Honoraires architecte/maître d'oeuvre dans le 64 (Pyrenees Atlantiques)

Bonjour, perso j'éviterais les constructeurs, pour les tarifs je crois que c'est en pourcentage du prix de la construction ( cher nous 8% s'il s'occupe de tout) mais ça dois être négociable

Bonsoir

gwen35100 a écrit:

...

-Maître d'oeuvre
-Architecte
-Constructeur

A priori, je préférerais m'orienter vers un architecte ou un maître d'oeuvre....

l'apriori me semble sur la bonne voie.

pour les tarifs, toujours difficile de répondre pour les autres... pour la plupart on voit souvent autour de 10-12% ;

perso, je n'en connais pas qui travaillent à 8% en mission complète ;

et pour ce qui est de "négocier" moui bien sur, on peut toujours...

mais AMHA le pro qui a chiffré son boulot à xx% sait qu'il lui faut ces xx% pour... faire son job correctement so, jouer les marchands de tapis n'est pas sans risque : logiquement il devrait refuser ...
... et s'il accepte... il vaudrait mieux refuser le contrat s'il ne dit pas clairement sur quoi il compte rabioter

Merci pour vos réponses!

Oui j'ai entendu dire que les constructeurs tiraient les prix des entreprises au maximim afin de se sortir de belles marges.... et que tous ne sont pas dignes de confiance...

C'est pour cela que je souhaite confier mon projet à un architecte ou à un maître d'oeuvre.

Oui, en maison individuel, on est sur du 10-12%. En dessous, soit l'Architecte est seul et il compte pas son temps, soit c'est un kamikaze qui ne va pas durer longtemps.

Bonjour pour les pourcentages je me suis peut-être trompé, mais 

http://www.camif-habitat.fr/nos-metiers/architecte/architecte-ou-maitre-oeuvre/

Architecte ou maitre d'œuvre : quelle différence de coût ?

Un architecte se rémunère majoritairement en appliquant un taux sur le montant global des travaux. Généralement compris entre 8 et 12%, il n’y a aucune obligation sur son ordre de grandeur mais est fixé à la libre appréciation de l’architecte
 

je me suis référé au tarif d'un archi de mon coin sur deux constructions identiques ( ça explique peut-être le tarif)  .Pour les constructeurs, la plupart essai de payer les artisans au plus bas possible, font leur maxi pour gagner sur les matériaux, donc un artisan mal payer et de mauvais matériaux donne rarement un bon résultat

Excellente analyse !!!

Oui avec une petit précision pour l'architecte . Il y a les charges fixes suivant la structure de l'agence. Architecte seul a 8% pas de problème. Avec un ou deux dessinateurs , et éventuellement un économiste on passe facilement a 12%. En fait c'est le probleme de toute société. Plus vous avez d'improductifs et plus vous avez de charges, mais plus vous offrez de services.
C'est valable pour n'importe quelle sociétés

Bonjour,
Je n'étais pas dans votre région, mais notre architecte nous a facturé non pas en % mais à la réunion de chantier (pour la partie suivi de chantier)
Je ne sais pas si c'est courant

Et surtout, il ne faut jamais oublier qu'une assurance décennale et Responsabilité Civile coûte environ 10 % du montant des honoraires.

Oui absolument . Belle précision il y a les assurances a ajouter

globs a écrit:

Bonjour,
Je n'étais pas dans votre région, mais notre architecte nous a facturé non pas en % mais à la réunion de chantier (pour la partie suivi de chantier)
Je ne sais pas si c'est courant

C'est possible aussi. Mais franchement c'est souvent source a problèmes cette solution. Le suivi d'un chantier c'est tout ou rien. Cette solution est souvent source a problèmes.

Cela a ses avantages et ses inconvénients.
Le % implique aussi des honoraires à la hausse si les prestations sont élevées.