Construction MOB dans le 05 besoin d avis 😀

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Le 12/03/2019 à 12h12 Env. 100 message Hautes Alpes

Salut à tous, avec ma femme nous avons l intention de faire construire une MOB ( nous aimons le style mais c est surtout pour le gain de temps de la construction sinon nous aurion pas été contre une maison parpaing non plus)

J ai déjà posté un message pour une aide sur le choix du terrain et les réponse que l on m a apporté m aide grandement dans mes démarches.
Encore merci aux personnes qui donnent de leurs temps pour apporter leurs conseil et aide sur les fofo.

Bref, nous avons eu rdv avec un constructeur MOB ( Natilia) qui nous annonces un budget de 160000e une maison clé en main selon nos critères ce qui nous laissent plus assez pour un terrain assez grand ( on aimerais au mois 500m2 de terrain sans la maison dessus)

Dedans est inclu le poêle à granule ( chauffage principale de la maison )
Et une Pompe à chaleur ( dont je me passerais bien pour limiter les coûts mais quoi mettre à la place ???)

J ai donc pensé à de la semi auto construction mais la il m annonce une MOB hors d eau hors d air à 100 000 euros.

Pensez vous qu avec une enveloppe de 40 000 euros nous pouvons bouqluer la maison ??
Pensez vous que je puisse vraiment y gagner à faire le second oeuvre seul ?
Sachant que je vais devoir déjà débourser au moins 2000e pour un artisan pour faire la chape liquide de finition ( car c est la seule chose dont je ne me sent pas capable de faire).

J ai travailler 10 ans dans le bâtiment donc l électricité je peux faire, la plomberie en PER je pense pouvoir me demerder avec des conseils, le placo un ami sait faire donc il peut m expliquer sans me donner un coup de main et après revêtement de sol ( plancher partout sauf SDB et toilette ) c est ok.

Donc pour info on part sur une maison 90m2 + 18m2 de garage.

3 chambres
1 cuisine ouverte sur salon, SAM
1 SDB
1 WC
1 selier

Un grand merci à ceux qui prendront le temps de lire mon " pavé "

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Par ForumConstruire.com message

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Choukapik Picto info

Le 13/03/2019 à 13h02 Membre sympa Env. 300 message Thiers (63)

Bonjour à toi !

Oui dans tous les cas, tu gagneras aux changes à tout faire toi même.
Après, comme qui dirait, pour que tout passe dans le budget, tout dépend des matériaux que tu utiliseras car les prix changent du simple au double.
A titre indicatif, nous avons prévu une enveloppe de 55.000 EUR environ pour tout ce qui ne touche pas à la maison et au terrain.
Sachant que la maison est à peu près de même configuration (3 chambres, salon et cuisine ouverte, une buanderie et 1 sdb et 2 wc...)

Dans ces 55.000 sont vraiment tout compris : électricité par mes soins, plombier pro (10k environ), le bardage, le terrassement et les VRD, les sols, les placos et cloisons, les peintures, les sanitaires, l'escalier métalique, la terrasse surélevée, ... enfin tout quoi ...
Sachant que l'isolation et le pare vapeur est réalisé par mon constructeur car représentent un sacré boulot et beaucoup de temps...

Donc après a voir si ton constructeur fait les VRD, le bardage, le terrassement, ...

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Le 13/03/2019 à 18h08 Env. 100 message Hautes Alpes

Choukapik a écrit:Bonjour à toi !

Oui dans tous les cas, tu gagneras aux changes à tout faire toi même.
Après, comme qui dirait, pour que tout passe dans le budget, tout dépend des matériaux que tu utiliseras car les prix changent du simple au double.
A titre indicatif, nous avons prévu une enveloppe de 55.000 EUR environ pour tout ce qui ne touche pas à la maison et au terrain.
Sachant que la maison est à peu près de même configuration (3 chambres, salon et cuisine ouverte, une buanderie et 1 sdb et 2 wc...)

Dans ces 55.000 sont vraiment tout compris : électricité par mes soins, plombier pro (10k environ), le bardage, le terrassement et les VRD, les sols, les placos et cloisons, les peintures, les sanitaires, l'escalier métalique, la terrasse surélevée, ... enfin tout quoi ...
Sachant que l'isolation et le pare vapeur est réalisé par mon constructeur car représentent un sacré boulot et beaucoup de temps...

Donc après a voir si ton constructeur fait les VRD, le bardage, le terrassement, ...

Salut à toi et merci pour ton retour.
55k c'est quand même 15k de plus que mon projet c'est énorme !!
Je viens d' avoir mon constructeur au tél et dans la livraison Hors d'eau Hors d'air est compris le terrassement, les raccordements ( VRD je suppose ) , crépis, bardage bois , toiture.
Je n'est que le 2nd oeuvres et les finitions.
Par contre je ne sais pas si comme toi l'isolation et le pare vapeur sont inclus dans la maison livré HE/HA ?
A quel moment as tu fais tes devis ??
Je pense qu'il faut attendre d'avoir les plans du constructeur et ne pas essayer de faire chiffrer trop à la loupe non ?
RDV fin de semaine pro avec le constructeur sur le terrain que nous allons acquérir pour savoir déjà ce qu il est possible de faire.

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