Avis plan sur terrain atypique

Bonjour, maison plein-pied ou étage?

Bonjour!! Maison avec étage R+1.

Merci

Ha ça va! il n'est pas si atypique que ça. ça te fait une emprise au sol d'environ 100m² (je suppose qu'il y a un garage en plus?).

Bonjour....
Garage ? oui, ou non ? et si oui, de quel type ?

soso440 a écrit:

Ha ça va! il n'est pas si atypique que ça. ça te fait une emprise au sol d'environ 100m² (je suppose qu'il y a un garage en plus?).

Heu.... si, si, quand même.... la contrainte des 6m mini si baies au Sud ouest est très forte

J’amerais un garage sur le coté qui ne soit pas integré dans la maison.

Effectivement la contrainte des 6m si baie est forte du coup je n’en mettrais pas a cet endroit.

Bon, essai dans SH3D, finalement, oui, il y a moyen de faire quelque chose, surtout si le garage peut être séparé...

Grossièrement bidouillé, ça pourrait donner ça, et le coin Sud-Ouest de la maison pourrait dépasser la ligne des 6m, car pas de baies dans les coins.....les dimensions en longueur et largeur sont tout à fait indicatives, c'est le principe qui compte.... ça permet de garder un maximum de terrain libre au Sud/SO

Merci pour le schema j’ai pensé à cette configuration aussi. Seul souci la porte d’entree serait sur le coté du coup coté garage puisque le portail d’entree est imposée par le lotissement.

Alors, la porte d'entrée n'est pas nécessairement au Nord, elle peut aussi être placée sur le petit côté ouest, avec un petit détour depuis le portillon..... c'est à voir avec le pro qui va établir les plans...

Bonjour, pourquoi ne pas décaler le garage en limite de propriété (si c'est possible urbanismement parlant) et créer un passage couvert entre garage et habitation et du coup prévoir la porte d'entrée sous ce passage, à l'abri des intempéries.
Ca permet aussi de gagner en espace terrasse

Oui, aussi, bonne idée... ça a l'air possible vu la matérialisation de la zone constructible....

Beibo a écrit:

Bonjour, pourquoi ne pas décaler le garage en limite de propriété (si c'est possible urbanismement parlant) et créer un passage couvert entre garage et habitation et du coup prévoir la porte d'entrée sous ce passage, à l'abri des intempéries.
Ca permet aussi de gagner en espace terrasse

Bonjour,

C'est exactement ce à quoi j'ai pensé en voyant la proposition de Panoptès. Il serait possible aussi de créer une petite extension reliant le garage et la maison et qui serait l'entrée.

Bonjour à tous et merci pour vos messages.

Après avoir dessiné , si on respecte l'entrée imposée voila ce que l'on peut avoir.

Surface totale au sol environ 88m2 au sol Maison + garage

65m2 pour la maison soit avec étage 130m2 habitable.

Vous en pensez quoi?

Merci!!

Bonjour,

j'en pense qu'au vu de l'orientation, la proposition de Panoptès est meilleure pour l'exposition de la maison, et ça fait également deux espaces de jardin sympathiques à utiliser.
Et surtout, ça met moins de contraintes de dimensions extérieures, au cas où il faudrait 50 cm de plus pour avoir un plan "parfait".
Avec la contrainte du PLU des baies à plus de 6m de la limite séparative, je ne sais pas comment ils vont accepter les fenêtres côté sud-ouest avec la maison en biais comme vous l'avez dessiné.

Bonjour, 

malheureusement avec cette disposition et les contraintes affichées sur votre plan de terrain, vous risquez de vous priver de baies vitrées sur la façade sud, c'est bien dommage : 

   - tout ce qui est à gauche du trait vert ne pourra pas comprendre de baie vitrée
   - bien vérifier que pour totues les distances mesurées à partir de la limite jusqu'au mur soit bien supérieures à H/2 de la maison

Bonjour, +1 avec Nath et Isayla. la proposition de Panoptès est meilleure.

Et ce n'est qu'une idée de principe... car on a plein de marge de conception possible
Je ne dis pas que c'est adapté au cas précis ni que c'est ce qu'il faut faire, mais c'est juste une idée des possibilités
Voilà un schéma avec garage double, maison plus étirée en longueur et moins large, et donc étage partiel éventuel, et coin sud-ouest débordant dans la zone des 6 m mais conforme au PLU ( ou règlement ? ) car pas de baies dans le coin...

Et visualisation du jardin bien exposé....... car avec le plan d'origine, on ne se rend pas bien compte....plus de 350 m²

Bonjour Panoptes!

Merci pour ce plan!! Votre contribution m’aide vraiment .

Je vais maintenant evaluer le prix de cette configuration cette solution pourrait me couter beaucoup plus cher.

Encore Merci!!

Attention, j'ai bien dit que ce n'est qu'une idée de principe.....
Donc il n'y a pas lieu à évaluation....
En fait, maintenant, il faut partir de ce principe général d'implantation, et demander à votre cst/MOE/archi/dessinateur de vous pondre un plan dans votre budget<.... ça ne ne devrait pas poser de problème, il n'y a pas besoin de complications architecturales...
Bonne continuation.

Bonsoir,
l'orientation plein Est n'est pas terrible.
Je suis du même avis que beibo