Remise à niveau du terrain Résolu

Bonjour,

C'est vrai que 30cm c'est pas énorme, mais c'est suffisant pour que ta terre descende et passe au travers du grillage pour s'étaler sur le terrain du voisin. Je dis la terre mais il y a aussi les eaux de pluie qui pourraient être accentuées si tu as donné de la pente à ton terrain. En tout cas il y a la pente du petit talus formé par la rehausse.
Normalement tu dois contenir tes terres et tes eaux de pluie.

Je pense et espère que tu t'entends bien avec ton voisin, et il ne faudrait pas que cette modif soit un prétexte de discorde !

Je ne sais pas trop si le vis à vis te gène, mais moi je proposerais à ton voisin de déposer sa clôture privative, pour construire une clôture mitoyenne avec 3 rangs de parpaings, puis éventuellement son grillage actuel par dessus. Les frais seraient évidemment à ta charge.
Sinon si il refuse, le faire seul en clôture privative.
Si tu peux te permettre de perdre un peu de terrain, tu peux mettre une haie végétale. Sinon fixer un occultant sur le grillage, si le vis à vis te dérange !

il n'y avait pas possibilité de pousser la terre tout au fond en pied de talus afin de former une rehausse à aménager, soit en massif floral ou autre ?
ou évacuation des terres ???

JC

Bonjour,
Si je comprends bien, vous avez ramené de la terre. Mais en aviez vous le droit? Est ce que c’etait prévu au PC ? Par ce qu’en plus des soucis avec le voisin, vous pourriez vous attendre à une non conformité.
Sinon, pour de faibles hauteurs, il peut y avoir les plaques en béton qui peuvent retenir la terre. Pour peu que ce ne soit que de l’herbe et pas de passage de véhicule.

Merci beaucoup pour vos réponses, j'avais justement pensé à des plaques de soubassement.
Par contre Gallilée, vous me faite peur avec vos questions. Nous avons fait construire avec un vide sanitaire assez important, car nous sommes dans une zone potentiellement inondable. De ce fait nous sommes obligé de ramener de la terre pour être a niveau, mais nous ne nous sommes pas posé la question, a savoir si nous y avions droit ou non.

Bonjour,
Il faut respecter le niveau de terrain fini de votre PC.

Tout est dit dans l'intervention de Mistigri34

Mais pour une maison construite sur vide sanitaire, je pense et espère pour Sara38 que le TF (terrain fini) est bien précisé sur les plans du permis de construire en étant plus haut que le TN (terrain naturel avant travaux)
Si c'est pas le cas... aie ; reste plus qu'à faire une terrasse pour casser la marche !

JC

Ouf, je viens de vérifier les plans. On est bon, le TF est plus haut que le TN.

Qui a construit votre maison, un constructeur ?

Oui c'est un constructeur.

Quand avez-vous réceptionné votre maison ?
Et la mise à niveau était à votre charge et chiffrée dans votre CCMI ?

La réception date de décembre 2017, et la mise à niveau était à notre charge mais non chiffré.

Sara38 a écrit:

La réception date de décembre 2017, et la mise à niveau était à notre charge mais non chiffré.

Tout ce qui n'est pas chiffré est à la charge du constructeur

Je vais reprendre mon contrat, pour vérifier, merci pour l'info

Bonsoir,

mistigri34 a écrit:

Sara38 a écrit:

La réception date de décembre 2017, et la mise à niveau était à notre charge mais non chiffré.

Tout ce qui n'est pas chiffré est à la charge du constructeur

Réceptionné en décembre 2017. je crains que le "est" soit maintenant à remplacer par "aurait du être".

Sur le sujet, le TF est bien au dessus du TN. Mais je pense que ce doit être uniquement sur le pourtour de la maison, avec une pente pour récupérer ensuite le TN, et non sur la totalité du terrain. A vérifier avec les plans de coupe.

Il faudrait des photos ou on voit la maison pour se faire une meilleure idée.

Question TN et TF du coup c'est réglé. On est dans les clous. En ce qui concerne les frais, maintenant c'est trop tard.

Bonjour,
je me permets de réutiliser / squater votre sujet car je suis (en CCMI) dans cette même situation aujourd'hui (mais les murs ne sont pas fini de montés).
Sauf que de l'autre coté de la cloture, c'est la mairie (parc communal), et que l'urbanisme est venu visiter le chantier cet après midi.
Ca rend comme sur votre photo.

A priori ca ne leur va pas. Pour le moment les remblais ne sont pas fait, mais le CST a prévu de "taluté" et sur la notice est indiqué :
"Toutes les terres extraites du terrassement en masse et fouilles seront stockées sur place sans evacuations aux décharges publiques"
puis noté Sans Objet : "Réemploi éventuel sur terrain. Remise en forme du sol après achèvement des soubassements."

Sur le plan de coupe et sur le PC, j'ai la maison par rapport au niveau du terrain avant la construction, il n'est pas indiqué que le terrain naturel sera surélevé.

Si le CST talute je comprends que je risque de ne pas avoir la certification ?
L'enlèvement des terres serait donc nécessaire, et comme pas chiffré à la charge du CST ?

Merci d'avance de votre aide !