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Ventilation aération

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Env. 10 message Savoie
Bonsoir,
Je souhaiterai acheter un appartement à rénover (ancien bâtiment, les réseaux viennent d’etre refaits, vente d’appartement en ´plateau’). Cependant, je découvre que dans l’appartement que je souhaiterai acheter il y a une évacuation av une extrémité qui se termine à l’interieur de l’appartement. Photo en pièce jointe. Pouvez vous me dire de quoi s’agit il? Est ce normale que ça soit ici dans l’appartement et que l’extrémité du tube soit au niveau de mon plafond (ou dans l’isolant selon comment j’isolerai le plafond...)? Que dois-j’en faire? Vais-je avoir des odeurs car l’evacuation est aussi reliée à mes voisins du dessous...Merci pour vos réponses car je m’y connais pas vraiment et j’aimerai savoir avant de me positionner sur le bien ou non. Pour info il y a un toit plat en dessus de l’appartement et 2 étages en dessous.
Caroline
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
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Membre super utile Env. 5000 message Loire (42)
Bonsoir,

C'est normalement un évent avec un clapet aérateur au bout, sur que ça n'a rien a faire là chez vous.
Il y a un raccordement en bas a la base, ce doit être la ventilation primaire des wc de l'immeuble,
il faut qu'elle sorte en toiture a l'air libre.

Mais bon ça a l'air moins galère pour certains de laisser le tube là ni vu ni connu plûtot que
de s'embêter a percer le toit, mettre une tuile a douille avec un chapeau.
«Il est un plaisir plus grand que celui de tuer, c'est celui de laisser la vie.»
James Oliver Curwood "Chasseur repenti".
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Loire (42)
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Env. 10 message Savoie
Merci pour votre retour.
J'entends ainsi qu'il n'est pas normal d'avoir ça dans un appartement. Selon vous, que dois-je faire? Fuire et ne pas acheter le bien? Envisager des travaux mais lesquels car comme c'est une copro, même si je suis sous les toits je ne pourrais surement pas faire de percée dans le toit? Me retourner vers le promoteur? Merci d'avance. Caroline
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
C'est un promoteur ou un particulier qui vends le bien ?
Vous pouvez probablement conditionner l'achat de l'appartement au déplacement de ce conduit dans une gaine technique, ou hors de chez vous. A eux de voir s'ils veulent le vendre ou pas.
S'il reste là, je ne pense pas que vous aurez des odeurs (si oui ce n'est pas normal), mais il faudra coffrer le conduit et surtout l'isoler (il est en contact avec l'air extérieur donc froid en hiver, sinon ça sera un beau pont thermique). Donc pas l'isoler avec un petit isolant mince de rien du tout, il faut qu'il y ait de l'épaisseur. Pour vous, ça implique de gérer la pièce avec ce coffrage en plein milieu, donc savoir ce que vous faites sur les côté, ...
Si ce coffrage gêne et que le promoteur ne veut pas déplacer le conduit, à vous de voir si vous gardez cet appartement ou non (peut-être avec une diminution du prix ?).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Savoie
Merci pour votre retour. Le promoteur m'a indiqué d'un coffrage sera réalisé (pas sur que ca comprend ce tube pvc) car juste a coté sur la photo (derrière le trait orange de peinture)il y a une grille d'aération ouverte sur l'extérieur. Je sais pas ce que je peux demander comme travaux supplémentaires au promoteur (ex faire sortir le tube pvc par la grille, etc.) Je veux surtout pas que ce tube créé des odeurs même si c'est dans 10, 20 ans...Merci beaucoup
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Loire (42)
Le promoteur n'a pas le choix, il ne peut pas sortir le tube sur une façade il y a des normes a respecter.
Si il enferme la sortie avec la valve d'admission d'air au bout ça n'ira pas justement parce-qu'il lui faut de l'air pour fonctionner et c'est interdit.

En plus si c'est la seule ventilation primaire du batiment, c'est illégal, il devrait au moins y en avoir
une autre qui sort a l'ait libre en toiture.

Non seulement vous risquez les odeurs des Wc des occupants des étages inférieurs, des bruits de chasses d'eau..etc

Trouvez une solution radicale pour ce tube avant d'acheter, autrement vous allez devant une grosse galère.
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James Oliver Curwood "Chasseur repenti".
Picto recompense Membre super utile
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De : Loire (42)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Ah oui, j'avais pas compris que l'évacuation se terminait DANS l'appartement (je n'avais pas vu l'aérateur dans le faux plafond).
Donc non ça c'est inacceptable, comme le dit CAM, soit il met une sortie en toiture, soit vous n'achetez pas.

(PS : CAM est pro, moi non)
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Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Savoie
Merci bcp pour votre réactivité. Je vais échanger ainsi avec le promoteur..
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Loire (42)
Ahh mais tu est sacrément bien calé sur pleins de sujets woofy même pour un non pro de la plomberie Wink
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James Oliver Curwood "Chasseur repenti".
Picto recompense Membre super utile
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De : Loire (42)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Ce qui ne m'empêchera pas de venir solliciter ton aide un jour si je fais ma plomberie parce que j'ai un peu de théorie mais pas du tout de pratique, et je ferais quand même valider mes schéma ici ^.^
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
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En cache depuis le samedi 07 décembre 2024 à 06h07
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