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Comment faire des économies avec un plan bien fait?

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Bloggeur Env. 100 message Saone Et Loire
Bonsoir à tous, 

Dans un de mes précédents posts certaines personnes ("Elisa" entre autre, je crois) m'ont parlé de bien faire mes plans de maison pour gagner du temps (et donc de l'argent...) en faisant le moins de coupes possible.

Je précise que je serais en auto-construction et que je réalise mes plans moi-même.

Je ne remets pas mes plans qui sont déjà sur mon récit.

La maison sera faite en briques alvéolaire de 20cm d'épais, je n'ai pas encore fais mon choix de la marque, du modèle ou de la hauteur (je suis preneur de conseil de ce côté là aussi, je veux un produit avec le meilleur rapport qualité/prix/praticité/...  j'ai vu qu'il y a wienerberger, [font=arial, sans-serif]Porotherm, Bio'bric,...)


Je peux déplacer certaines de mes fenêtres de qques cm donc je me disais qu'il serait préférable de les placer à bon escient.

Dois-je compter 50cm de long pile poil quelque soit la marque?

Exemple : si j'ai un mur de 10m de long sur le plan, je dois placer ma fenêtre à 4m + 2cm de crépis façade en bout de mur + 2cm de crépis dans l'embrasure donc à 4,04m ou 4,54 ou 5,04m sur le plan pour mettre 8, 9 ou 10 briques entières? ou 4,24m ou 4,74m ou 5,24m si je prends en compte les briques croisée du rang du dessus? C'est ce qu'il faut faire?

Avez vous d'autres astuces pour faire une construction moins chère ou plus facile uniquement en jouant sur les plans?

Si je peux faire ça avant le dépôt du permis, je ne vais pas m'en priver...

Merci pour vos conseils avisés et n'oubliez pas aussi de donner votre avis sur les briques si vous en avez un...
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Env. 10000 message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 200 message Bourges (18)
Bonjour,
Vous avez raison il est utile de faire un calpinage pour la pose de brique pas seulement pour les fenêtre mais aussi pour les raidisseurs verticaux, le nombre de rang de briques par rapport au coffre de VR,etc
Choississez d'abord votre marque de briques pour avoir les côtes exacts
La pose des briques joints minces, c'est un jeu d'enfant....vous avez fait le bon choix
Bon courage
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Bloggeur Env. 100 message Saone Et Loire
Patzz a écrit:Bonjour,
Vous avez raison il est utile de faire un calpinage pour la pose de brique pas seulement  pour les fenêtre mais aussi pour les raidisseurs verticaux, le nombre de rang de briques par rapport au coffre de VR,etc
Choississez d'abord votre marque de briques pour avoir les côtes exacts
La pose des briques joints minces,  c'est un jeu d'enfant....vous avez fait le bon choix
Bon courage

Merci, un conseil sur une marque et un modèle?
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Membre utile Env. 200 message Bourges (18)
Re
J'ai utilisé de la brique BGV 4g bio brique
Allez sur le web vous trouverez des tutos et docs correspondantes
Le choix du joint mince est un bon compromis en autoconstruction car il demande peu de matériel.
Pour les coupes, j'avais investi dans une lame spécial brique qui se monte sur une scie sabre.
Sachez que généralement, contrairement aux parpaings vous achetez la brique au m2 colle et accessoires compris
De mémoire, 25 euros ttc
La seule difficulté , realisez un premier rang nickel, car il conditionnera le reste de la construction
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Bloggeur Env. 100 message Saone Et Loire
J'ai déjà acheté la scie alligator et les équerres de réglage pour le premier rang.

Merci pour les conseils!
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

korneus a écrit:...

Exemple : si j'ai un mur de 10m de long sur le plan, je dois placer ma fenêtre à 4m + 2cm de crépis façade en bout de mur + 2cm de crépis dans l'embrasure donc à 4,04m ou 4,54 ou 5,04m sur le plan pour mettre 8, 9 ou 10 briques entières? ou 4,24m ou 4,74m ou 5,24m si je prends en compte les briques croisée du rang du dessus? C'est ce qu'il faut faire?

oui, il faut compter avec le croisement selon l'épaisseur de la brique
et oui, il faut faire en fonction de la brique choisie.

comme dit plus haut, voir aussi pour la hauteur : les briques spécifiques (pour rattrapage hauteur linteaux et cie ) sont souvent assez chères (par rapport aux briques standards).

Citation:

Avez vous d'autres astuces pour faire une construction moins chère ou plus facile uniquement en jouant sur les plans?

tout se calcule : treillis, armatures et cie sont -souvent- en longueur de 6m
placo iso and co en 120 ou 60...

Citation: ... n'oubliez pas aussi de donner votre avis sur les briques si vous en avez un...

j'ai eu une maison en Porotherm (R30) : rien à redire, aucun reproche ... sans comparaison avec la précédente qui était en agglos béton.
Néanmoins, surtout en auto-construction je préfère le béton cellulaire : plus facile, plus rapide, plus léger, plus isolant...
Smile
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Bloggeur Env. 100 message Saone Et Loire
Le béton cellulaire, je ne connais pas du tout.

Je me suis fixé sur la brique car facile à mettre en oeuvre et ITI avec système optima car il a fait ses preuves et il est pratique pour cacher les réseaux. L'ITE (surtout en toiture plate !!) il faut que je vende un rein.

Je ne me suis pas fixé sur une marque ni un modèle de brique car pour cela il faudrait comparer chez les marchants de matériaux avec des tarifs, or le tarif se négocierait avec un devis global.
Ça fait 2 fois que j'essuie des refus et que je suis obligé de changer complètement de projet donc je veux aller les voir à partir du moment où j'aurais mon permis de construire car sinon je passerai pour le casse bonbons qui fait faire un tas de devis et qui change sans arrêt d'avis ; ce serait contre productif il me semble...

Je pensais que les briques avaient sensiblement des dimensions standards pour réaliser des plans pas trop pourris.


Le problème c'est qu'on réfléchi parfois trop et qu'on se dit « si je ne me lance pas à un moment donné je ne commencerais jamais » et puis on demande conseil sur le forum et là des supers idées en ressortent et là on se dit « mon dieu quelles erreurs j'aurai commises si je n'avais pas demandé » et là on repart dans un tas de questionnements.
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Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Korneus,
Mon avis est que le temps passé à réfléchir ce genre de projet, à plus forte raison en autoconstruction, ne sera jamais perdu, au contraire.
Nous n'avons pas autoconstruit, mais nous avons été forcés d'attendre deux ans sur le terrain. 2 ans que j'ai passé en recherches, à faire et refaire les plans, à chercher les équipements les mieux et les moins chers sur internet, à lire des livres, des revues, à courir les constructeurs, les magasins... Bref, juste pour dire que si on avait pas eu ces deux ans pour murir le projet, on aurait eu un résultat beeeeaucoup moins bien et moult regrets, me connaissant Smile
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Picto recompense Membre ultra utile
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