Condensation Maison BBC

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Matth0707 Picto info

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Le 04/02/2019 à 15h22 Env. 10 message Somme

Bonjour,

Nous sommes installés dans notre nouvelle maison BBC depuis 5 ans maintenant. Et depuis 1 an et demi environ, je me suis aperçu qu'il se formait de temps en temps de la condensation en bas des fenêtres de toit dans les 3 chambres à l'étage et parfois aussi, des gouttelettes d'eau sur les murs entourant la fenêtre. Nous avons des fenêtres de toit de marque Roto en PVC avec une réglette d'aération toujours ouverte. (A l'étage, nous avons 3 chambres et 1 toilette avec une VMC mais la porte est pratiquement toujours fermée.)
Au début, je ne m'inquiétais pas trop car nous sommes dans une région humide (Picardie) donc ça pouvait se comprendre mais cela dure malgré plusieurs précautions...
Dans un premier temps, je me suis équipé de thermomètres hygromètres pour vérifier le taux d'humidité dans les pièces. En général, le taux d'humidité varie entre 45 et 55%, ce qui me semble correct, non ?? La température des chambres varie entre 18,5 et 20°C la nuit.
Ensuite, je veille à aérer les chambres 5 à 10 min tous les jours et à laisser les portes ouvertes dans la journée. Je fais sécher le linge en aérant au maximum la pièce et en utilisant le sèche linge dès que possible.
De plus, il m'arrive de beaucoup transpirer la nuit, surtout en été, donc nous dormons la porte de notre chambre ouverte. Seule la porte de la chambre de ma fille est fermée.
Malgré tout cela, il arrive encore que nous ayons de la condensation en bas des fenêtres et des gouttelettes d'eau sur les murs, alors que nous avons un taux d'humidité à 48% ! Et lorsqu'il a neigé et que les températures sont descendues à -4°C la nuit, je n'ai pas eu de condensation... Je ne comprends pas tout !
A aujourd'hui, je n'ai pas de traces de moisi mais j'ai une fissure en bas de mon mur. Je suis allée voir dans plusieurs magasins de bricolage pour trouver une solution... Et plusieurs vendeurs m'ont qu'il s'agissait sûrement d'un problème d'isolation sous la toiture...
Qu'en pensez-vous ? Avez-vous eu des expériences similaires ? Comment avez-vous fait ?

Merci d'avance pour vos retours !

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lucienpel Picto info

Le 04/02/2019 à 15h51 Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne

Bonjour
< Nous sommes installés dans notre nouvelle maison BBC depuis 5 ans maintenant. Et depuis 1 an et demi >

et avant, pas de problèmes ?
Votre VMC fonctionne toujours correctement (et en permanence) ?
pas d'entrées d'air masquées (obturées) ?

Cdt

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Matth0707 Picto info

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Le 04/02/2019 à 16h03 Env. 10 message Somme

Peut-être que le phénomène était présent aussi avant mais nous l'avons remarqué que depuis 1 an et demi. Nous n'avons pas de VMC dans les chambres, uniquement dans les toilettes à l'étage. J'ai vérifié les réglettes d'aération sur chaque velux et je sens bien l'air, aucune obstruction...

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Tornes Picto info

Le 04/02/2019 à 18h22 Membre super utile Env. 2000 message Finistere

Bonjour,

Peut être que votre vmc n'est pas suffisante ?

Il y a un jour de minimum 1cm en dessous des portes ? Y compris là où il y a des bouche vmc ?

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Matth0707 Picto info

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Le 04/02/2019 à 22h27 Env. 10 message Somme

Bonsoir,

Je vous envoie une photo de la VMC des toilettes. Après vérification, il y a un espace d'1 cm environ en dessous des portes mais avec le seuil de porte, l'espace se réduit à 3 mm environ !! Comment faire dans ce cas ?!!

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fabien_m2002 Picto info

Le 05/02/2019 à 10h01 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Matth0707 a écrit:Peut-être que le phénomène était présent aussi avant mais nous l'avons remarqué que depuis 1 an et demi. Nous n'avons pas de VMC dans les chambres, uniquement dans les toilettes à l'étage. J'ai vérifié les réglettes d'aération sur chaque velux et je sens bien l'air, aucune obstruction...

Bonjour

les bouches d'extraction doivent nécessairement être présentes dans les pièces humides (cuisine/SdB) et optionnellement dans WC pour les odeurs. Les entrées d'air sont dans quelques pièces sèches bien choisies et calculées en fonction des débits.

Pour le détalonnage des portes intérieures (nécessaires à la circulation des flux d'air), le minimum est de 1cm. Si vous n'avez pas cette hauteur, laissez ouverte la porte.

Si tout fonctionne (bouches qui aspirent, entrées d'air non obstruées) alors le souci vient peut-être d'ailleurs.

Ponts thermiques? Voir avec une caméra thermique.

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lucienpel Picto info

Le 05/02/2019 à 10h10 Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne

Bonjour

le principe d'une VMC simple flux c'est :
. une entrée d'air dans chaque pièce de vie : salles a manger, salon, chambres, .....
. une extraction dans chaque pièce 'humides' : cuisine, SdB, WC, ...

Et pour que tout cela fonctionne un détalonnage (espace) d'environ 1 cm
sous les portes intérieures.

<mais avec le seuil de porte, l'espace se réduit à 3 mm environ !! >
ça concerne toutes les portes intérieures ?

Cdt

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butch29 Picto info

Le 05/02/2019 à 10h47 Env. 200 message Finistere

L'hygrométrie me parait correcte dans la maison, autour de 45% c'est raisonnable. Les températures sont correctes aussi.
C'est donc probablement un souci de pont thermique comme le suggère fabien_m2002. Un manque d'isolant entre le chevêtre et le placo d'encadrement. Ca manque souvent de place à cet endroit...

Concernant la condensation "aléatoire" il n'y a pas que la température qui joue, la pression atmosphérique est également un paramètre important; ces derniers temps la pression était assez faible ce qui abaisse le point de rosée. Comme c'est moins fréquent d'avoir du froid dépressionnaire ça peut expliquer que le phénomène n'ait pas été aussi sensible les années précédentes.

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Matth0707 Picto info

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Le 05/02/2019 à 23h47 Env. 10 message Somme

Merci pour vos retours !! La VMC des toilettes fonctionne bien, j'ai testé avec une feuille de papier et elle reste bien collée.
Oui, l'espace sous les 4 portes intérieures à l'étage est inférieure à 1 cm, en raison de la barre de seuil posée sur le parquet... Nous laissons 2 portes sur 4 constamment ouvertes. Il n'y a que la porte des toilettes (avec la VMC) et celle de la chambre de ma fille que nous fermons. Je ne peux pas malheureusement laisser la porte des toilettes ouverte car celle-ci s'ouvre sur la palier et gêne la sortie de la chambre de ma fille si nous la laissons ouverte.
Savez-vous si nous pouvons louer une caméra thermique ?

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