre canapé n'a pas la profondeur d'un vrai canapé (90cm -1m env.) Il faut vérifier qu'avec la circulation nécessaire vers votre coin bureau, vous ne soyez pas déçus par la profondeur réelle du salon.

L'escalier de ma proposition devrait marcher, vu la position de l'entrée du garage au sous-sol

Peut-être une solution pour ce bureau à partir de ma proposition, puisque l'entrée est assez large



Illustration coin bureau:
https://i.pinimg.com/564x/6f/27/ed/6f27ed8bb0cfda6f195aded47b9e6d64.jpg
https://i.pinimg.com/564x/9b/49/41/9b49418bcc524f7cfae86bb515ae75f5.jpg
https://i.pinimg.com/564x/3b/3d/3e/3b3d3e8e660197c81b5b522d9342e77a.jpg
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Env. 60000 message
Moult informations !
Vous êtes pro pour penser à tout cela ?
Un grand merci pour votre aide , c'est fou que le constructeur m'ai proposé un plan qui ne fonctionne pas pour le PMR grrrr

- Ok pour les fenêtres à décaler à cause de la poutre (celle de la cuisine je crois que c'était pour l'aligner a celle de l'étage)

- le coin bureau c'est une bonne idée Mais je ne comprends pas où on met la porte et l'escalier pour descendre au sous sol dans votre plan

- vous pensez qu'il y a un problème avec l'échelle de canapé issu de kozikaza ? Je dois mesurer pour vérifier en effet
@petrouchka : que représente le rectangle dans un rectangle qui longe l'escalier à gauche ?
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Env. 60000 message
Maitrecarré a écrit:
lbp77 a écrit:Voici l'accès au sous sol

Et justement, l'à il y a un petit soucis de sécurité en haut de votre escalier.
Vous comprenez que la porte du rdc sera à cheval entre palier et les premières marches descendantes.
Il faut un palier correct ou des marches qui arrivent directement devant la porte.


Ça par contre j'ai pas compris. Comme l'escalier est droit il doit quart tourner en haut pour arriver devant la porte c'est ça ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
lbp77 a écrit:Moult informations !
Vous êtes pro pour penser à tout cela ?
Non petrouchka est seulement très bonne en plans et déco

Mais je ne comprends pas où on met la porte et l'escalier pour descendre au sous sol dans votre plan
La porte est sous la volée supérieure.

- vous pensez qu'il y a un problème avec l'échelle de canapé issu de kozikaza ? Je dois mesurer pour vérifier en effet
@petrouchka : que représente le rectangle dans un rectangle qui longe l'escalier à gauche ?
Meuble Télé + télé
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Merci mistigri

Et les carés avec les croix derrière le coin bureau ça symbolise quoi?

Pardon mais je ne sais pas ce qu'est la volée supérieur


Et un escalier comme ça , ça prend combien de large / long ?

Que je reprenne tout ça dans kozikaza
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
La volée supérieure c'est la partie de l'escalier qui arrive à l'étage et donc on place une porte sous l'arrivée palière de l'étage et on a un escalier vers le sous-sol identique à l'autre.
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Env. 60000 message
Concernant la place que prendrait cet escalier à double quartier tournant j'ai trouver ca , ca me surprend que ca prenne pas plus de place :




C'est pas un peu chiant pour monter les meubles à l'étage ?

L'inconvénient de la proposition de petrouchka c'est que ca réduit pas mal la surface de la SDB de l'étage. Je prévoit une baignoire d'angle dans un premier temps, et un jour peut-être une balneo
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lbp77 a écrit:
Maitrecarré a écrit:
lbp77 a écrit:Voici l'accès au sous sol

Et justement, l'à il y a un petit soucis de sécurité en haut de votre escalier.
Vous comprenez que la porte du rdc sera à cheval entre palier et les premières marches descendantes.
Il faut un palier correct ou des marches qui arrivent directement devant la porte.


Ça par contre j'ai pas compris. Comme l'escalier est droit il doit quart tourner en haut pour arriver devant la porte c'est ça ?

Je ne sais pas. Je vous informe que s'il arrive droit il y a un soucis tel que dessiné sur votre plan.
C'est bcp plus sécurisé un escalier droit avec un petit palier, vous devez donc aviser si c'est ce que vous souhaitez parce que tel que c'est dessiné il vous reste un mini palier de 40cm.
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Env. 60000 message
lbp77 a écrit:Concernant la place que prendrait cet escalier à double quartier tournant j'ai trouver ca , ca me surprend que ca prenne pas plus de place :




C'est pas un peu chiant pour monter les meubles à l'étage ?

L'inconvénient de la proposition de petrouchka c'est que ca réduit pas mal la surface de la SDB de l'étage. Je prévoit une baignoire d'angle dans un premier temps, et un jour peut-être une balneo

Ça me surprend aussi ! C'est un escalier de camping car...
Blaque à part, il faut un peu plus = au moins 200x200 pour un truc digne.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
lbp77 a écrit:Concernant la place que prendrait cet escalier à double quartier tournant j'ai trouver ca , ca me surprend que ca prenne pas plus de place :




C'est pas un peu chiant pour monter les meubles à l'étage ?

L'inconvénient de la proposition de petrouchka c'est que ca réduit pas mal la surface de la SDB de l'étage. Je prévoit une baignoire d'angle dans un premier temps, et un jour peut-être une balneo


Bonjour lbp,

Mon escalier est avec palier, il prend plus de place mais il sera beau (il fait partie de votre pièce vivre) et confortable.

illustration:
https://i.pinimg.com/564x/d0/8d/9c/d08d9c39c03c8098fbaea50136bf030b.jpg

Je n'ai pas trouvé de photo avec porte mais là on voit comment on peut en mettre une:
https://i.pinimg.com/564x/ef/20/4e/ef204e16296e5abf0f910e8e9a1d6916.jpg

https://i.pinimg.com/564x/42/46/22/4246223dd94c266b4494bf7574cde572.jpg
https://i.pinimg.com/564x/7b/a0/a0/7ba0a0c6c765d571e542dde2d952cc6c.jpg

sans palier - prend moins de place, en général 2x2m
https://i.pinimg.com/564x/cc/16/f2/cc16f26363aaac47631ee41384379905.jpg

... et petit hors-sujet pour le fun (j'adore les escaliers)
https://i.pinimg.com/564x/ec/af/2f/ecaf2f80a9502108d86f92f07370266e.jpg

Pour la taille de la sdb du 1er:
Si c'était pour moi, compte tenu qu'il y a d'autres toilettes dans la maison, je les mettrais dans la sdb: ça augmenterait considérablement la surface de cette dernière.

ps: merci Mistigri pour les (gentilles ) réponses aux questions
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Sdb étage:

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Env. 60000 message
petrouchka a écrit:Sdb étage:



J'y ai pensé au milieu de la nuit
Milles mercis Petrouchka je vais envisager sérieusement ce nouveau plan et le soumettre au constructeur !
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Env. 60000 message
Si je peux me permettre, je tirerai tout droit la cloison où s'appuie les vasques pour simplifier la trémie (+garde-corps). Ça coute cher un chevêtre comme ça et ça éloignerait la porte de l'escalier.
Idem reculer porte suite en conflit avec galandage.
Sinon plan nickel après vérif des baies en façade.
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