Plan de maison de 90m2 en R + 1 avec étage partiel

Bonjour,
Quelques pistes pour corriger votre départ :

- Dessiner votre plan avec une épaisseur de mur réaliste (40cm pour les murs, 7.5cm pour les cloisons)
- Dessiner l'étage en même temps que le rdc est obligatoire. Il y a des questions de structure, de réseaux d'eau et même d'esthétique.
- On ne peut pas dessiner ni budgéter une maison sans connaître la surface totale (rdc + étage). Combien de chambre à l'étage ?
- Dans une maison de + de 90m², on peut s'offrir le luxe de ne pas mettre les wc sous l'escalier
- Le garage devrait communiquer avec l'entrée plutôt que la cuisine (en plus ça mettrait le bureau au sud)
- Le dressing devrait idéalement servir de carrefour entre sdb et chambre parentales.

Bonjour,

Je vous conseillerais en premier de faire une liste de toutes vos priorités, votre cahier des charges.. à coté de chaque priorité "ce qui pourra ou pas changer" (le compromis "éventuel" et le compromis "aucun".)

- 90m² maximum sans le garage (matériaux/ vide sanitaire/isolations/ouvertures..)..

-nombres de chambres/bureau..
surface maxi et mini avec placard ou sans(orientation désirée)

- suite parentale ,entrée par le dressing qui dessert aussi la Sde ou directement dans la chambre... dressing avec ou sans fenêtre..

-nombres wc avec lave tes mains  (110 de large mini) ou sans ..(90 cm maxi) avec ou sans fenêtre

-Sdb/Sde (baignoire et douche / baignoire ou douche ) avec ou sans wc .. rangement meuble et ou placard intégré.. fenêtre ou pas (sde ch suite) ..surface minimum

- pièces de vie: orientation/surface mini .. cuisine ouverte ou fermée, poêle..

- entrée placard /wc  surface , avec ou sans fenêtre..

- pièces techniques: cellier/buanderie surface en fonction de ce qui s'y trouvera.. (lave linge /sèche linge/table à repasser/ dressing /congélo/ cave à vin/ réserves/mode de chauffage / tableau électrique / panneaux solaires /ballon d'eau chaude......

emplacement (cellier à coté de la cuisine ou garage ou les deux/ buanderie coin nuit /garage/ entrée....)

-garage surface maxi/ mini( nombres de voitures/ motos/camping-car/ atelier bricolage/ salle de sport./zone technique.) , porte d'accès maison (emplacement: cuisine/entrée /couloir...)

-escalier emplacement (déco ou caché et pouvant intégrer un wc/ placard/ lave linge-sèche linge..)

.....


le terrain doit correspondre  à votre future maison ..et c'est le terrain qui décide (orientations( source de chaleur)/ environnement(voisins-routes /sol (qualité)/ aérien...) et réglementation (PLU et autres du lotissement...)

-coûts des raccordements (edf/eau/gaz/évacuations...) élevés si , ils sont trop éloignés de la maison  ...
-coût empierrement jusqu'au garage..

-Parcourez en long et en large le forum (un lexique existe mais il est timide.. faire rechercher et il se montrera à vous)

liste non exhaustive  

faites votre cahier des charges et présentez le à votre constructeur ,
il établira un plan en suivant vos critères

venez  présenter le plan constructeur avec plan de masse et les directives du Plu ou autres règles du lotissement (pleins d'infos = meilleures compréhensions du dossier..
et de bonnes âmes viendrons avec un oeil  extérieur ( peut-être même les deux!  ;) )

PS: Dans un premier temps, ne mettez que ce que vous désirez dans votre demande de plan avec le professionnel et après de votre coté, quand le moment sera venu , vous pourrez  intégrer le ou les compromis que vous aurez noté si besoin ou d'autres rajouter pour un meilleur confort /technique/coût....

bon et bien je suis en retard pour l'apéro
à bientôt