Avis plan maison R+1 de 200 m2

Malsi,
dans une maison de 180/200m2, il me semble qu'on peut s'attendre à loger 3 enfants + éventuellement
les amis ou la famille avec une chambre d'amis .

Ps-la petite chérie a droit à balcon au sudoou,dressing et salle de douche privative, le frère rien de tout ça et un 3ème enfant encore moins:chambre au nord,avec les bruits de la rue et jamais de soleil...ça peut créer un sentiment d'injustice et des jalousies peu propices à l'harmonie familiale

Je ne sais pas je me tâte 3 ou 4 chambres à l étage en fait il faudrait qu' on réduise à 185m2 niveau budget donc on verra si en gardant les 4 on arrive à réduire un peu la largeur du haut peut être. Voici mon ptit dessin pour visualiser les pieces je n ai pas de logiciel il faudrait que j'en téléchargée un

Nous ne comptons pas avoir de 3 ème. Le garçon aura sa chambre au sud avec placard et sa grande salle de bain rien que pour lui 😁. Ma fille est plus grande et les fille sa passe plus e temps sous la douche 😆

Malsi,

une maison, ça se construit pour plusieurs générations (je l'espère ) et ça se revend .
C'est pour ça que j'insiste sur le nombre de chambres en rapport avec la surface qui est grande.

Idem pour le garage;ça peut intéresser d'éventuels acheteurs de pouvoir y rentrer une grosse cylindrée , histoire de la retrouver au matin .

Sur ton dernier plan ,un gros avantage du décroché de la cuisine serait d'y mettre une ouverture
à l'est .

Avez vous envisagé de mettre l'entrée de votre suite dans la pièce de vie ?

Ps- l'avantage de fermer l'entrée est de stopper le vent et le froid quand on ouvre la porte d'entrée , d'avoir une pièce de vie plus intime et les wc aussi ...

Merci pour tes remarques constructives. J y ai pensé à l ouverture à l est sur la cuisine pour accéder à la terrasse,je pense que je vais l ajouter. J aime bien la suite parentale effectivement avec l ouverture sur le salon au lieu de l entree c est pas mal . Le garage je ne peut pas le mettre à part car la façade du terrain fait 19 m et si je laisse 2.5 m de chaque cote il me reste 14 m de façade garage inclus donc à moins de réduire l entree ou la chambre je ne peux pas faire de garage double. Que pensez vous de l escalier ?

Oups je viens de voir votre dernier plan merci

C est pas mal j aime bien 😊

Si je reste sur la profondeur de mon 1 er plan je peux peut être mettre mon sas et l aménager avec armoire penderie entre garage et entree

L'étage partiel correspondant au rez-de-chaussée avec escalier 1/2 tournant dans l'entrée
(il transmettrait moins les bruits du rez-de-chaussée que s'il est dans le séjour) .

Bonne soirée !

ps-avec les cotes indiquées , on est à 165m2 de surface habitable ,sans compter garage et cellier

Bonsoir

malsi a écrit:

Je ne sais pas je me tâte 3 ou 4 chambres à l étage en fait il faudrait qu' on réduise à 185m2 niveau budget donc on verra si en gardant les 4 on arrive à réduire un peu la largeur du haut peut être...

le projet est chiffré à combien au m² ?

suggestions pour réduire le budget :
- diminuer la surface "entrée" ;
- si les baies sont toutes coulissantes "toute largeur", changer pour quelques fixes
-- on a rarement besoin d'avoir autant d'accès à 1 terrasse et à l'usage, on passe toujours par le même ;
-- les vitrages fixes sont beaucoup moins couteux et plus performants -thermique-

à propos du thermique, murs de 34cm = iso minimum pour "passer" la RT2012 , sur un tel projet c'est dommage
et qui dit iso minimum dit besoins de chauffage plus élevés donc "chaudière" plus grosse et plus couteuse (qu'une plus petite, sans parler des conso)

Egalement dommage, sur un tel projet, d'avoir des wc qui reprennent les dimensions qu'on trouve dans les T5-6 de 90m2 (où on cherche désespérément à gratter quelques centimètres) ,
franchement 185-200m2 et être coincé le jour où on a des béquilles -sans même envisager un visiteur en fauteuil...


AMHA : si vous avez 2 enfants, pas de projet de 3ème, je ne vois pas trop l'intérêt de faire 4 chambres ;
1 pièce bureau salle de jeux why not ...
(chez mes parents, pour 2 enfants, il y avait 2 chambres ; la seconde maison ( > 160m²) , toujours 2 enfants... ils avaient ajouté une salle de jeux... qui n'a jamais servi )
chez moi, pour 2 enfants : 2 graaaandes chambres... et une salle de jeux... qui n'a jamais servi non plus

Dommage d'avoir imposé le plan à l'archi et surtout dommage de sa part de l'avoir suivi sans vous proposer une autre vision du projet ;
c'est peut-être l'archi du cst ?

Cdlt

Personnellement, je trouve très pratique d'avoir une chambre supplémentaire ;ça permet d'heberger la famille ou les amis de passage ou de servir de salle de jeux (il y en a qui sont très surfacivores)