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Besoin d'avis sur fissures

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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

Nous venons d'acheter une maison qui appartenait à un maçon, qui a fait d'importants travaux lui même (ouverture de portes, de fenêtres, surévation partielle de toiture, etc.).

Depuis les quelques mois où nous y vivons, nous avons peu à peu constaté que notre vendeur était un peu "léger" sur les finitions, du coup ça me rend un peu parano et je souhaiterais votre avis sur deux types de fissures constatées (cf. photos).

1) Le premier type de fissures : verticales, fines (1 mm max et encore), longues. Elles sont à l'intérieur de la maison, à l'endroit qui délimite l'extension horizontale de la maison (des pièces ont été construites au dessus du garage accolé à la maison, mais je ne connais pas la date de cette extension). Le même type de fissures fines se retrouve aussi sur la façade de la maison au même niveau.





2) Une fissure de 2 mm dans la cave, avec peinture blanche qui s'émiette + pas mal de fissures très fines dans toute la cave. Il s'agit d'un sous sol partiel, qui a été impacté par les travaux réalisés par notre vendeur (je n'ai pas tout compris, mais a priori il a au moins changé l'escalier).







Faut-il s'inquiéter de ces fissures ? Les reboucher ? Les laisser tranquilles et les observer ? Cela laisse t-il présager des travaux onéreux ?

Merci d'avance de vos réponses, je suis un peu perdue et je souhaiterais avoir l'avis objectif de personnes qui ne chercheraient pas à nous vendre un chantier inutile ;)
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bonjour,
au vu des photos, ce que j'ai l'impression de voir:

1) on dirait qu'une ancienne cloison a été cassée et que la saignée sur le mur a été rebouchée. si c'est le cas, ça ne m'étonnerait pas que ça fissure, même avec la peinture par dessus. Le plâtre n'est pas solidaire du reste du mur gauche et droite, donc s'il y a de petits mouvement de la maison, c'est la peinture qui prend la déformation et elle fissure.

2) je vois des traces d'humidité. peut être que le armature du béton à pris l'humidité et en s'oxydant il ait pris du volume et que ça a créé une fissure. surtout si l'armature est proche de la surface.

ceci ne sont que des hypothèses. seul un expert pourrait donner son avis.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Merci de votre réponse, ces explications paraissent très plaisibles. Cela vous parait-il inquiétant ?
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Pour le 2) c'est du déjà vu.
pour le 1) si cette partie de la maison est issue d'une rénovation, ça ne me choque pas.

des fissures qui viennent d'une maison non rénovée sont plus inquiétantes selon l'évolution.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le jeudi 19 décembre 2024 à 15h50
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