Besoin d'avis sur les plans de notre future maison svp

Mince il manque le plus important 😅
Voici les plans:

Sachant que nous utiliseront la chambre du bas qu'au début , le temps d'aménager le haut . Par la suite , elle deviendra la salle de jeux ou chambre d'amis

Bonjour

Mi-lady a écrit:

...
Après plusieurs constructeurs nous avons trouvé un plan de maison qui nous convient.

Qu'en pensez vous ?  

Des choses à modifier ?
Sachant que nous avons atteint la sommes max pur la maison...

oui, "des choses" à modifier... pour diminuer le coût et garder-préserver à MINIMA 10-15% de marge.
à part ça, on ne voit pas le plan donc j'arrêterai là , sans proposition pour les économies

Bonjour......
Sans parler du plan, qui est tout à fait classique et représentatif dans maisons des Hauts de France, il y a beaucoup à dire sur l'implantation, qui est proprement aberrante, AMHA.....
Il vaudrait mieux tout pivoter de 90° dans le sens inverse des aiguilles de montre, et placer l'avancée cuisine au sud...
ça agrandirait le jardin disponible au sud, ça permettrait d'entrer avec un seul virage dans le garage sans être obligé d'aller au fond du terrain avec deux manoeuvres, et surtout ça permettrait probablement de se passer des deux croupes de toiture en pignons, qui sont probablement là pour respecter la règle du h/2.

Voilà, un schéma qui vaut mieux qu'un long discours
La maison est pivotée, et l'avancée passe au sud, et sert au salon ou au repas, ouvrant par une large baie vitrée en face de la longue bande de jardin au sud.
Les pignons tronqués n'ont plus de raison d'être,  à l'ouest on est suffisamment loin de la limite pour respecter le h/2.
Tout l'agencement intérieur est à revoir, bien entendu... à noter que la plupart des Velux à l'étage peuvent être supprimés au profit de fenêtres en pignon.

Bonjour panoptes,

Merci d'avoir pris du temps pour me donner votre opinion.

Nous avions pensé à tourner la maison , cependant , nous préférons avoir le salon salle à manger et la cuisine côté jardin , côté sud ouest.
Le garage et l'entrée côté nord, nord ouest

Bonjour
Mi-lady, est-ce que c'est envisageable de trouver un terrain "moins torturé " ?
Car il risque de ne pas valoriser la maison.

PS_peux tu préciser les cotes extérieures de la maison car elles sont difficiles à lire ?

Arnica pourquoi dites vous ça ? Il resterait qd même un beau bout de terrain derrière, comparé aux terrains de maximum 500m2 généralement vendus(en tout cas ds le coin où nous cherchons habiter)

La maison fait 11,8m de façade sur 9,22m . Et 12,67 côté garage/cuisine

Mi-lady a écrit:

Bonjour panoptes,

Merci d'avoir pris du temps pour me donner votre opinion.

Nous avions pensé à tourner la maison , cependant , nous préférons avoir le salon salle à manger et la cuisine côté jardin , côté sud ouest.
Le garage et l'entrée côté nord, nord ouest

Heu......
C'est ce que j'ai proposé....

sauf l'entrée... mais comme on ne fait qu'y passer, on s'en moque un peu, de son orientation, non ?

Et idem pour le garage

Re,

les plans ont du s'afficher pendant que je postais cet aprèm

il est vrai qu'avec vos plans "un coup dans un sens, un coup dans l'autre" il est difficile de ne pas perdre le nord...

habituellement on l'affiche en haut des images pour éviter les incompréhensions

Mi-lady a écrit:

Bonjour panoptes,

Merci d'avoir pris du temps pour me donner votre opinion.

Nous avions pensé à tourner la maison , cependant , nous préférons avoir le salon salle à manger et la cuisine côté jardin , côté sud ouest.
Le garage et l'entrée côté nord, nord ouest

oui et ?
-à part l'entrée- c'est bien ce qu'il propose non ?
Bref, j'ai relu depuis le début :

Citation:

Après plusieurs constructeurs nous avons trouvé un plan de maison qui nous convient.
...

...Sachant que nous utiliseront la chambre du bas qu'au début , le temps d'aménager le haut . ...

tout est dit :
- vous êtes au max financièrement ,
- vous aménagerez le haut plus tard... (j'en déduis que vous n'avez pas besoin des autres chambres et du bureau pour le moment ? )
- et le + important : le plan vous convient comme il est


je vous comprends, cette maison sera très belle sur ce grand terrain
je vous souhaite bonne construction

ps : s'il passe par là, bravo au cst qui a bien fait son job

Tssssss satané prévisu... dsl Panoptès, je n'avais pas vu ton mess

Panoptès je ne vois pas trop l'intérêt de tourner la maison en fait ... 🤔
Nous avons essayé le sens dans lequel vous imaginez la maison mais ne nous projettons pas .

Pourquoi notre plan vous embête t-il ? Par rapport à l'entrée du garage ?



Merci *****! Il est vrai que notre plan nous plaît, mais je préfère avoir différents avis ! Nous n'avons pas envie de faire une ÉNORME connerie ! 😊

Mi-lady a écrit:

Panoptès je ne vois pas trop l'intérêt de tourner la maison en fait ... 🤔
Nous avons essayé le sens dans lequel vous imaginez la maison mais ne nous projettons pas .

Pourquoi notre plan vous embête t-il ? Par rapport à l'entrée du garage ?

Hé bien dans ce cas, vous laissez tout comme ça, c'est parfait.
Et ça ne m'embête en aucune façon: ça n'est pas chez moi.
Bonne construction.

Mi_lady

si les terrains sont rares et chers là où vous cherchez ,il vaut mieux un terrain spacieux avec une forme torturée qu'un petit terrain.

Ton constructeur me parait un peu retors car il n'a pas ouvert en grand la porte d'entrée, probablement pour qu'on ne voit pas qu'elle est en conflit avec la porte du wc .

Je pense sincèrement qu'on peut obtenir quelque chose de très sympa mais qu'il y a des optimisations à faire.Donc ne pas se précipiter pour signer .

L'entrée /accès wc et chambre me parait à travailler:on ne doit pas se retrouver coincé entre porte et escalier et si on peut éviter d'avoir douche/vasques contre le mur de la chambre, c'est mieux

Il pourrait y avoir au rez-de-chaussée:
-une porte de service au garage pour ne pas être obligé d'ouvrir en grand le garage pour sortir un rateau
- une petite fenêtre dans le cellier pour l'aérer et avoir la lumière
- une fenêtre à l'est dans la cuisine pour profiter du soleil dès le matin
- une ouverture juste en face de la table de la salle à manger car ce n'est pas agréable de manger face à un mur .La grande baie pourrait donc être plus petite .
- une ouverture de la chambre plutôt coté sud pour ne pas avoir le passage de voiture juste sous la fenêtre

Je mettrais plutôt la télé côté chambre avec une bonne isolation phonique .

A l'étage, vu la position de la salle de bain ,attention à ne pas avoir les descentes de canalisations dans la pièce de vie .

arnica85 a écrit:

Mi_lady

si les terrains sont rares et chers là où vous cherchez ,il vaut mieux un terrain spacieux avec une forme torturée qu'un petit terrain.

Ton constructeur me parait un peu retors car il n'a pas ouvert en grand la porte d'entrée, probablement pour qu'on ne voit pas qu'elle est en conflit avec la porte du wc .

Je pense sincèrement qu'on peut obtenir quelque chose de très sympa mais qu'il y a des optimisations à faire.Donc ne pas se précipiter pour signer .

L'entrée /accès wc et chambre me parait à travailler:on ne doit pas se retrouver coincé entre porte et escalier et si on peut éviter d'avoir douche/vasques contre le mur de la chambre, c'est mieux

Il pourrait y avoir au rez-de-chaussée:
-une porte de service au garage pour ne pas être obligé d'ouvrir en grand le garage pour sortir un rateau
- une petite fenêtre dans le cellier pour l'aérer et avoir la lumière
- une fenêtre à l'est dans la cuisine pour profiter du soleil dès le matin
- une ouverture juste en face de la table de la salle à manger car ce n'est pas agréable de manger face à un mur .La grande baie pourrait donc être plus petite .
- une ouverture de la chambre plutôt coté sud pour ne pas avoir le passage de voiture juste sous la fenêtre

Je mettrais plutôt la télé côté chambre avec une bonne isolation phonique .

A l'étage, vu la position de la salle de bain ,attention à ne pas avoir les descentes de canalisations dans la pièce de vie .

Merci beaucoup ,
C'est ce genre de réponse que j'attendais 😊
On à pas du tout pensais à cette histoire de porte de WC ... On va donc revoir ça.
Idem pour la salle de bain du haut .. Je ne sais pas où sera la descente des canalisations ! C'est une bonne question !

Concernant la salle d'eau du RDC , j'y ai effectivement pensais, je vais donc en rediscuter aussi .

Concernant la télé côté chambre, ne risque t'on pas d'être gêné par les reflets de la baie vitrée juste derrière ?

Encore merci pour votre réponse très intéressante !

Merci Mi-lady
je trouve l'idée de Panoptès intéressante .
Il me semble qu'il faut reculer au maximum la maison pour avoir le plus possible la vue dégagée sur la longue bande de terrain au sud .
Où est ce prévu de faire stationner les voitures ?

Peut-être sortir le garage de l'enveloppe de la maison , en reculant au maximum la maison:




la pièce à vivre y gagnerait d'ouvrir aussi à l'ouest, donc soleil en fin de journée (et vue sur l'accès à votre terrain ) .

Bonjour

ça pourrait ressembler à ça:



Il y a l'option d'inverser cuisine et salon

Nous n'aimons pas trop ce plan qui nous a déjà été proposé !
Ça nous ferait perdre du terrain à l'arrière. De plus nous voulons un hall fermé et le celier collé à la cuisine !
(J'ai beaucoup de critères 😅)

Merci pour ton avis,Mi_lady.

J'ai fait cette proposition de plan car l'accès au garage me parait très compliqué sur ton plan .
Je n'aime pas non plus la chambre à côté de cet accès ,ni dans la pièce de vie, l'absence d'exposition à l'ouest ,donc, de soleil en fin de journée et l'absence de vue sur l'avant du terrain qui offre une vue dégagée avec le drapeau .
C'est toujours possible de fermer l'entrée et le cellier n'est pas à l'autre bout de la maison .
Si l'escalier recule, l'accès au cellier serait direct à partir de l'entrée .

Bonne construction.