Avis plan maison R+1 150m²

Bonsoir et

question : pourquoi vouloir "éviter l'archi" ? raisons financières ?

et ensuite, pour cette construction... auto-construction pour éviter le cst et le maçon ?

en attendant d'en savoir plus, je ne serai pas d'une grande aide
pour le visuel, on voit rarement ce type de toiture dans ma-mes régions habituelles.
(m'est avis que le coût doit dépasser le forfait archi mais bon, si ça vous plait... ).

à part ça, j'aime bien la forme générale , l'implantation , le sas d'entrée, l'aménagement global...

pour le plan intérieur :
le cercle de 150 est -pour moi- un minimum à respecter, mais un peu plus serait certainement plus confortable pour l'accès chambres.

sdb rez : inverser vasques et wc serait plus confortable ;
avec wc contre mur extérieur pour éviter de sonoriser la chambre.

la double vasque est indispensable ?
perso je trouve cela inconfortable (de se tenir coudes au corps pour se brosser les dents sans gêner l'autre... pendant la séance maquillage)
jamais compris cette envie de "tout partager" y compris ces supers moments  

mais si l'un des deux a besoin de plus de 60cm de large (fauteuil ou autre), autant avoir ses aises, avec 1 seule vasque et un grand plan, moins profond, avec un long miroir (type crédence) à bonne hauteur.

il y a un pb avec l'escalier ?  
sur le plan du rez il est noté "haut" ... au niveau des marches du bas ?
escalier le long du mur nord
et à l'étage il est inversé ?

pour le cellier : il n'est pas obligatoire, so... faites un garage et ensuite, si l'envie vous prend de poser une cloison -ou un rideau- ... libre à vous mais on ne veut pas le savoir ("on" c'est à dire "tout le monde sur un forum public" ) ...

toute la maison "accessible" et le garage ?
il semble très juste en largeur (par exemple pour sortir les courses et aller à la cuisine en passant par... le cellier... ou sortir le vélo sans rayer la voiture...  )
avec ou sans sacs, êtes-vous sur que ça passe en fauteuil ?

pourrait-on avoir quelques mesures sur les plans (longueurs, largeurs des murs, des cloisons...)

coté nord, la bande de terrain est une zone délimitée nc ? ou un chemin ?

avez-vous vérifié (PLU) la possibilité de fenêtres de ce coté ?

dans l'attente d'en savoir + ....

Bonsoir et bienvenue SophieLena

Je confirme pour l'escalier ... il me perturbe et me donne le vertige en haut en lisant "BAS" 

Bonjour,
C'est bien beau les cercles de manœuvre mais il n'y a aucun WC accessible en fauteuil

***** a écrit:

Bonsoir et

question : pourquoi vouloir "éviter l'archi" ? raisons financières ?

et ensuite, pour cette construction... auto-construction pour éviter le cst et le maçon ?

en attendant d'en savoir plus, je ne serai pas d'une grande aide
pour le visuel, on voit rarement ce type de toiture dans ma-mes régions habituelles.
(m'est avis que le coût doit dépasser le forfait archi mais bon, si ça vous plait... ).

à part ça, j'aime bien la forme générale , l'implantation , le sas d'entrée, l'aménagement global...

pour le plan intérieur :
le cercle de 150 est -pour moi- un minimum à respecter, mais un peu plus serait certainement plus confortable pour l'accès chambres.

sdb rez : inverser vasques et wc serait plus confortable ;
avec wc contre mur extérieur pour éviter de sonoriser la chambre.

la double vasque est indispensable ?
perso je trouve cela inconfortable (de se tenir coudes au corps pour se brosser les dents sans gêner l'autre... pendant la séance maquillage)
jamais compris cette envie de "tout partager" y compris ces supers moments  

mais si l'un des deux a besoin de plus de 60cm de large (fauteuil ou autre), autant avoir ses aises, avec 1 seule vasque et un grand plan, moins profond, avec un long miroir (type crédence) à bonne hauteur.

il y a un pb avec l'escalier ?  
sur le plan du rez il est noté "haut" ... au niveau des marches du bas ?
escalier le long du mur nord
et à l'étage il est inversé ?

pour le cellier : il n'est pas obligatoire, so... faites un garage et ensuite, si l'envie vous prend de poser une cloison -ou un rideau- ... libre à vous mais on ne veut pas le savoir ("on" c'est à dire "tout le monde sur un forum public" ) ...

toute la maison "accessible" et le garage ?
il semble très juste en largeur (par exemple pour sortir les courses et aller à la cuisine en passant par... le cellier... ou sortir le vélo sans rayer la voiture...  )
avec ou sans sacs, êtes-vous sur que ça passe en fauteuil ?

pourrait-on avoir quelques mesures sur les plans (longueurs, largeurs des murs, des cloisons...)

coté nord, la bande de terrain est une zone délimitée nc ? ou un chemin ?

avez-vous vérifié (PLU) la possibilité de fenêtres de ce coté ?

dans l'attente d'en savoir + ....

Bonsoir et merci d'avoir pris le temps de me répondre.
Pour l'architecte la principal raison est bien pecuniere, nous souhaitons faire appel uniquement à un ami ingenieur en btp qui m'assisterai sur le projet. Idealement nous ferions appel à des entreprises et je ferais office de conductrice de travaux. On en est au tout début du projet, j'ai meme pas commencé le chiffrage rien n'est definitif.
Pour la toiture, j'ai du mal à trouver des solutions.
Le degament, si je le fait plus grand je perds de l'espace dans les chambres mais je vais essayer de rendre ca plus pratique.
La sdb du rdc j'avais fait l'inverse mais mon beau frere en fauteuil m'a dit de faire comme ca.
Une simple vasque sera propablement la solution choisit au rdc mais je ne l'avait pas dans mes composant revit alors je suis allé au plus simple.
Pour les escaliers il me le fait très bien en 3D mais ecrit nimporte quoi en plan d'étage
Le garage fait 3m20 de large c'est juste vous avez raison. (place handi 3m de large)
Le trait est une zone NC. Il faut que je demande une etude de sol pour connaitre exactement les possibilités d'implantation. Comme je l'ai dit ce plan est une premiere reflexion.
Je n'ai vu aucune restriction dans le plu (longeville sur mer).
Je vous ferez part d'un plan coté dans les prohains jours. Pour le moment je planche sur un plan de maison orienté sud est, car il y a un gros vis a vis au sud ouest donc on risque de devoir se rabattre sur une orientation moins avantageuse.

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
C'est bien beau les cercles de manœuvre mais il n'y a aucun WC accessible en fauteuil

Bonjour le wc dans la sale de bain est accessible

Merci pour ces précisions,

attendons le plan coté et la version sud-est.

SophieLena a écrit:

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
C'est bien beau les cercles de manœuvre mais il n'y a aucun WC accessible en fauteuil

Bonjour le wc dans la sale de bain est accessible

Où se place le fauteuil pour pouvoir faire le transfert ?

mistigri34 a écrit:

SophieLena a écrit:

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
C'est bien beau les cercles de manœuvre mais il n'y a aucun WC accessible en fauteuil

Bonjour le wc dans la sale de bain est accessible

Où se place le fauteuil pour pouvoir faire le transfert

Effectivement, je n'ai pensée qu'aux personne qui se sonde. Merci j'ai modifié sur mon plan sud est du coup et je verais pour le plan sud ouest pour regler le problème

Bonjour

mistigri34 a écrit:

Où se place le fauteuil pour pouvoir faire le transfert ?

sous la vasque
je suis bien sur d'accord avec toi ; ce serait + facile devant la sortie de douche (sauf si le bac fait 20cm de haut, ça va sans dire).
AMHA il y a moyen d'optimiser la partie nuit-sdb en réduisant -un peu- la surface pièce de vie-cuisine
d'autant plus que coté entrée la surface perdue dédiée au passage est laaargement dimensionnée.

bon aprèm.


edit : pas posté assez vite, comme dab...

Bonjour, voici la version cotés de la maison sud ouest

Et voici la maison sud est

Et voila la raison d'une maison exposé sud est plutot que sud ouest.

Photo plein sud

J'ai revu ma copie pour l'orientation sud est. La piece de vie est ainsi plus facile à agencer et l'implantation à plus de marge.

SophieLena a écrit:

J'ai revu ma copie pour l'orientation sud est. La piece de vie est ainsi plus facile à agencer et l'implantation à plus de marge.

Bonjour,
Escalier impraticable dans cette version
Vous avez calculé la somme des m² car j'ai bien l'impression que vous dépassez les 150m² de surface plancher . . . et un architecte vous serait fort utile

Bonjour.
- Je viens apporter un schéma qui vous permettra de bien visualiser la situation.
- Je sais pas vous mais moi je lis bcp mieux un plan orthogonal dans l'axe Nord, ça me donne intuitivement l'ensoleillement naturel.
- Le schéma représente les contraintes (supposées), il vous reste à trouver la solution.
- La solution proposée est une orientation radicalement Est Ouest mais qui manquera de transparence à l'Ouest à cause du manque de place, vous l'aurez compris.
- On minimise le vis à vis.
- On manœuvre facilement la voiture en sortant du garage pour faire demi-tour.
- Vue sur le bouquet d'arbres à l'Est.
- Si ça vous donne pas envie, ça aura au moins le mérite d'éliminer cette hypothèse.
Cdt

mistigri34 a écrit:

SophieLena a écrit:

J'ai revu ma copie pour l'orientation sud est. La piece de vie est ainsi plus facile à agencer et l'implantation à plus de marge.

Bonjour,
Escalier impraticable dans cette version
Vous avez calculé la somme des m² car j'ai bien l'impression que vous dépassez les 150m² de surface plancher . . . et un architecte vous serait fort utile

Oui j'ai  fait la somme des m² c'est bien inferieur à 150m² (hors garage escalaier et tremi).
Pourquoi l'escalier est il impraticable?

Je pense me rapprocher d'un architecte (famille) pour un avis mais sans contract donc l'imperatif des 150m² est toujours valable.

Maitrecarré a écrit:

Bonjour.
- Je viens apporter un schéma qui vous permettra de bien visualiser la situation.
- Je sais pas vous mais moi je lis bcp mieux un plan orthogonal dans l'axe Nord, ça me donne intuitivement l'ensoleillement naturel.
- Le schéma représente les contraintes (supposées), il vous reste à trouver la solution.
- La solution proposée est une orientation radicalement Est Ouest mais qui manquera de transparence à l'Ouest à cause du manque de place, vous l'aurez compris.
- On minimise le vis à vis.
- On manœuvre facilement la voiture en sortant du garage pour faire demi-tour.
- Vue sur le bouquet d'arbres à l'Est.
- Si ça vous donne pas envie, ça aura au moins le mérite d'éliminer cette hypothèse.
Cdt

La piece de vie serait alors pleine est. donc moins d'ensoleillement. Et le terrain derriere la maison diminue sacrement. Par contre l'acces voiture est bien meilleur ainsi que la vue depuis la piece de vie.

Je vous le dis, c'est un outil d'aide à la décision qui va vous permettre de mieux appréhender votre situation.
La première des chose à caler dans un projet, c'est le plan de masse et le profil du terrain.