On Vous le dit, Alors ne passez plus par le groupe GEOXIA

De mon côté je ne soutiendrais ni les uns ni les autres...

J'ai construis avec Phenix mais à quoi bon dire que ceux sont les meilleurs ... ils vont pas me donner une prime pour çà !!!

Je pense qu'il faut suivre son chantier, surveiller, les harceler et voire menacer !

Mais ceci est valable pour tout les constructeurs petit ou gros ... tellement de gens sont pris pour des pigeons ... et tellement de gens font une confiance parfois aveugle ...

Alors dire que Phenix c'est de la merd..., dire que c'est des maisons de luxe non plus ...

Cependant à condition de suivre le chantier, de ne pas se laisser faire, et pour ceux dont le budget est modeste, cela permet d'accéder à la propriété ...

Voilà mon point de vue, je ne roule pas sur l'or et je n'avais pas d'autre alternative que de choisir ce type de maison, personne je dis bien personne n'a pu me proposer une maison à 75000 € de 90m² + garage + VRD inclus !!!

Pour terminer, j'ai une quelques merdouilles sur mon chantier qui se sont réglées avant les différents appels de fond (sinon je ne payais pas), je n'ai pas discuter avec le CDT mais directement avec le Dir. d'agence, je suis passé pour le gros casse-cou...illes de service mais au final j'ai limité les dégats ... et aujourd'hui je suis content, notre modeste maison nous plait et les reserves sont bien loin maintenant (pourvu que ca dure )

cbenhamou a écrit:

De mon côté je ne soutiendrais ni les uns ni les autres...

Pour terminer, j'ai une quelques merdouilles sur mon chantier qui se sont réglées avant les différents appels de fond (sinon je ne payais pas), je n'ai pas discuter avec le CDT mais directement avec le Dir. d'agence, je suis passé pour le gros casse-cou...illes de service mais au final j'ai limité les dégats ... et aujourd'hui je suis content, notre modeste maison nous plait et les reserves sont bien loin maintenant (pourvu que ca dure )

Tiens on dirais moi

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cbenhamou a écrit:

De mon côté je ne soutiendrais ni les uns ni les autres...
J'ai construis avec Phenix mais à quoi bon dire que ceux sont les meilleurs ...

Et tu le penses ?

Citation:

Je pense qu'il faut suivre son chantier, surveiller, les harceler et voire menacer !

A partir de harceler, je considere que c'est pas un bon constructeur.

Citation:

Mais ceci est valable pour tout les constructeurs petit ou gros ...

NON !
c'est pas vrai ca. Vous vous donnez le mot tous à faire croire que tous les consttructeurs sont plus ou moins pareils.
C'est clair que si tout le monde pense ca, ca va pas inciter les nazes a faire des progres.
Et ceux qui font des efforts vont pas etre incité a continuer.

Tout à fait d'accord, petit oui gros, il y a des constructeurs qu'on retrouvent largement en négatif sur ce site, Geoxia en fait partie, que ce soit Phénix ou, dans mon cas Maison Familiale!!!
Aucun respect du client - juste une machine à faire du fric au mépris de celui qui paie, qui s'endette 15, 20 ou même 25 ans pour avoir son chez soi, et qui doit, en plus, faire le boulot du cdt, surveiller, vérifier, harceler pour avoir son dû!!
C'est une honte, mais heureusement, la loi existe, et les procédures existeent, si longues soient-elles; il est vraiment dommage de devoir passer par là, mais se laisser faire, comme un pigeon, ça non, jamais, quoiqu'il en coûte!!!

et quand à dire qu'il faut suivre son chantier... c'est pas au conduc de faire ça.... .. on le paie pour ça non???
si on prends un constructeur, qui plus est un CCMI c'est pour avoir du clé en main... pas pour faire le boulot à leur place.....
Sinon, autant lever la prestation "suivi de chantier" de fait dans les contrats!

comment font les gens qui construisent à des centaines de kms comme nous.. ils DELEGUENT!

et on a pas le choix...hélas! à moins de planter sa tente ou d'habiter un mobilhome

de toute façon, les 3/4 des clients sont profannes... alors une fois la bêtise faite....... il est trop tard... beaucoup trop tard...

Brickbroc a écrit:

oui mais illégal.
Ce genre d'operations destinées a nuire a un commercant peut se retourner contre soi si le commercant porte plainte.
Ca serait quand meme bete.
Non la solution est la voie legale, longue et couteuse : experts, huissiers, procedures, tribunaux si besoin, etc...
bref autant choisir des le depart celui qui risque le moins de nous entrainer dans cette spirale

Illegal peut etre tout comme leur facon d'agir.

Moi je pratique comme ca (enfin sans les banderolles trop de preparation) pas le temps de passer par les voies legales (trop long).

Je viens de recevoir l'appel de fond des cloisons alors qu'elles ne sont pas terminées, je vais payer mais apres que le directeur du centre travaux m'ai donné sa parole (il la tenue la derniere fois)

plus simple et beaucoup plus rapide.
S'il ne la respecte pas il sait à quoi s'atendre j'hesite pas à descendre chez eux pour leurs faire tout un pataquès.

Citation:

A partir de harceler, je considere que c'est pas un bon constructeur.

C'est vrai le mot est fort mais dans chaque realisation de projet quelque soit le domaine, tu dois faire un controle permanent et meme si ce sont des pros qui le realisent.

Ce qui est dommage c'est comme le dit Kaline que tu payes un CT pour faire le boulot a sa place.

Citation:

NON !
c'est pas vrai ca. Vous vous donnez le mot tous à faire croire que tous les consttructeurs sont plus ou moins pareils.
C'est clair que si tout le monde pense ca, ca va pas inciter les nazes a faire des progres.
Et ceux qui font des efforts vont pas etre incité a continuer.

Non tous ne sont pas des margoulins, heureusement mais ça n'empêche pas que tu dois contrôler quand même.

l'aspect financier est devenu l'objectif principal de tous, gros ou petit, certains plus que d'autres (MF) mais aujourd'hui la rentabilité est le principal objectif des entreprises.
Et souvent au détriment de la qualité.

...............

alors là... desolée de te contredire mais tu as TOUT faux......

Les articles 551 et 552 du Code Civil posent une présomption de
propriété des constructions édifiées sur un terrain au bénéfice du propriétaire de celui-ci. En application de cette disposition, les ouvrages réalisés par un entrepreneur en exécution d'un contrat de louage d'ouvrage deviennent
immédiatement la propriété du propriétaire du sol.

Eh oui... contrairement à ce qu'affirme certain, quel que soit le stade de construction, la maison est à vous, car vous êtes propriétaire du sol et donc que cela emporte que vous êtes propriétaire de ce qui est dessus.

Rappelez vous bien des n° de ses articles du code civil (et surtout des premières phrases des articles 552 et 553).

Art. 551 .- Tout ce qui s'unit et s'incorpore à la chose appartient au propriétaire, suivant les règles qui seront ci-après établies.

Art. 552 .- La propriété du sol emporte la propriété du dessus et du dessous.
Le propriétaire peut faire au-dessus toutes les plantations et
constructions qu'il juge à propos, sauf les exceptions établies au titre « Des servitudes ou services fonciers ».
Il peut faire au-dessous toutes les constructions et fouilles qu'il jugera à propos, et tirer de ces fouilles tous les produits qu'elles peuvent fournir, sauf les modifications résultant des lois et règlements relatifs aux mines, et des lois et règlements de police.

Art. 553 .- Toutes constructions, plantations et ouvrages sur un
terrain ou dans l'intérieur, sont présumés faits par le propriétaire à ses frais et lui appartenir, si le contraire n'est prouvé ; sans préjudice de la propriété qu'un tiers pourrait avoir acquise ou pourrait acquérir par prescrption, soit d'un souterrain sous le bâtiment d'autrui, soit de tout autre partie du bâtiment.

Ne vous laissez donc pas faire sous prétexte que la maison "est encore à lui" puisque vous n'avez pas tout payé, en fait, juridiquement, c'est vous qui lui prêtez la construction pour qu'il vous là finisse.


et TOC

bon je pense qu'il ya la regle et apres le rapport avec le CT

par contre j ai lu ca:

(tiré du magazine "faire construire sa maison" avril 2007 p187)

" selon l article L231-3 du code de la construction et de l habitation, le contrat de construction de maison individuelle ne oeut vous interdire les visites de chantier avant chaque echeance de paiement pour verifier l etat d'avancement des travaux.
Toutes clause contraire serait nulle.
En revanche, en dehors de ces visites obligatoires, vous ne pouvez pour des raisons evidentes de securité, acceder au chantier, sauf accord du constructeur; ce dernier restant seul responsable jusqu'à la reception des travaux.
En outre, vous n'avez bien evidemment aucunement le droit de donner la moindre directive aux ouvriers."


donc, qui croire?
enfin, j imagine meme pas quand le chantier va commencer que l on me refuse l'entrée (alors la ca va ch...!!!)

Bonjour,

Oui c'est clair la maison nous appartiens et nous avons le droit d'aller sur le chantier quand bon nous semble. Là c'est trop déjà que nous n'avons pas notre maison et il faudrait que nous ne puisson splus aller sur le chantier. C'est nous qui payons c incompétent et la maison nous appartiens.

Moi je vais tous les jours sur le chantier, je menace le cdt, je paie pas les appels de fonds quand les travaux ne sont pas fini, j'envoie d lettre rar au garant, j'appelle le service réclamation de Geoxia, j'ai fait une descente au centre technique, j'ai téléphoné au directeur. La mairie nous a rejoins pour lutter contre phenix
Résultat, il ne bouge pas pour autant le pire c que nous sommes menacés par tous, il ne veut pas nous donner le consuel, la maison est finie mais silence radio du CDT.
Depuis que l'huissier est venue, il c sauvé et ne répond plus au téléphone.
Alors c bien beau les paroles de tous ceux qui ont un bon CDt, mais tout le monde n'est pas dans la même situation alors arrêter de frimer

Pour tous ceux qui sont dans la m...e comme nous , je vous souhaite bon courage.

.........

napafloma a écrit:

D'aprés vos écrits, vous passez votre temps sur le chantier et rien ne va !
Alors ca sert à quoi ?

Les ouvriers sont sympa et c'est seulement avec qu'eux que nous pouvons dialoguer et vérifier qu'il n'y a pas d'erreurs. En allant sur le chantier g pu régler beucoup de problèmes.
Pour ma part heureusement que j'allais régulièrement sur le chantier car tes cher¨Phenix vénérés ont arraché le trottoir et ils n'ont même pas reboucher un trou d'o moins 70 cm ni mis une signalisation avant le trou.
Sachant que la maison se situe sur le passage des petits écoliers g moi même pris les dispositions pour reboucher le trou avec de la terre pour éviter que des personnes se blesse.
Qd il y a un accident sur ton chantier t'inquiète pas que même si tu n'es pas responsable tout te retombe sur le dos.
J'ai effectué toutes les VRD et le CDT ne m'a rien dis encore heureux sinon ça aurait été mal pour lui car tout est à la charge du MO. Du moment que toute les tranchées, que tu fait, sont rebouchées rapidement il n'y a aucun problème.

...............