Plus value justifié ou pas ?

Tout d'abord bonsoir,

C'est mon premier post et ce forum à l'air d'être une mine d'information.

Il se trouve qu'un amis et moi avons un projet de construction cote à cote avec le même constructeur.
Si mon projet et en bonne voie, lui a quelques soucis.

Le PC a été refusé, il est demandé de rehausser la maison de 40cm par rapport au niveau du sol (à cause d'une légère pente).

Je précise que le constructeur connaissait très bien le terrain puisque c'est lui qui le vend avec la maison. Il possède tous les relevés topographique.
Depuis le conducteur de travaux du constructeur est venu voir le terrain et il confirme que techniquement cette rehausse est nécessaire.

Or le constructeur lui réclame une plus value de 1700€ pour la rehausse de la maison (en blocage gravier).

Le constructeur est-il dans son droit ? N'était-ce pas à lui de prévoir la bonne hauteur et de l'inclure dans le prix initial ?

Si mon amis est en droit de réclamer au constructeur la prise en charge de cette plus value quel document/texte de loi peut-il lui opposer ?

Merdi par avance.