Rehaussement toiture

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Printempstoulouse Picto info

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Le 02/02/2019 à 10h43 Env. 200 message Gers

Bonjour

Voila j ai achete un garage (charpente fermette) que je vais transformer. Seulement le plafond actuel est a 2.50m avec le lambris et au sol la chape d un garage.
Sachant sur je veux isoler ce garage au plafond et au sol.
Comment faire pour ne pas diminuer trop la hauteur interieur.
Un rehaussement de deux rangs peut etre mais je serais oblige de refaire le permis de construire ou un modificatif suffira?
Et le cout?

Sinon j ai pense a changer la charpente en rampant en gardant les tuiles?

Quelles sont les meilleures solutions pour vous.

Merci de votre aide.

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Le 02/02/2019 à 19h36 Env. 60000 message

Bonsoir.
Si vous changez l'aspect de votre logement, 2 cas de figure :
- La surface de plancher est inférieure à 150m² > Une simple déclaration préalable de travaux suffit.
- Si la surface de plancher du logement est supérieure à 150m² > Recours obligatoire à l'architecte.
- La deuxième solution me parait plus avantageuse > Changer par une charpente traditionnelle > Aucune formalité si vous gardez la même couleur de tuile,le même aspect approximatif, la même pente et les hauteurs de rives existantes.
Bien à vous.

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mistigri34 Picto info

Le 02/02/2019 à 19h47 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

Bonjour,
Ce garage est seul ou fait partie d'une habitation ?
Outre le seuil des 150m², il faut aussi voir quelle surface plancher vous allez créer et savoir si la commune est soumise à un PLU ou pas.
Bref il faudrait nous en dire un peu plus

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Printempstoulouse Picto info

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Le 02/02/2019 à 21h18 Env. 200 message Gers

Bonsoir merci pour vos reponses
La surface de plancher est inferieur a 150 m2.
Je ne cree pas de surface habitable juste la hauteur necessaire a ce projet.
Il y a deja un permis de construire accorde pour la transformation du garage et son extension. Oui il y a bien un plu Mistigri 34.

Merci de votre aide.
Bonne soiree

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mistigri34 Picto info

Le 02/02/2019 à 21h26 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

Vous créez de la surface plancher car un garage n'est pas compté dedans !
Quelle surface au sol fait ce garage ?

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Le 02/02/2019 à 22h05 Env. 200 message Gers

Le garage est deja compte dans le permis de construire accorde

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elisa21 Picto info

Le 02/02/2019 à 22h16 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

Printempstoulouse a écrit:... au sol la chape d un garage.
Sachant sur je veux isoler ce garage au plafond et au sol.
Comment faire pour ne pas diminuer trop la hauteur interieur....

Quelles sont les meilleures solutions pour vous.

Merci de votre aide.

"chape d'un garage" c'est à dire ?
ce... garage est sur terre-plein ou VS ?
si VS : accessible oupa ?

ces questions car, au lieu de poser un isolant sur "chape" (?) , vous pourriez isoler par l'extérieur , au moins le sous-bassement, à une profondeur d'environ 60cm sur toute la périphérie.

avantages :
- pas de diminution de HSP
- vous profitez de l'inertie de la chape-dalle béton (?) pour réguler les surchauffes d'été.

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Le 02/02/2019 à 22h47 Env. 200 message Gers

Bonsoir et merci elisa le garafe est sur herisson

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Le 02/02/2019 à 22h47 Env. 200 message Gers

Garage

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elisa21 Picto info

Le 02/02/2019 à 22h59 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Ok pour la girafe et le hérisson Laugh

et... la dalle est brute ou il y a vraiment une chape coulée sur cette dalle ?
(en fait, OSF un peu, c'est juste pour faire avancer le schimiliblik mais ça n'avance pas grand chose)

si pose isolant sur la dalle-chape actuelle, on perd épaisseur isolant + épaisseur future chape + finition (carrelage ou autre)
si iso extérieure : il n'y aura que la finition, éventuellement avec un ragréage si vraiment le sol actuel est merdouilloux.

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Le 02/02/2019 à 23h48 Env. 200 message Gers

Lol merci Elisa.
Il y a une dalle en fait.
Le sol est droit.
Donc c est mieux ite mais ca coute cher?
Et pour le plafond, il y a du lambri et il faut l enlever et mettre le plafond placo et souffler de la laine de roche ca prend quelle hauteur de faire ca.
Et au sol faut compter combien si reagreage chape et carrelage?

Merci encore

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elisa21 Picto info

Le 03/02/2019 à 03h24 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Printempstoulouse a écrit:
Il y a une dalle en fait.
Le sol est droit.
Donc c est mieux ite mais ca coute cher?
pas plus que l'isolant prévu sur le sol, voir moins selon les dimensions
ex : si 21m2 de surface au sol (6x3.5) => périmètre 19m² isolé sur 60cm de haut = 11.40m²

Et pour le plafond, il y a du lambri et il faut l enlever et mettre le plafond placo et souffler de la laine de roche ca prend quelle hauteur de faire ca.
la hauteur dépend de la performance (iso) que l'on veut.

Pour répondre à la question initiale (rehausser la charpente) il faudrait avoir des photos, les vues pignon et coupe du dossier permis... bref, des dimensions.
pour une toiture 2 pans, il n'y a peut-être pas besoin de démonter et réhausser, l'iso serait sous placo et en sous-pentes.

Et au sol faut compter combien si reagreage chape et carrelage?
(si la dalle est correcte, pas besoin de ragréage, on faut chape -de finition- et carrelage)

question subsidiaire : et les murs de ce garage sont isolés ? ils sont "en quoi" (briques ? parpaings ? ...)...
s'ils ne le sont pas, vous comptez le faire ? quel isolant ? (là encore c'est pure curiosité Wink

)...

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Le 03/02/2019 à 16h08 Env. 200 message Gers

Bonjour Elisa,

Mais mettre l isolation sous les suspentes cela veut dire isolation en rouleau. Est ce que ca fait descendre le niveau du placo ensuite car meme en mettant de la laine soufflee de verre, on m a dit que pour la securite le placo devait etre plus bas?

Ensuite concernant l isolation des murs c est de la laine de verre en 120 mm.

En fait un plafond actuel de 2.50 m avec une dalle dessous.
A combien puis-je esperer un plafond final avec tous les elements d isolations et le carrelage fini?

Merci de ton aide.

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